不動產估價是科學，也是藝術；重視理論，也重視實務。作者講授估價理論及實際從事估價工作多年，以教學心得與實務經驗整理成書，希望有助於估價知識的推廣。 本書內容以財務分析為主，並收錄至112年最新相關試題，以達最佳學習效果，其特點有六：



　　一、觀念釐清

　　估價所運用之公式繁雜，而每一公式背後皆有其理論基礎，因此觀念釐清有助於正確運用公式。



　　二、公式由來

　　本書將估價所採用之每一公式，加以推導，俾了解公式之由來，解答初學者對公式之疑惑。



　　三、隨堂練習

　　本書內文穿插許多練習題，俾增進讀者計算實力，並了解其應用。



　　四、實例演練

　　學習估價，除學習其理論外，並應加強實作，以便日後學以致用。因此，選取不動產估價實務之相關試題，供考生即時演練。



　　五、計算範題

　　選輯歷屆試題中最具代表性之計算題，收錄於第8章，供考生練習。



　　六、專題討論

　　選輯歷屆試題中，發人深省之實例題，收錄於第9章，供考生思考。