前言? 不懂法律，就算你是名人也會吃悶虧！



第1部? 江湖走跳你早晚相堵ㄟ丟，因此你需要懂……

【第1章】法律之前該如何自保？慎重簽名、看清契約

◆一旦簽下名字，就脫不了關係

〔圖1〕在文件中簽名，法律上就代表為內容負責

〔圖2〕屬於個資的東西，不要毫無防備交給他人

◆口頭與書面合約，法律效力相同

〔圖3〕不合法的契約，簽了名也不具法律效力

〔圖4〕看合約要注意人、事、時、地、物

【第2章】有糾紛一定要打官司嗎？可用和解及調解

◆打官司花錢又花時間，先尋求和解或調解

〔圖5〕遇到糾紛不一定要打官司

〔圖6〕請律師打官司，費用無公定標準

◆好好說、自己喬，解決糾紛最簡單的方式──和解

〔圖7〕法庭上的和解，法律效用比私下和解大

〔圖8〕有效和解書必須具備5大要件

◆請人主持公道，不上法院的判決──調解

〔圖9〕專業的調解委員居中協調，能顧及雙方利益和方案

〔圖10〕和解、調解、訴訟的差異比較表

◆和解或調解必做的3件事：錄音、結伴、蒐集證據

〔圖11〕為了採證，秘密錄下自己和對方的對話不算違法

〔圖12〕和解或調解時，最好結伴前往

〔圖13〕若因糾紛受傷，記得驗傷取得證明



第2部? 達人用66張圖，教你用法律防身自保50招！

【第3章】工作職場篇──老闆突然將你減薪、低報勞保……

◆Q1、老闆可以不經預告，就終止勞動契約嗎？

〔圖14〕雇主解雇員工應預告的時間

◆Q2、薪水3萬元，勞保投保金額變2萬8千元，公司違法嗎？

〔圖15〕投保薪資不論少報或多報都是違法

◆Q3、到職日當天就要投保，否則萬一發生職災不賠？

〔圖16〕到職日加勞保，若當天下班出車禍，可申請職災補助

〔圖17〕上班第一天，提醒公司「一定要在當天加保」

〔圖18〕車禍申請職災補助，應準備的5張表格

◆Q4、公司要我簽人事保證契約書、找保人，可以拒絕嗎？

〔圖19〕找保證人、簽人事保證契約書，完全合法

〔圖20〕人事保證契約書，看清楚再簽！

◆Q5、只不過把幾支筆拿回家，老闆就告我侵占，合理嗎？

〔圖21〕辦公用品是公司財產，私自帶走就是侵占

◆Q6、職場單身條款、禁孕條款合不合法？

〔圖22〕懷有身孕的員工，可要求調任較輕鬆的工作

◆Q7、欲申請育嬰留職停薪，老闆卻把我資遣，合理嗎？

〔圖23〕員工不論男女，在子女滿3歲前都能請育嬰假

◆Q8、還沒過試用期，公司開除我不必付資遣費？

〔圖24〕在試用期被解雇，要懂得維護自己的權益

〔圖25〕工作滿3個月，有0.125個月的資遣費

◆Q9、競業條款規定，離職後不能到同業上班？

〔圖26〕有效的競業條款，必須搭配補償措施

〔圖27〕若員工非自願離職，競業條款就無效

◆Q10、老闆可以隨便扣我的薪水嗎？

◆Q11、違反工作合約，真的要賠鉅額違約金？

◆Q12、「責任制」就可以不發加班費嗎？

〔圖28〕有加班就要發加班費，責任制也不能規避

〔圖29〕加班費這樣計算，一天總工時不能超過12小時

◆Q13、雇主可以任意調動員工的工作地點嗎？

◆Q14、公司規定離職前3個月要提出申請，合理嗎？

〔圖30〕員工請假扣薪，超過規定就是違法

【第4章】消費糾紛篇──店家收錢卻貨不到、惡意敲竹槓……

◆Q1、旅遊實際行程和合約上的不同，可以提告嗎？

〔圖31〕出國旅遊要找合法的旅行業者，並詳閱契約內容

〔圖32〕若旅行社消極處理爭議，可向觀光署等單位投訴

〔圖33〕發生旅遊糾紛，必須蒐集的5個證據

◆Q2、簽了買賣（定型化）契約，什麼情況下可以主張無效？

〔圖34〕不公平、不合理的定型化契約，不用照單全收

〔圖35〕定型化契約不可違反3個原則

◆Q3、廠商倒閉了，為什麼我還得繼續繳費用？

〔圖36〕若選擇小額信貸分期付款，得對銀行負起清償責任

◆Q4、商品標示效果與使用後的差異很大，該怎麼辦？

〔圖37〕對於誇大不實的減肥商品，可向消基會申訴要求退錢

〔圖38〕以保健食品形式上架的減肥產品，絕不能宣稱有療效

◆Q5、店家收了定金卻反悔，可以請求賠償嗎？

〔圖39〕收定金的人反悔，不僅要還定金更要賠償

◆Q6、團購餐券一過期，就變成廢紙了嗎？

〔圖40〕禮券使用無期限，別被店家拗了

◆Q7、7天鑑賞期的適用範圍為何？

◆Q8、租來的車撞壞了，賠償被敲竹槓怎麼辦？

〔圖41〕租車契約仔細看，才不會當冤大頭

◆Q9、新車已經掛牌，有重大瑕疵也不能退嗎？

〔圖42〕買新車盡量不要改裝，發生問題才能證明有瑕疵

〔圖43〕新車出現6種重大瑕疵，可退錢或換車

◆Q10、網拍買到瑕疵品，怎麼保障自身權益？

〔圖44〕商品有瑕疵，7天內都可退錢

〔圖45〕網購商品退貨有4個原則

【第5章】租售房事篇──黑心房東和房仲不說，但你要知道的事

◆Q1、管委會規定不能裝鐵窗，但擔心小孩墜樓怎麼辦？

◆Q2、如果鄰居檢舉，老違建也會被拆除嗎？

〔圖46〕鐵皮屋只要被檢舉或提告，不論新舊都會被拆除

〔圖47〕既存違建施工前，必須提出申請

◆Q3、搬家時，房東要求回復所有出租物的原始狀態，合理嗎？

◆Q4、被房仲的不實話術欺騙，怎麼把錢拿回來？

〔圖48〕解析不動產買賣要約書

◆Q5、新家裝潢完成後，發現建材長蛀蟲怎麼辦？

〔圖49〕若業者不負責，保固期內要提出訴訟

〔圖50〕房子裝潢好，驗收要注意3大事項

◆Q6、房東提高租金或房客不付租金，如何應對？

〔圖51〕房東有增加租金的權利

〔圖52〕房客遲遲不付租金，房東可採取3個步驟

◆Q7、天花板滲水，到底樓上樓下誰該負責修？

◆Q8、管委會有權力將大廳租給攤販賺租金嗎？

〔圖53〕社區大廳不得違法進行商業行為

【第6章】與親友財務篇──總以為自己人還好，但扯到錢就糟糕！

◆Q1、爸爸分配遺產不公平，竟然一毛錢都不給我？

◆Q2、離婚後，如何避免分擔對方債務？

〔圖54〕沒有特別約定採用哪個制度，婚後一律適用法定財產制

◆Q3、信用卡債或房屋貸款，付不出來怎麼辦？

〔圖55〕有心還錢但沒錢可還，可向法院申請更生或清算

〔圖56〕申請更生方案，填表要注意7個項目

◆Q4、寫了借據卻沒有約定利息，事後該怎麼算？

〔圖57〕借錢時雙方可自訂利息，但不能超過年息16％

◆Q5、合夥開店不賺錢，賠錢該誰負責？

◆Q6、欠錢不還，怎麼把錢要回來？

〔圖58〕金錢往來的最大原則，就是一定要寫借據

〔圖59〕借據需要載明這些資訊

◆Q7、為朋友作保，真的要替他還錢嗎？

〔圖60〕只要當了連帶保證人，必定有還債責任

〔圖61〕在保證人欄位簽名，就是為人作保

【第7章】交通車禍篇──被撞切勿慌掉，得學會保護自身權益

◆Q1、發生車禍，警察說是我的錯，該直接賠償嗎？

〔圖62〕遇到車禍別為了省事，被說服現場和解

◆Q2、車禍被撞，一定要報警才能拿到賠償嗎？

〔圖63〕出車禍時要報警，取得人證和物證

〔圖64〕輕微車禍處理的3項重點

〔圖65〕較大車禍處理的4個步驟

◆Q3、出了車禍怕影響交通，可以隨意移車嗎？

〔圖66〕移車前先採證，日後賠償有保障

◆Q4、好像遇到假車禍，怎麼辦？

◆Q5、因為禮讓救護車而違規，該怎麼申訴？

【第8章】訴訟相關Q＆A，別讓律師唬弄你！

◆Q1、勝訴後，可以要求對方支付我的官司費用嗎？

◆Q2、被告但勝訴了，可以反告對方誣告嗎？

◆Q3、不懂法條又沒錢請律師，就只能等死嗎？

〔圖67〕有許多免費法律資源，民眾可多加利用

◆Q4、被判緩刑會留下前科嗎？

〔圖68〕申請警察刑事紀錄證明的步驟



結語? 懂法律、講證據，誰都別想拗到你！

前言



不懂法律，就算你是名人也會吃悶虧！

　　

　　知名主播蘇逸洪，除了是節目主持人，還有另一個較不為人知的身分，就是靠購買中古屋成為包租公。



　　早在二○○九年，他就已經累積了五間房子，除了一間自住、一間給父母住，其餘三間全部出租，每個月光是收租就超過十萬元。他的投資哲學是買「好地段的爛房子」，重新裝修後再出租或出售。



　　不過，他也曾經因為這項進帳豐厚的投資，被一狀告進法院。



　　◎嚴重漏水找人整修，卻搞到上法院



　　根據報導，蘇逸洪買下台北市內湖區的一戶中古屋後，因為屋內嚴重漏水找工人整修，結果造成鄰居浴室、廚房牆壁的磁磚龜裂，牆面嚴重受損，庭院也因此積水，鄰居憤而提告。所幸檢察官認為他只是沒做好相關安全措施，並非蓄意破壞，不構成刑法的毀損罪，所以沒有將他起訴。



　　其實現代都市人大部分都住在公寓大廈裡，難免會遇到漏水糾紛。根據內政部地政司統計，全台房地產糾紛案件數量最多的，就是房屋漏水。曾有案例：剛裝潢好的全新廚房，卻被樓下住戶說是天花板漏水的元凶，要求整個打掉，重新抓漏、修理。



　　沒人會故意害樓下鄰居漏水，何況就這樣打掉剛精心做好的裝潢，更是捨不得。與其此時再來想該怎麼辦，還不如事先做好功課，不讓自己陷入這種兩難局面，避免遭到檢舉，甚至被告上法院。



　　◎砸千萬風光開店，只賺到官司一件



　　藝人孫耀威的情況比蘇逸洪更慘，他在台灣投資的夜店才風光開幕一天，就被勒令停業。



　　原來他在二○一三年底時與藝人包小柏合夥，一起斥資三千五百萬元在微風廣場二樓的露台，開了一家號稱好萊塢級的夜景酒吧「CA Club Cafe」。但才開幕一天，台北市建管處就接獲檢舉，指出這個在露台上搭建的三十坪建物，不屬於一九九四年以前可列為緩拆的既存違建，必須立刻拆除，並勒令停止營業。建管處擔心酒吧會私下偷偷營業，還派員監工，確定違建已經拆完才離開，讓孫耀威付出的心血一夜之間就化為烏有。



　　時任台北市建管處副總工程司邱英哲表示：「他並沒有合法的室內營業空間，而是在露台完全沒有建築物情況下，蓋了一個違建物用來營業」，並指出此酒吧並未通過安檢。但孫耀威的說法是：「當初遭到檢舉，原以為只是違建問題，我們積極改善，卻被通知該區屬於『住三用地』，根本就不能用來營業。」



　　他還表示，當初和微風簽約時，就已清楚告知他的用途，微風還是租給他，害他白白浪費了三千多萬元的投資金，若再加上兩個多月來的租金、人事開銷及員工遣散費，總損失將近四千萬元。花了大筆金錢和心力開店，卻因為沒搞清楚營業相關法令，不但店面無法營業，還必須花錢請律師控告房東，相當不值得。



　　除了藝人開夜店，也有許多人選擇自己開間小餐廳、咖啡店；或是租個小店面，販賣自己在日韓親自挑選的服飾。不管是大明星還是一般民眾，誰都不想讓自己努力存到或好不容易借到的創業資金，因為法規問題丟進水溝裡。如果能事先預防，就能避免花冤枉錢、花時間打令人精神耗弱的官司。



　　◎為公司付出20年，因不是理由的理由就被踢走



　　知名律師，也是暢銷書《噬罪人》、《幸福了，然後呢？你該知道的家事法律》的作者呂秋遠，在臉書上分享了一則故事：有一位婦女因為向先生討家用不成，先生惱羞成怒把一桌碗盤全掃在地上。她認定這是家暴，於是找上呂秋遠，要委託他辦理離婚官司。但呂秋遠在聯絡男方的過程中，意外發現他早就被公司開除並告知女方已知情，男方才坦承他已經離開公司三個月，因為不敢讓老婆知道，這三個月來天天假裝出門上班，卻又拿不出家用錢來，才會一時情緒失控。



　　但他為什麼會被開除？原來他在同一家公司已經服務超過二十年，滿心以為能在公司做到退休。但是公司不斷有新進員工，使用電腦或網路的能力都比他強多了，雖然有心想學，卻還是拚不過年輕人。他無奈地說：「我只是個過時的經理，什麼都不懂。公司業務緊縮，第一個就是拿我開刀。」



　　不過，公司當然不會用這種理由叫員工捲舖蓋走路，而是說他「違反工作規則，情節重大」，並根據勞動基準法第十二條的規定：公司可以不經預告期間，直接開除員工，而且不需要給遣散費。



　　呂秋遠問男方究竟犯了什麼情節重大的疏失，他也說不出個所以然，以為公司要他走，他就得走。事後他向公司主管問清楚的開除理由，竟然是違反公司的規定：穿著制服在公司外面抽菸，被總經理撞見。



　　深諳法律的呂秋遠馬上幫他寄出存證信函，要求確認雙方僱傭關係，最後公司讓步，願意讓他以優退的方式離職。這位先生拿到了一筆退休金，可以重新展開第二人生。



　　◎懂職場法律，才不會吃悶虧



　　呂秋遠之所以能幫上忙，是因為他知道穿制服抽菸並不屬於「情節重大」的業務過失，這樣就把員工開除，百分之百是公司理虧。但這位先生因為不懂法律，才會差一點讓二十年的退休金就這樣飛了，還差點引發家暴事件。



　　不過，可別以為只有忍耐力較強的中年族群才會吃這種悶虧。曾有一家公司的主管，一下就無預警裁掉一個大約六、七人的團隊，要求他們當天下午就必須走人，而且強勢地表示這個團隊都是約聘人員，所以不必給資遣費和非自願離職證明書。



　　當天辦公室的氣氛非常凝重，沒有人敢出言安慰他們，也沒有人敢出面質疑主管的做法是否合理。這個團隊都是二十幾歲、剛出社會不到三年的年輕人，沒有社會經驗也不懂法律，他們真的默默收拾完私人用品，也沒有拿到非自願離職證明書就離開了。不僅頓時沒了工作，連失業補助都無法申請。



　　根據行政院勞動部統計，勞工局在二○零二三年受理的勞資爭議案件，共計兩萬六千多件，較前一年增加10.4%，其中以「工資爭議」最多，占48%左右；其次是「給付資遣費爭議」占25%左右；「職業災害補償爭議」及契約爭議則占7%左右。



　　◎真正的自保，是不要走到訴訟這一步



　　當糾紛走到必須打官司的地步時，不管輸或贏，都要付出很大的代價。好比轟動一時的亞力山大健身房倒閉案，當時健身房的負責人唐雅君、唐心如姊妹，試圖隱瞞公司財務窘況，在半年內以「預付型」會員方案，詐欺消費者三億多元。



　　儘管兩位負責人都已入監服刑，也期滿出獄了，但當時委託消基會代為求償的一萬兩千多名受害者，他們的訴訟卷至今仍躺在台北地院。多年來有人和解、有人放棄退出，目前剩九千人改求償八億元，但官司何時才定讞，沒人敢給答案。



　　可見訴訟程序往往曠日費時、遙遙無期，又未必能達到自己想要的結果。因此，不管開店圓夢，或是在職場上遇到勞資糾紛，從以上的實例來看，只要懂得法律知識，就能達到「預防重於治療」的效果，可以少吃很多悶虧，也可以少付一點學費。



　　接下來，本書整理出幾十個最常見的糾紛狀況，以及相對應的法律須知，是所有在社會走跳的人，都一定要知道的法律常識。