第壹編 總則與地權/1-1

第一章 總 則/1-3

第二章 地 權/1-10

第三章 地權限制/1-18

第四章 地權調整/1-29

第五章 公有土地/1-44



第貳編 地籍管理/2-1

第一章 通 則/2-3

第二章 地籍測量/2-5

第三章 土地登記/2-12



第參編 土地使用/3-1

第一章 通 則/3-3

第二章 不動產租用/3-12

第三章 耕地租用/3-20

第四章 土地重劃/3-28

第五章 都市更新/3-63



第肆編 地價與地稅/4-1

第一章 通 則/4-3

第二章 規定地價/4-5

第三章 地價稅及田賦/4-14

第四章 土地增值稅/4-22

第五章 實價登錄與交易秩序/4-38

第六章 照價收買/4-64



第伍編 土地徵收/5-1

第一章 通 則/5-3

第二章 徵收程序/5-20

第三章 徵收補償/5-29

第四章 區段徵收/5-38

第五章 徵收收回權/5-47

第六章 撤銷及廢止徵收/5-56



第陸編 土地規劃管制/6-1

第一章 國土計畫與管制/6-3

第二章 區域計畫與管制/6-23

第三章 都市計畫與管制/6-33



第柒編 不動產業管理/7-1

第一章 不動產估價師管理/7-3

第二章 地政士管理/7-11

第三章 不動產經紀業管理/7-26

第四章 租賃住宅服務業管理/7-36



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序



　　有鑑於2023年諸多重要不動產相關法規修正，諸如7月上路的「平均地權條例」及其子法、8月修正2024年元旦上路的土地法第34-1條執行要點，加上國考地政類科公職高普考試土地法規命題大綱亦隨制度變革大幅修正，以及作者近20年教學經歷與實務經驗累積，興起本書編撰之念頭。



　　本書配合最新修正高普考土地法規最新命題大綱，於編撰上分為總則與地權、地籍管理、土地使用、地價與地稅、土地徵收、土地規劃管制及不動產業管理共七大編，尤其針對2023年7月上路修法重點「平均地權條例相關子法」之熱門考點梳理綜整，獨立專章為「實價登錄與交易秩序」，另於2023年出版前夕適逢「土地法第34-1條執行要點」8月修法，已併予修正以最新法條資料呈現於讀者，並期建構共有不動產多數決制度完整之學習體系。



　　作者綜整近年國家考試土地法規之命題趨勢，本書收錄與不動產法規具高度參考價值與關連性之司法實務判解，期許讀者於建構各編章扎實概念基礎之時，亦能深入探究相關法令議題之爭點疑義與實務見解，厚實自我實力。



　　另於準備國家考試之過程中，歷屆考古試題之演練為基本功不容小覷，本書於各編章節廣泛蒐羅近年來國考相關試題以供練習運用。最後，不動產法令多如牛毛，本書編撰如有疏漏之處，尚祈先進不吝賜教。