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老屋翻修安心寶典【暢銷改版】:破解漏水、管線、結構、設備關鍵痛點,放心住一輩子

老屋翻修安心寶典【暢銷改版】:破解漏水、管線、結構、設備關鍵痛點,放心住一輩子

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9789864087976
漂亮家居編輯部
麥浩斯
2022年3月24日
140.00  元
HK$ 119  






ISBN:9789864087976
  • 叢書系列:Solution
  • 規格:平裝 / 208頁 / 23 x 17 x 1.38 cm / 普通級 / 全彩印刷
  • 出版地:台灣
  • 適讀年齡:25歲~55歲
    Solution


  • 藝術設計 > 室內設計 > 空間設計/佈置

















    老房子買到的坪數最實在,


    但是大齡老屋卻有許多問題,


    徹底解剖老屋結構,翻修一次到位


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    解決消費者最擔心的老屋漏水、蟲蛀、壁癌、管線老化、鋼筋外露等結構狀況,全方位的施工細節,由擅長老屋改造的專業設計師一一解答。


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    ●找對源頭,老屋不再怕漏水


    探討老屋最常見的窗戶、頂樓、天花板、地板等處的漏水原因,提供相對應的解決方式。


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    狀況:樓上衛浴漏水


    解決:浴缸造成樓板漏,就要拆除浴缸重新施作防水層。安裝浴缸的位置做好洩水坡,並在陰角加上不織布加強防水;浴缸排水管套入地排時,要注意浴缸排水管要調整好位置,才能讓水順利排出。


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    ●管線更換,老屋住得更安心


    通常屋齡超過20~25年的老屋,就會陸續出現供水管或排汙管漏水現象;另外,電壓不足、瓦斯管鬆脫...等等都是老屋常見管線問題


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    狀況:排水孔堵塞排不掉


    解決:一般屋齡超過20 年的舊屋,排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞,非但不能排水,甚至還會有冒出水來的現象。而一般供整棟住戶使用的排水管,常會因為一戶不慎堵塞排水,使得低樓層住戶浴室廚房或陽台淹水,所以,重新配管時最好另接新管至地下排水處,並將舊管封住不再使用,如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。


    ●修復補強,老屋結構更安全


    台灣地處高地震帶,因此超過20年以上的房子,在建築物無防震系統下,很容易在牆面上,或是天花、地板出現裂痕。


    狀況:大樑出現斜向裂縫


    解決:採用防鏽+砂漿混凝土補修工法,這種方式適用於在處理大樑裂縫時,附著在鋼筋上的水泥很容易鬆動?落,甚至可清楚看見裡面鋼筋。此時必須將所有會鬆動或嚴重受損的水泥全部敲除後,將裡面的鋼筋重新做防蝕處理,才能重新上砂漿混凝土修補。


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    ●設備更新,老屋住得好舒適


    老屋環境不佳問題,最常發生在熱鬧的都市區,由於房子多是鄰近街道而蓋,加上毫無節制的蓋房,因此缺少適當的棟距,造成此類老屋多有噪音與空氣不流通問題。


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    狀況:噪音惱人


    解決:想根本解決噪音問題,首先可從窗戶下手,老屋窗戶除了全面換新外,要特別注意窗框縫隙,避免縫隙過大讓噪音從縫隙洩入,失去隔音功能,至於噪音問題太過嚴重,可採用隔音效果更好的雙層玻璃鋁窗,以達到隔音效果。


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    改造前後比對,拉出關鍵解決方案


    上百張實景案例,以改造前後的對照說明,解析老房子面臨到的結構問題有哪些,以及設計師們運用哪些手法獲得改善。




     





    Part1.找對源頭,老屋不再怕漏水

    ●門窗

    ●屋頂

    ●外牆

    ●天花板

    ●地板

    ●室內牆

    ●Plus+透天厝、街屋漏水大不同?!

    ●防漏案例

    Part2.管線更換,老屋住得更安心

    ●水管

    ●電線

    ●瓦斯管線

    ●糞管

    ●Plus+透天厝、街屋管線大不同?!

    ●管線更新案例

    Part3.修復補強,老屋結構更安全

    ●裂痕破損

    ●鋼筋外露

    ●歪斜

    ●蛀蟲

    ●Plus+透天厝、街屋結構修復大不同?!

    ●結構修復案例

    Part4.設備更新,老屋住得好舒適

    ●環境條件不佳

    ●Plus+透天厝、街屋設備更新大不同?!

    ●設備更新案例




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