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東京房東王:日本包租公完全手冊

東京房東王:日本包租公完全手冊

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9789868962712
李奇悅(嶽)
富田出版
2013年10月23日
127.00  元
HK$ 107.95
省下 $19.05
 
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ISBN:9789868962712
  • 叢書系列:賺全世界的錢
  • 規格:17 x 23 cm / 普通級 / 初版
  • 出版地:台灣
    賺全世界的錢


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產


















    帶你搶賺日本半世紀一次的日圓貶值時機財!

    有些事你可能還沒想到,但它卻已經發生了!





      過去,日本經歷「失落20年」

      現在,「安倍經濟學」持續發效

      未來,日圓續貶日股續漲機會大



      錢進日本正是時候,東京置產物超所值

      低房價、高房租、高投報,輕鬆當包租公

      李奇悅公開投資日本房地產的必勝心法,讓你租金、房價兩頭賺!



      ●了解日本人,是成功踏入東京房地產的第一步:

      你知道日本房屋自有率只有3成嗎?你知道日本人習慣簽長期租約,對房東更有保障?你知道在日本當房東,換約時還能獲得房客的禮金嗎?



      ●日本人心目中最愛的東京「大安區」:

      前進東京房市,除了台灣人熟知的新宿、池袋之外,還有哪些地方「超含金」?是當地人心目中最愛的東京「大安區」絕讚居住地。

      --日本人心中的超高級住宅區:目白、白金台、六本木

      --日本人認為最具發展的商業區:品川、三田、大門、虎之門

      --日本人最愛的東京「大安區」:世田谷、自由之丘、用賀、二子玉川、三軒茶屋



      ●如何當一位成功的包租公、包租婆:

      如何從東京都23區內挑到好貨色?小套房、商業大樓、店舖、辦公室怎麼選?市郊房地產投資價值更高?



      ●教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產

      多年往返日本的李奇悅,熟知東京各區段房地產特色,從小套房、辦公室、店舖到商業大樓,甚至東京之外的大阪、京都、北海道,都藏著值得挖掘的致富密碼,快跟著他獨道的眼光,教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產!



      ●日本房市稅務、貸款流程與景氣循環圖:

      --日本不動產經濟趨勢專家--山本治男的「日本房市景氣循環圖」,讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區!

      --日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開



      投資東京房地產在台灣已非新聞,但如何當一位成功的東京包租公、包租婆卻大有學問,因為…東京房地產有許多「眉角」與台灣房地產大不:小套房比起三房兩廳更搶手、東京當房東除了收房租,還有禮金可以拿、市郊房租投報率比起市中心更優…



      多年往返日本的李奇悅,熟知東京各區段房地產特色,從小套房、辦公室、店舖到商業大樓,甚至東京之外的大阪、京都、北海道,都藏著值得挖掘的致富密碼,快跟著李奇悅獨道的眼光,教你如何挑選「含金量」最高的日本房地產!



      ●收錄:

      --日本不動產經濟趨勢專家--山本治男的「日本房市景氣循環圖」,讓你了解現在日本房價正處於超級谷底區!

      --日本房市的稅務、法律、貸款流程全公開



    名人推薦



      1. 知名節目主持人吳淡如

      2. 東京不動產女王 廖慧萍

      3. 知名節目主持人 賴憲政

      4. 財經專家 阮慕驊

      5. 資深媒體人 江中博

      6. 資深媒體人 彭華幹

      7. 知名節目主持人 戴立綱

      8. 政論名嘴 張友驊

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    第一章

    東京房屋投資大環境介紹

    為何現在適合投資日本房市

    日本自住與租屋分析

    與台灣房市比較

    試算舉例



    第二章

    日本房市概況分析 16

    近10年(或20年)景氣起伏

    東京各區域簡單比較

    作者推薦區域



    第三章

    日本自住與租屋分析 22

    聰明投資東京房地產--地段推薦

    東京都之外的選擇



    第四章

    用日本人的眼光挑房子

    小套房挑選法門

    商業樓與店舖聰明買



    第五章

    圖解小套房、辦公室、商業樓、店舖



    第六章

    日本房產投資案例



    第七章

    購屋流程詳解



    第八章

    購屋稅務篇(會參考東京不動產女王的內容+上次講座內容)



    第九章

    不動產相關名詞介紹



    第十章

    日本購屋迷思(ex.貸款不划算、owner change沒保障、短線進出賺價差)

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    其 他 著 作
    1. 東京房東王:日本包租公完全手冊(增修版)