作者序
地政士的考生們，大家好，我是王芷老師。
在多年的執業與考試經驗分享交流中，我發現許多人在準備土地登記實務這科目時，總會遇到幾個常見的瓶頸：法條又多又零散，讓人感到無從下手；看著文謅謅的條文，缺乏實務經驗腦中沒有具體的畫面，只能死記硬背；更常見的是，明明背了很多法條，一看到申論題就傻眼，不知道題目到底在問什麼，更別說下筆了。
許多人會以為，申論題必須一字不漏地寫出完整的法條，才能拿到分數，這其實是個迷思，甚至很多考生覺得，自己不是幾乎都把法條寫出來了，為什麼成績還不理想？到底問題出在哪？
其實，閱卷老師在改考卷時會有一份標準答案做參考：
1.典試委員及命題委員命題時，測驗式試題應附標準答案。申論式試題應附參考答案或計算過程及評分標準，供閱卷委員評閱試卷之參考。（典試法第19條）
2.計算程序及結果明確者，閱卷委員未按其計算程序及結果評閱。（典試法第28條）
實際上閱卷老師在改考卷時，可能一個人就要改好幾百幾千份，改考卷時間有限又勞累，所以如果是一大坨、完全沒有分段的文字，閱卷老師可能會看得很痛苦，如果沒有寫到關鍵的答案，便很難獲得高分。閱卷老師更重視的是你是否理解法條的核心精神，以及能否有條理地表達出來。
所以除了字跡要盡量工整外，分標題、開段落，答題應正確清楚，並且有寫到「關鍵字」，最後再提升內容豐富度。如果真的忘記法條內容，用自己的話寫也可以，意思跟法條沒有差太多，老師還是會給分，千萬不要空白放棄。
許多考生因為沒有實務經驗，對不熟悉的法條往往只能死記硬背，但只要題目考得比較活，換成實例題就不太會了。我自己當初自修學習土地登記時也花了許多時間，因為土地登記是結合民法及土地法的概念，除了法條冗長沒有畫面，要件也很分散，所以即使當初有代書助理的經驗，也是讀了好幾本參考書，最後融會貫通，才發現土地登記實務考試的考點明確，只是包裝成不同的問題。所以一直以來，希望自己有天能寫出一本就替考生搞定的解題書，在本書即將完稿之際，特別感謝J&S老師在我的土地登記學習之路上提供了莫大幫助。老師的啟發讓我致力於將知識系統化，這正體現了「知識的螺旋」（The Knowledge Spiral）精神：將內隱經驗轉化為清晰教材，目的是讓讀者能夠高效學習並創造出自己的知識。本書的最終目標，就是幫助所有考生在有限的準備時間內，快速掌握地政士考試的考點與精華法條。本書已將複雜法規徹底系統化，大幅減少您自行摸索與反覆比對的時間，力求讓您讀一本就通，將備考精力集中於得分的關鍵環節。
這也是我決定寫這本《土地登記解題書》的初衷。希望這本書能成為考生的「法條翻譯機」及「高效學習指南」，幫助考生克服上述所有困難。
本書的設計主要圍繞以下幾個核心目標：
1.找出重點，告別死背
將冗長難懂的法條，透過「法條關鍵字」和「法條濃縮」單元，提煉出最精華的考點。讓你不再需要逐字背誦，只要掌握關鍵字，並用白話將其意思表達出來，就能輕鬆拿到基本分數。
2.破題解題，答題有邏輯
本書的「題型分析」單元，會引導你分析題目的核心，並提供「答題關鍵字」與「答題模板」。透過這些工具，可以學會如何快速判斷題目在問什麼，找到對應的法條，並建立清晰、有邏輯的答題架構。
3.白話解說，建立畫面感為了讓沒有實務經驗的考生也能理解，特別在重點法條後補充了白話解釋與具體範例。讓法條不再是冷冰冰的文字，而是有畫面的知識，幫助考生記憶與應用。
4.寫得完、拿得到分
書中的申論題擬答，不僅提供高分的答題架構，也考量到考試時間的限制，提供「白話寫法」，讓考生能在有限時間內，寫出內容完整、言之有物的答案。
準備地政士考試是一場與時間的競賽，更是與自己的戰鬥。我希望這本書能成為考生在這條路上的最佳效率夥伴，幫助你看得懂、寫得完，最終拿得到分。讓我們一起朝著成為專業地政士的目標邁進！
另外也跟大家分享一些當初在準備考試時看到很受用的話：
．不僅是為了考試，好奇心和知識的獲取更加重要。
．請將過去的挫敗歸零，專注於當下的學習和考試。
．不要過度依賴運氣或外在因素，而是注重實際的準備和努力。
．每天都要過得踏實，面對害怕的事情時，要勇敢面對，不留遺憾。
而考試的理由每個人不一樣，但相信有了正確的心態，加上對考試有正確的認識與選擇合適的參考書，對於其他只是想「考考看」的考生們，離上榜的距離已經遙遙領先了，共勉之。
王芷（王淑瑜）
