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機能增值兩房裝修事件書

機能增值兩房裝修事件書

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將於1個工作天內出貨
9789866555091
漂亮家居編輯部
麥浩斯
2008年9月19日
117.00  元
HK$ 99.45
省下 $17.55
 
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* 叢書系列:Solution
* 規格:平裝 / 160頁 / 18.2*23cm / 普級 / 全彩 / 初版
* 出版地:台灣


Solution


藝術設計 > 室內設計 > 總論









  由於房價高漲,使得年輕人購屋變得難以下手!再加上少子化的小家庭日增及單身人士的增加,使得購屋的需求,不再是三房兩廳的全方位配備,改為坪數較小的二房需求增強!

  再加上近年來,房地產市場猛吹「小宅風」,由於總價相對低,廣受青睞,依據房仲業調查,近1年以來,每4個購屋人中,就有一人選購15坪至28坪的2房小宅。房地產界人士指出,由於市場需求強勁,2房小宅銷售熱絡,是目前超in的產品。而且從2007年開始,兩房規劃的成交價漲幅居所有類型房屋之冠,因此建議想買屋的首購屋,不妨改以二房先下手,等好時機再換屋!

  受到銀行此波緊縮房貸的影響,15坪以下距離交通要點較遠的套房產品,幾乎難以核貸。但若是購買總價約600萬元的兩房產品,往往可貸到8成的房貸成數,換算下來,購屋者僅須準備120萬的自備款即可購置,再加上兩房產品也較套房產品具備較佳的流通性與保值性,同棟大樓兩房每坪平均單價也比套房低,自備款門檻不高且容易貸款,因此最近詢問度大增,大批首購族因而轉移目光,兩房產品頓時成為搶手貨。
到底兩房空間適合什麼樣人進駐?

  單身貴族,對新婚族來說,2房的小宅產品,空間運用上相對靈活,又不必負擔過重的房貸壓力,是年輕購屋族最適合的住宅類型。

  至於銀髮族,則因家中人口減少,進入空巢期,所需居住面積大約20坪就足夠,如果房子住得太大,反而要花費更多時間和心力打掃,對上了年紀的老人家,比較不方便。此外,賣掉大面積住宅,換成小宅後,可以多出一筆資金,做為退休理財運用。

  兩房若已買了,裝修上又有什麼地方要注意的呢?才能住得舒服,又有增值的空間呢?

  本書從市場面,案例面,裝修面,設計面,動線規劃面,環境面,以及增值面,為讀者一一解剖,讓你的小住宅也有豪宅感!

作者簡介

漂亮家居編輯部

說明:
1. 創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。 2.生產有朝氣的版面風格。 3.鼓吹家的新價值觀。 4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。 5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。 6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法

套房不敢買!三房兩廳買不起!15 ~ 30坪二房規劃正夯!
因為兩房具備以下優勢:
 1.較套房產品具備較佳的流通性與保值性
 2.同棟大樓兩房每坪平均單價也比套房低
 3.自備款門檻不高且容易貸款8成
因此本書收錄了300個15 ~ 30坪二房的裝修技巧、預算規劃,讓你輕鬆買到優質好二房快速成家!


Part01 創造二房的增值空間
Part02 15 ~ 20坪二房空間彈性運用
Part03 21 ~ 28坪二房二廳完全滿足
Part04 頂樓加蓋VS夾層屋二房增值術(樓下二廳+樓上二房)
Part05 三房改二房的舒適居家




其 他 著 作
1. 局部空間改造裝修聖經
2. 設計師不傳的秘房秘技鄉村風空間設計500
3. 就是愛住鄉村風的家 550個鄉村風生活空間設計提案
4. 設計師不傳的私房秘技 臥房設計500
5. 我的家 我自己裝潢
6. 老房子改造裝修聖經
7. 設計師不傳的私房秘技:廚房設計500
8. 設計師不傳的私房秘技 主牆設計500
9. 蓋自己的房子3回鄉蓋房子 山水田園自宅夢
10. 圖解裝修流程完全通
11. 全台傢具好店200增訂版
12. 設計師不傳的私房秘技 客廳設計500
13. 2010潮流美宅特搜100設計師
14. 第一次就搞定工班事件書:全台優質工班100選
15. 合法增建裝修130Q&A
16. 挑高vs樓中樓裝修事件書
17. 設計師不傳的私房秘技 樓梯設計500
18. 小坪數住宅裝修事件書
19. 蓋自己的房子2 跟建築師一起蓋自己的房子
20. 全台優質工班100選
21. 設計師不傳的私房秘技-燈光設計500
22. 設計師不傳的私房秘技 隔間設計500
23. 裝潢費用完全解答300Q&A
24. 設計師特搜:最強收納空間設計100選
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27. 我的鄉村風格居家
28. 設計師不傳的私房秘技 天花板&地板設計500
29. 人氣風格設計師100精選
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31. 設計師不傳的私房秘技玄關設計500
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36. 獨立女生購屋裝修圓夢事件書
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48. 好店:Chic Space Design
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