庫存狀況
「香港二樓書店」讓您 愛上二樓●愛上書
我的購物車 加入會員 會員中心 常見問題 首頁
「香港二樓書店」邁向第一華人書店
登入 客戶評價 whatsapp 常見問題 加入會員 會員專區 現貨書籍 現貨書籍 購物流程 運費計算 我的購物車 聯絡我們 返回首頁
香港二樓書店 > 今日好書推介
二樓書籍分類
 
2022年地政士[專業科目]套書(贈地政士不動產實用小法典、地政士專業科目模擬試卷)

2022年地政士[專業科目]套書(贈地政士不動產實用小法典、地政士專業科目模擬試卷)

沒有庫存
訂購需時10-14天
9786267007761
三民補習班名師群
三民輔考
2021年11月12日
763.00  元
HK$ 686.7  

 $76.3





ISBN:9786267007761
  • 叢書系列:地政士
  • 規格:平裝 / 2408頁 / 17 x 23 x 11 cm / 普通級 / 雙色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
    地政士


  • 考試用書 > 專技人員考試 > 不動產經紀人/地政士











      ★收錄大量地政士歷屆試題,100%題題擬答!

      ★2021年最新修正法條收錄!

      ★套書附贈《地政士不動產實用小法典》,幫考生將考場的零碎時間化為涓涓入袋的分數!

      ★套書附贈《地政士專業科目模擬試卷》,練習後能使擬答層次分明,幫考生戰勝申論題!



      【適用對象】

      這套《地政士[專業科目]套書》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。



      【考試簡介】

      地政士考試不限科系,只要高中(職)畢業即可報考,採及格制度沒有錄取人數限制,只要總成績達60分就合格。加上「實價登錄」實施後,地政士地位提升,收費行情每件約15,000∼24,000元,月入可高達20萬元!且考試科目與不動產經紀人考科重疊性高,同時取得,業界最吃香!



      【套書有什麼】EAN_4711100552851

      ◎《土地法規》2021/11

      ◎《土地稅法規》2021/11

      ◎《土地登記實務》2021/11

      ◎《民法概要與信託法概要》2021/11

      ◎贈:《地政士不動產實用小法典》2021/11

      ※套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準※



      【套書內容】

      .土地法與其他特別法重疊或牴觸時,該怎麼釐清適用順序?

      .對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎?

      .沒有實務經驗搞得定〈土地登記實務〉這科嗎?

      .民法專有名詞又多又難,非法律系的一般考生也能讀懂嗎?



      一、土地法規

      本書深入淺出整理土地相關法規,去除不必要、繁雜的資訊,留下會考的、能考的及必考的重點,幫讀者釐清概念。以先土地法,後特別法,依序辨明規範重疊處,使用表格統整觀念,降低混淆機率,奪分關鍵盡在我手。



      二、土地稅法規

      各章節開頭字字珠璣地詳列學習重點,內容緊扣命題大綱,一一梳理法規脈絡,並將考點相同之考古題分列於書中內文相對應之段落,協助考生更具體地理解各主題過往命題焦點。以精緻圖表輔助學習,釐清相似或易混淆概念,並結合實務,讓讀者在法規研讀及實務操作之間靈活運用。



      三、土地登記實務

      土地登記實務的內容多涉及實際操作,作者藉由歷年試題判斷常考重點,透過總論、各論分類編寫,架構清楚分明,讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡,以及各章節間的關係,且將重要實務見解與歷年試題穿插內文相對應位置,讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規,而是透過本書進行體系性地學習。



      四、民法概要與信託法概要

      作者藉由歷年試題判斷常考重點,濃縮民法內容,以「體系表」呈現概念架構,達到提綱挈領之效。複雜的條文附有「舉例言之」,用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。難懂的專有名詞附有「老師提醒」,「補充說明」附上實務見解,學說與實務兼備!即使是非法律系的一般考生也能輕鬆理解。讀懂民法後再讀信託法,將民法的法律關係套用到信託關係中,將信託行為的權利義務一以貫之,事半功倍。



      獨家附贈

      隨套書附贈《地政士不動產實用小法典》,其特色如下:

      地政士/不動產經紀人證照考試涉及的法規是出了名的繁雜,特請三民名師群根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍,將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種,幫助考生有架構地查閱學習,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。



      【三民考生上榜心得1】地政士上榜生:陳怡禎

      國文:67分

      民法概要與信託法概要:58分

      土地法規:62分

      土地稅法規:73分

      土地登記實務:80分



      建築系跨考地政士,善用口訣半年上榜

      本科為建築系,大學畢業後首先投入建築師考試,於年後剛好銜接地政士上課檔期,於是在三民補習班的蔡老師與家人鼓勵下報名了地政士班。當初報名原因是為了多學習一項專業,跨領域從事相關產業,增加自己的專業技能,而從12月底至隔年6月考試為期半年之全職備考過程。



      分享各科準備方法:

      【民法概要與信託法概要】

      1.初期配合老師上課,反覆複習及預習民法課程(應至少3-5遍),掌握每個章節都要確實明白。

      2.整理上課體系圖筆記,練習申論時應時常拿出筆記對照架構。

      3.大量練習申論題,記住法條(考試答題必寫)並找出各法條之關聯性可以用很活而不死背的方式練習民法。

      4.製作自己的考場體系圖做為讀書時的架構索引。

      5.信託法及親屬繼承編每年幾乎各一題,考前加強這兩部份(全背),再配合總則、債編、物權編以重點考點的部分讀。



      【土地法規】

      1.我習慣配合老師的上課方式,以主題式的方式整理土地法規之重點,進而比較各主題之異同。

      2.針對重點整理架構:事由(如區徵之原因)、程序(如區徵之申請文件和禁止時間)、完成後效力(如權利義務變動)、撤銷或廢止(如他項權利或耕地租約之影響)。

      3.申論答題時應寫出重點法條,及適時寫出大法官釋字或是學者見解之比較,增加答題之豐富度,和一般考生的答題下較能明顯拿到高分。

      4.地政士法全背(考一題且應拿20分上下),以保障其他題之失誤。



      【土地登記實務】

      1.針對四大重點整理架構:人(主體)、事(客體)、時(申請程序)、物(申請文件)且同時得為申論答題架構。

      2.這科應該是相對背誦部分較多之科目,我會找出各條文關鍵字加以發明口訣背誦。其中分為測量(考一題)及登記(考三題),而其中以登記之部分為投資報酬率較高,若時間緊迫應將重點著重於登記之部分。

      3.平時練習申論時做到精準下標題,由於此科內容龐大,其實只要平時有練習,考前最後衝刺時特別加強記得各題型之大標子標及小標就已足夠(配上法條更佳)。



      【土地稅法規】

      1.找出各條文關鍵字並發明既好又有趣的口訣背誦。

      2.製作結構稅率表。總共9種稅,其中可分為課稅目的、納稅義務人、稅率、稅基、免稅或優惠稅率的辦法、準備的文件、申請的期限、處罰方式。整理成表格以便對照每種稅法的異同,也方便日後記憶衰退時快速找到重點。

      3.申論答題時得用憲法(如第143條)或課稅目的做為破題。稅法的作答要點應著重於答題架構完整、稅率表達清楚、以及把握計算題。



      【三民考生上榜心得2】地政士上榜生:林旻葳

      國文:58分

      民法概要與信託法概要:54分

      土地法規:61分

      土地稅法規:74分

      土地登記實務:68分



      大四報考地政士,半年考取接軌職場

      因為我就讀的科系是工程類,所以對法律的課程沒什麼概念,萬事起頭難,最痛苦的肯定是一開始跨入地政士考試,上民法發現一頭霧水的時候,當時我選擇上完課,若聽不懂我則會過三四天去補課再聽一次,增強自己的法感,到了後期也漸漸上手,我覺得是不是本科系與會不會上榜並沒有太大的關聯,只要有心肯定可以克服這難關。



      分享各科準備方法:

      【民法概要與信託法概要】

      民法是萬民之法,生活中大大小小的事情都與民法脫離不了關係,但也因為民法條文繁多,加上本身難度就偏高,所以往往會成為考生的夢靨,雖然民法很難,但跟著老師的腳步,會發現民法其實很有趣,個人認為讀民法的要點是:理解>背誦,基本條文(七大請求權基礎、物權等)肯定得熟背,但其他條文只要能照法條的意思表達出來,基本上分數不會少到哪去,故讀民法時當天上完課一定要兩天內複習完畢,趁印象深刻時加強記憶,並且將老師的體系表記憶起來,定能於應付許多題目時遊刃有餘,故讀民法時首要應當是建立自己法學架構,根深蒂固以後再開枝散葉,背誦其他的條文。

      另外信託法及親屬繼承是民法科目中最有機會拿20分以上的章節,且幾乎每年都會各出一題,這兩個部分肯定要多加把握,將體系表及條文盡量熟背。

      【土地法規】

      土地法規難度在於各個法規都有規範類似的東西,像耕地相關的條文於土地法、平均地權、土地徵收都有不同的規範,且人事時地物規定都不同(像各優先購買權的行使期間等),又有諸多的大法官解釋,所以往往讀起來會覺得相對繁瑣,所以土地法規應著重於統整,將類似的規定整理出來,並進行比較(像抵費地及抵價地),自己進行比較過後能加深記憶,且更有架構,部分難以記憶的條文應編口訣方便記憶(如土徵第三條「防水交公衛政教福國他」)。

      地政士法的話就沒第二句話,全背就對了(至少要拿20分以上),條文簡單淺顯易懂,有背有分的考科。



      【土地登記實務】

      一開始讀土登時感到很不知所措,因為沒相關經驗,連謄本用途是什麼都不清楚,但老師會補充許多實務知識,讓考生更理解「土地登記」到底是在做什麼,其實土登這科最大的難度應該是在於記憶,因為條文大多都需要背誦,故需要背誦的條文我都會編口訣,方便自身記憶,後面再利用口訣進行擴張,最後達到背誦整個條文,土地登記規則這科相對來說算是好拿分,但也需要花一定的時間進行背誦,答題時可以運用老師教導的答題方式以人事時物的架構進行作答。



      【土地稅法規】

      稅法相對來說算是簡單的一科,但也是需要進行統整的科目,後期複習稅法時,我習慣複習到房屋稅的納稅義務人,同時便會思考地價稅、土地增值稅、房地合一稅…等的納稅義務人為何,並編口訣方便記憶,貫穿稅法的核心主要就是納稅義務人、稅基、稅率、免徵減徵不課徵等規定,故將各稅的核心把握住,有餘力可以深入了解該稅的立法意旨,於答題時能達到破題的效果。土稅口訣有雲端的同學可以參考老師的口訣,多念幾次就能琅琅上口了。

    ?



     




    其 他 著 作
    1. 2022年地政士最後衝刺(速成+題庫+法典)三合一套書(贈地政士專業科目模擬試卷)
    2. 2022台電新進僱用人員[養成班][綜合行政]套書(贈台電雇員題庫1690題)
    3. 2022鐵路佐級[事務管理]套書(贈事務管理搶分小法典及鐵路特考年度模擬考試卷)
    4. 不動產經紀人(不動產經紀人適用)(DVD課程)(贈國考國文科、申論式空白作答紙六份、蘇奕老師的法科實戰攻略、煉筆記)
    5. 地政士(地政士適用)(DVD課程)(贈國考國文科、申論式空白作答紙四份、蘇奕老師的法科實戰攻略、煉筆記)
    6. 記帳士雙效組合(記帳士適用)(DVD課程+破題書)(贈國考國文科、申論式空白作答紙六份、蘇奕老師的法科實戰攻略、煉筆記)
    7. 一般行政雙效組合(初考、五等適用)(DVD課程、題庫)(贈考典選擇題實戰、嘆薇觀止Dr.Betty的國考英文隨身書、煉筆記)
    8. 經濟部所屬國營事業新進職員:企管類(國營事業適用)(DVD課程)(贈經濟部答案卷兩份、企業管理口訣帶著走、煉筆記)
    9. 人事行政(初考、五等適用)(DVD課程)(贈考典選擇題實戰、嘆薇觀止Dr.Betty的國考英文隨身書、煉筆記)
    10. 行政警察考衝班(警察特考適用)(DVD課程)(贈嘆薇觀止Dr.Betty的國考英文隨身書)
    11. 三民輔考 台灣電力公司新進僱用人員【綜合行政】雙效組合(台電招考適用)(DVD課程、速成、題庫)(贈英文隨身書、企業管理口訣、煉筆記)
    12. 2022法學緒論(法律常識)搶分小法典[精選法條+試題演練](國營事業/台電/中油/台水招考適用)(四版)
    13. 2022鐵路佐級[場站調車]套書(贈鐵路法小法典+鐵路特考年度模擬考試卷)(上榜關鍵3436題)
    14. 2022年鐵路員級[運輸營業][專業科目]套書(贈鐵路法搶分小法典+鐵路特考年度模擬考試卷)
    15. 保險特考[人身保險經紀人]套書(贈保險法規搶分小法典)
    16. 庭務員雙效組合(司特五等)(DVD課程、題庫)(贈考典選擇題實戰、英文隨身書、蘇奕老師的法科實戰攻略)
    17. 錄事雙效組合(司特五等)(DVD課程、題庫)(贈考典選擇題實戰、英文隨身書、蘇奕老師的法科實戰攻略)
    18. 鐵路特考佐級【場站調車】雙效組合(DVD課程、題庫)(贈考典選擇題實戰、嘆薇觀止Dr.Betty的英文隨身書+煉筆記)
    19. 鐵路特考佐級【事務管理】雙效組合(贈考典選擇題實戰、嘆薇觀止Dr.Betty的英文隨身書、煉筆記)
    20. 鐵路特考佐級【運輸營業】雙效組合(DVD課程、題庫)(贈考典選擇題實戰、英文隨身書、企業管理口訣帶著走)
    21. 2022臺灣港務公司[員級業務行政]套書(企管/經濟學/公文/作文)
    22. 2022銀行招考搶分小法典(含票據/銀行/洗錢防制相關法規)(隨身帶走完整法規+重點標示+精選試題)(六版)
    23. 2022法學知識搶分小法典(憲法+法學緒論)(高普考/地方特考/各類特考適用)(精選法條/重點標示/歷屆試題)(十一版)
    24. 2022一般警察特考[行政警察]套書(贈警察法規搶分小法典、四等一般警察模擬考試卷)
    25. 2022一般警察特考[行政警察][專業科目]套書(贈警察法規搶分小法典、四等一般警察模擬考試卷)
    26. 2022行政法(概要)搶分小法典(考點整理/標記重點/精選試題)(七版)
    27. 2022鐵路佐級[運輸營業]套書(贈企業管理口訣帶著走+5000元課程折價券)(上榜關鍵4017題)
    28. 2022台電新進僱用人員[養成班][綜合行政]超效套書(速成+題庫)(關鍵重點速成+1820題庫)
    29. 2022台電雇員綜合行政五合一題庫(共收錄1820題,題題詳解)(贈口面試技巧雲端課程)(八版)
    30. 2022台電雇員綜合行政30天速成(關鍵重點+最新試題詳解)(贈口面試技巧雲端課程)(八版)
    31. 2022警察法規搶分小法典(一般警察考試適用)(重點標示+精選試題)(上榜生好評推薦)(五版)
    32. 保險特考[財產保險經紀人]套書(贈保險法規搶分小法典)
    33. 2022鐵路佐級[共同科目]套書(贈公職英文單字[基礎篇]+鐵路特考年度模擬考試卷)
    34. 2022身心障礙[五等][錄事]套書(贈民事與刑事訴訟法小法典+國文複選題答題技巧雲端課程)
    35. 2022警專入學考[乙組][行政警察科]套書(贈警專英文必背單字1000+警專全真模擬考)
    36. 2022地政士不動產實用小法典(地政士/不動產經紀人適用)(二十版)
    37. 統測共同科目[國文+英文+數學(C)]套書(贈統測英文必背單字1000)(升科大四技)
    38. 保險經紀人[保險學概要+保險法規概要]套書(贈保險法規搶分小法典)
    39. 統測共同科目[國文+英文+數學(B)]套書(贈統測英文必背單字1000)(升科大四技)
    40. 鐵路特考佐級【事務管理】速效課程(題庫+DVD函授課程)(贈公職英文單字【基礎篇】
    41. 鐵路特考佐級【運輸營業】速效課程(題庫+DVD函授課程)(贈公職英文單字【基礎篇】、企業管理口訣帶著走)
    42. 鐵路特考佐級【場站調車】速效課程(題庫+DVD函授課程) (贈公職英文單字【基礎篇】
    43. 事務管理大意速效課程(鐵路特考佐級[事務管理]適用)(題庫+DVD函授課程)(贈公職英文單字基礎篇)
    44. 初等、地方五等【一般行政】速效組合課程 (速成套書+DVD課程)(贈公職英文單字【基礎篇】)
    45. 記帳士[專業科目]超強特訓套書[記帳法規+會計學+稅務法規+租稅申報實務+題庫]
    46. 2022初等、地方五等[經建行政]套書(初考/地特五等)(贈法學大意搶分小法典)
    47. 2022初等、地方五等[經建行政]速成套書(初考/地特五等)(贈法學大意搶分小法典)
    48. 2021地方五等[一般民政]速成套書(贈法學大意搶分小法典)
    49. 2022導遊+領隊人員題庫套書(總題數1950題,100%題題詳解)
    50. 2022外語(英語)導遊+領隊人員題庫套書(總題數3070題,100%題題詳解)
    51. 2022導遊領隊雙證照(講義+1950題題庫)超強特訓套書(贈搶分小法典)
    52. 記帳士[專業科目]破題套書[記帳法規+會計學+稅務法規+租稅申報實務]
    53. 2022關務特考[四等][一般行政]專業科目套書(贈法學知識搶分小法典)
    54. 2022身心障礙[五等][一般行政]套書(贈國文複選題答題技巧雲端課程)
    55. 企業管理口訣帶著走(精選名詞解釋+口訣記憶+圖表說明+試題練習+32開隨身本)
    56. 2022地方五等[戶政]速成套書(贈國文複選題答題技巧雲端課程)
    57. 2022地方五等[戶政]題庫套書(總題數5000題,100%題題詳解)
    58. 2022導遊領隊搶分小法典(精選法條+重點標示+試題演練)(華語導遊/華語領隊/外語導遊/外語領隊)(八版)
    59. 2022外語(英語)導遊+領隊人員二合一套書(外語導遊/外語領隊)(歷屆試題100%題題詳解)
    60. 2022導遊+領隊人員二合一套書(華語導遊/華語領隊/外語導遊/外語領隊)(歷屆試題100%題題詳解)
    61. 2022身心障礙[五等][一般行政]題庫套書(總題數3715題,100%題題詳解)
    62. 2021台灣菸酒從業職員[行銷企劃]套書(不含消費者行為)(贈企業管理1117題破解書)
    63. 金融證照四合一(高業+投信投顧+理財+信託)速成套書(贈證券交易法規與實務搶分小法典)
    64. 2022中油僱用人員甄試[油料操作類、天然氣操作類、公用事業輸氣類]套書(不含電機常識)(贈常考英文單字本)
    65. 2022中油僱用人員甄試[航空加油類、油罐汽車駕駛員類]套書(不含汽車學概論)(贈常考英文單字本)
    66. 2022中油僱用人員甄試[機械類]套書(不含機械力學)(贈機械原理題庫)
    67. 2022中油僱用人員甄試[事務類]套書(贈企業管理1117題破解書)
    68. 2022中油僱用人員甄試[煉製類、安環類]套書(不含化工裝置)(贈常考英文單字本)
    69. 2022中油僱用人員甄試[加油站儲備幹部類]套書(不含電機機械)(贈常考英文單字本)
    70. 中華電信招考[業務類-業務行銷推廣][速成+題庫]套書(英文+企管+行銷)(贈企管大數據分類題庫)
    71. 中華電信業務類30天速成(英文+企管+行銷)(專業職四第一類專員業務行銷推廣適用)
    72. 2021司法特考[四等][監所管理員][專業科目]題庫套書(2685題,贈刑法搶分小法典)
    73. 2021證券交易法規與實務搶分小法典[普業+高業適用](重點標示+精選試題)(三版)
    74. 2021不動產經紀人最後衝刺(35天速成+題庫)套書(贈不動產經紀人模擬試卷)
    75. 2021不動產經紀人最後衝刺(35天速成+法典)套書(贈不動產經紀人模擬試卷)
    76. 2022初等/地方/司法五等、鐵路佐級[共同科目]題庫套書(總題數3120題,100%題題詳解)
    77. 2021不動產經紀人最後衝刺(題庫+法典)套書(贈不動產經紀人模擬試卷)
    78. 2022初等、地方五等[一般行政]題庫套書(總題數5435題,100%題題詳解)
    79. 2021自來水評價人員[營運士行政類]速成套書(台水招考)(贈企業管理分題破解書)
    80. 2021自來水評價人員[營運士業務類]速成套書(台水招考)(贈企業管理分題破解書)
    81. 2021自來水評價人員共同科目[速成+題庫]套書(台水/台灣自來水公司招考)
    82. 2021自來水評價人員[營運士業務類-抄表人員]速成套書(台水招考)(收錄最新自來水相關法規)
    83. 2021自來水評價人員[技術士操作類-甲]速成套書(贈自來水評價人員共同科目三合一題庫1282題)(台水招考)
    84. 2021經濟部新進職員甄試[企管類]套書(國營事業聯招/台電/中油/台水/台糖)(贈企管類六合一題庫)
    85. 2021經濟部新進職員甄試[企管類][專業科目]套書(國營事業聯招/台電/中油/台水/台糖)(贈企管類六合一題庫)
    86. 銀行招考[共同+專業]歷屆試題套書(2561道試題100%詳解)
    87. 2021刑法概要題庫攻略(司法特考四等適用)[主題分類+模擬試題+最新試題]=600題,題題精選)(二版)
    88. 銀行專業科目歷屆試題(銀行招考/金融基測FIT適用)(1436道試題詳解)(二版)
    89. 經濟部新進職員企管類題庫攻略(共同+專業六合一)(10年歷屆試題+5回模擬試題=1553題,題題詳解)(四版)
    90. 2022初等、地方五等[財稅行政]速成套書(初考/地特五等)(贈稅務法規搶分小法典)
    91. 2021司法特考[五等][錄事][專業科目]特訓套書(贈公民搶分小法典及完美筆記講座雲端課程)
    92. 2022農會招考[信用業務]套書(全國各級農會聘任職員統一考試適用)(依110年2月最新修法編寫)
    93. 2022年農會招考[會務行政]套書(全國各級農會聘任職員統一考試適用)(依110年2月最新修法編寫)
    94. 中華郵政【內勤人員】最後衝刺課程(速成+題庫+DVD課程)(中華郵政專業職二內勤適用)(贈郵政三法搶分小法典)
    95. 中華電信業務類題庫攻略(英文+企管+行銷,共2039題)(專業職四第一類專員業務行銷推廣適用)(三版)
    96. 2021司法特考[五等][錄事]題庫套書(贈民事與刑事訴訟法搶分小法典及國文複選題答題技巧雲端課程)
    97. 行政警察【考衝班】(一般警察特考四等)(DVD函授課程)(贈警察法規搶分小法典)
    98. 2021司法特考[五等][庭務員]速成套書(贈法院組織法搶分小法典及國文複選題答題技巧雲端課程)
    99. 地政士【考衝班】(DVD函授課程)(贈國考線上閱卷國文科空白作答紙+國考線上閱卷申論式空白作答紙四套、多元型式作文一本)
    100. 司法特考五等【錄事】速效組合課程(DVD函授課程)(贈公民搶分小法典、公職英文單字[基礎篇])