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房地合:2.0及都市更新課稅精解(二版)

房地合:2.0及都市更新課稅精解(二版)

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9789575116248
林松樹,陳嘉鈴
元照出版
2021年11月01日
187.00  元
HK$ 168.3  






ISBN:9789575116248
  • 叢書系列:企業法律系列
  • 規格:平裝 / 376頁 / 17 x 23 x 1.74 cm / 普通級 / 二版
  • 出版地:台灣
    企業法律系列


  • 專業/教科書/政府出版品 > 財經類 > 會計 > 稅務法規











      本書將現行取得或處分不動產交易問題,分成「個人買賣房地分離課稅—舊制個人」、「買賣房地持有及交易稅負」、「個人房地合一實價課稅新制與舊制比較差異」、「合建分售、合建分屋及自地自建地主」、「建設公司房地合一新、舊制」及「都市更新稅負解析」等六個單元,每一個單元再細分為若干主題,針對與每個主題有關的法令及實務見解進行實例解析,並檢附相關重要的行政函釋等,使讀者能系統性地學習每一個單元的理論與實務。作者並針對現行房地合一等申報書填寫、都市更新財務報表成果備查及投資抵減檢附實例供參考,讀者亦可透過目錄檢索相關需要了解的疑義,快速搜尋相關議題之實務方向,是一本專為房地合一及都市更新課稅設計的專業指引工具書。



    名人推薦



      作者以豐沛學養、多年實務經驗,用建築業的語言,寫出這本建築業要看的書!--中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長 于俊明



      本書為作者多年實務經驗與稅務理論的心法分享,對認識都更與房地合一稅深具參考價值!--國家住宅及都市更新中心董事長 花敬群



      本書初版問世就是我教學備課、不被學生問倒的寶典;再版增加都更課稅內容,是會計師與房地產專業人士必備的新秘笈。--臺灣大學特聘教授 林世銘



      本書完整收錄都市更新條例增修訂的稅賦、更新成果財務備查及財政部營業稅的函釋,協助參與者掌握法令動態與滾動式新增問題,並依解析內容研擬回應方案,提升個案長期推動的穩定性。--臺北市都市更新整合發展協會理事長 林育全



      作者用其幾十年的專業與實務經驗,再次出書跟社會大眾分享,實乃所有建設公司、地主、各方讀者的福報。--漢皇開發股份有限公司董事長 孫正乾



      本書提供都市更新與房地合一稅下,各項不同土地持有背景及參與都市更新之所有權人、實施者與相關權益人面對實務問題之解方,我強力推薦這本有關都市更新及房地合一稅制的好書,願有福份者共享之。--千瑞營造股份有限公司董事長 黃志桐



      這不但是一本建築相關從業人員必備的工具書,更是一般民眾保障自己房地產稅賦權利的精彩作品,本書以案例條理式的探討方式呈現,讓讀者得以分享作者多年豐富實務經驗的成果。--社團法人新北市都市更新學會理事長 辜永奇



      無論是建設公司於預售前的房地拆算比例,或現今危老重建地主土地與建商建物互易等專業稅務評估分析,作者均能提出清楚明瞭且令人安心的建議。本書集不動產各項稅務與實務於一冊,是專業且實務的工具書,真心值得推薦!--臺北市危老重建推動師協會理事長 駱璋玲



      長期鑽?都更之專業都更會計師,鉅細靡遺地將都更涉及的所有稅務實務與問題分門別類完整的闡述,是一本相當專業實用的工具書,值得推薦。--國富浩華聯合會計師事務所所長 蘇炳章


     








    林序



      自104年10月初版《房地合一課稅精解》一書,隨即在104年11月初版二刷及105年3月初版三刷,感謝各界讀者的熱烈支持。基於房地合一實施後有些新的解釋規定及修正,加上這幾年危老重建、都市更新協議合建與權利變換等牽涉個人和建設公司財務與稅務議題及案件增加甚多,但坊間相關書籍或解釋僅鳳毛麟角,因此特別重新修正改編原著並加入都市更新財務及稅務議題,希望藉此拋磚引玉,能提供一些參考指引。



      本書甫於110年2月初版上市,旋即面對政府又推出房地合一稅2.0版,為使讀者對房地合一2.0版如何與1.0版接軌及其適用能掌握重點,筆者排除時間限制,再投入此書之修訂。



      感謝于俊明秘書長、花敬群董事長、林世銘教授、林育全理事長、孫正乾董事長、黃志桐董事長、辜永奇理事長、駱璋玲理事長及蘇炳章所長等真誠推薦,在此深深致謝。



      此次本書再版得以順利付梓,感謝團隊中林燕如小姐、黃怡菁小姐、陳政吉先生、陳思宏先生及林品硯先生等人於百忙之中抽空協助,由衷感謝。

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    林松樹 2021年9月謹誌於臺北




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    1. 房地合一及都市更新課稅精解