本書係針對不動產估價師考試的需要而編寫，作者由投資及財務觀念切入，結合理論與實務教學，使初學者掌握重點、融會貫通，內容輔以重要且經典試題，使本書更加深入、完整，俾符合考用。本書特色如下：
一、三段式編寫，掌握學習重點
每一單元分為重點整理、經典題型、自我挑戰三部分。「經典題型」係收錄精彩考古題及其解答，此些題目是命題的重點，未來可能重複出現；「自我挑戰」係全面蒐集各類考試有關土地估價、不動產估價及不動產估價理論等科目之歷年試題，加以分類整理，題目豐富、完整，形成題庫，以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。
二、理論實務並重
書中詳細闡述理論外，並配合實例應用。實例題目大部分取材自作者另著之《不動產估價實務》書中試題。讀熟本書，已足以應付「不動產估價理論」與「不動產估價實務」二科。
三、吸收各國方法
以台灣估價方法為主，並吸收美國、日本等國之估價方法，達到綜合學習的加乘效果。
四、資料最新完整，永保領先
本書含括最新教材理論、各類補充資料及出版時最新法令，準備考試永保領先。
