本書特色
土地法規是地政考試中範圍最廣、內容最具體系性的科目之一。其內容涵括地權、地籍、地價、地用、土地徵收、照價收買及地政士法等眾多面向，若僅以背誦法條方式準備，往往難以理解其規範目的及掌握各項規定間之關聯；惟若能先建立完整架構，再配合法條、實務見解及考題類型加以理解，則可將龐雜內容轉化為清楚而有脈絡的應試能力。
本書先從土地法之基本概念、土地與不動產之意義、地權種類、土地所有權取得與消滅等基礎觀念出發，協助同學建立理解土地法規的根本架構；接著依序說明地籍整理與土地登記制度、各種地價之意義與功能、土地使用管制、土地重劃、土地徵收及照價收買等核心制度，並於最後整理地政士法相關規範。各章除整理重要法規條文外，亦盡量補充制度目的、立法意旨、實務操作及容易混淆之比較重點，使同學不僅知道「法條如何規定」，更能理解「為何如此規定」以及「考題如何運用」。
本書編寫上特別強調理論與實務並重。土地法規之學習，不應只是零散記憶個別條文，而應理解制度背後所欲處理之土地權利、公共利益、交易安全、土地利用及補償公平等問題。因此，於相關章節中穿插實務見解、行政函釋、程序說明、表格比較及歷屆考題，以期將抽象法規與實務情境相互連結，協助同學在申論題作答時能有清楚架構，並能針對爭點作出完整而有層次之說明。幫助各位考生由淺入深建立土地法規的完整體系，掌握法條重點、理解制度精神，並提升實務分析與考題作答能力。
讀完本書，若能再搭配作者的另兩本著作： 《 地政士專業科目歷屆試題詳解(114∼101年)》、《 不動產經紀人專業科目歷屆試題詳解(113∼105年)》一起實戰演練，在最後階段勤做考古題可以鑑往知來、溫故知新；必能收事半功倍之效！
?
