庫存狀況
「香港二樓書店」讓您 愛上二樓●愛上書
我的購物車 加入會員 會員中心 常見問題 首頁
「香港二樓書店」邁向第一華人書店
登入 客戶評價 whatsapp 常見問題 加入會員 會員專區 現貨書籍 現貨書籍 購物流程 運費計算 我的購物車 聯絡我們 返回首頁
香港二樓書店 > 今日好書推介
   
二樓書籍分類
 
違建築:買賣、查報、拆除,違章屋主解套術

違建築:買賣、查報、拆除,違章屋主解套術

沒有庫存
訂購需時10-14天
9789577054593
詹氏書局編輯部
詹氏
2014年1月20日
127.00  元
HK$ 120.65  






ISBN:9789577054593
  • 規格:平裝 / 304頁 / 15 x 21 cm / 普通級 / 部份全彩 / 初版
  • 出版地:台灣


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產












    當媒體報導某防火巷由於堆滿雜物以致延誤救災時間,

    或是報章雜誌刊出某位名人於公有地私增建豪華別墅遭到拆除的新聞時,

    違建屋主是否還該抱著不會輪到我的僥倖心理試圖置身事外呢?





      在違建取締愈趨嚴格之際,正是違章屋主及有購屋需求的民眾正視違建問題的關鍵時刻!



      暗建難逃

      違章屋主如何解套?購屋者如何閃避風險?



      關鍵問題一一解答

      違建可以買賣嗎?合法違建不會被查報?強制拆除不會輪到我?



      台灣十大違建位置Q&A精解

      屋頂平台上搭建無壁體花架

      外牆設置雨遮

      佔用防火巷

      陽台加裝鐵窗

      屋頂放置空調設備

      屋頂平臺加設圍籬

      陽臺外推

      空地上加設欄柵式圍籬

      大廳入口設計景觀設施

      室內裝修涉及違建



      違章屋主一定會面臨的三部曲,你做好準備了嗎



      走鋼索  違建買賣風險評估

      透視一加一產品買賣陷阱

      釐清違建買賣與所有權

      善用工具降低買賣風險



      倒大楣  違建查報程序解析

      掌握查報流程不心慌

      了解違建涉法嚴重性

      面對處分陳情不求人



      除後患 違建修繕拆除

      好好讀懂拆除處分書

      自行改善我該怎麼做

      既存違建修繕自己來

    ?








    第一章 觀念入門



    違章建築的認定

     老舊房屋 既存違建 新違建

    違章建築的樣態型式

      違章產生的形式 違章產生的位置

    常見查報項目及位置

    歷年違建查報與拆除之比例



    第二章 買違建!風險停看聽!



    傻傻被騙!?一加一產品買賣問答陷阱

    權狀不清,房仲連話都說不清楚

    不買不甘心,買了不安心!違建買賣與所有權知多少

    打錯算盤,包租公吃牢飯

    違建命運交叉點!一樣違建兩樣情!



    第三章 小工具保障違建買賣風險



    如何判讀違建年份

     航照種類及判讀意義 購買地點 購買方式及流程

    如何查詢增建資料

     中古屋 買賣轉手一次以上

     法拍屋

    違建通報/業務查詢



    第四章 家有違建拆或留



    目前違建管理方向為何

     輔導

     取締

    到底有沒有合法違建

    違建涉法的嚴重性

     刑事 民事 公寓大廈管理條例

    違建應如何修繕



    第五章 違建被遭查報該怎麼辦



    違建處置的四個關鍵時刻及三種角色關係

    拆除處分書大解析

    勿慌勿急 了解詳情

    違建屬實 自行改善

    有所不服 辦理陳情

    違章建築處理程序與法令依據



    第六章 如何申請增建防漏斜屋頂



    掌握增建防漏斜屋頂法令規定

    增建防漏斜屋頂的流程與可行性評估

    如何找對能辦理防漏斜屋頂構造物的建築師

    填寫建造斜屋頂申請書

    竣工申報



    第七章 十大違建Q&A精解



    01無壁體花架     

    02占用防火巷

    03陽台加窗       

    04空調設備

    05頂樓加設圍籬或欄杆 

    06陽臺外推

    07欄柵式圍籬     

    08景觀設施

    09雨遮     

    10室內裝修VS違章建築



    附錄1 法令導讀



    建築法

    違章建築處理辦法

    臺北市違章建築處理規則



    附錄2 相關法令



    建築法

    訴願法

    行政程序法

    違章建築處理辦法

    公寓大廈管理條例

    臺北市違章建築處理規則

    公寓大廈管理條例施行細則

    臺北市政府都市發展局違章建築勘查認定查報作業規定

    臺北市政府都市發展局處理施工中新違建即時強制拆除作業規定



    附錄3 政府建管業務單位職掌



    附錄4 相關申請表格




    建築物平屋頂上建造斜屋頂區分所有權人同意書

    臺北市合法建築物平屋頂建造斜屋頂安全證明書

    臺北市合法建築物平屋頂建造斜屋頂申請書



    參考文獻

    ?






    其 他 著 作
    1. 建築物耐震設計規範及解說【五版】
    2. 最新實用建築法規「革新編目版」(十版)
    3. 最新實用建築法規「革新編目版」(十版)
    4. 營建法令輯要112年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)
    5. 建築物耐震設計規範及解說【四版】
    6. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已發布未施行之條文(設計施工編)』(112年11月)十九版
    7. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉(112年6月)十八版
    8. 營建法令輯要111年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)
    9. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已發布未施行之條文(設計施工編)』(112年1月)十七版
    10. 最新實用建築法規「革新編目版」(九版)
    11. 建築物耐震設計規範及解說【三版】
    12. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已發布未施行之條文(設計施工編)』(111年9月)十六版
    13. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已發布未施行之條文(設計施工編)』(111年3月)(十五版)
    14. 營建法令輯要110年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)
    15. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已發布未施行之條文(設計施工編)』(110年10月)十四版
    16. 最新實用建築法規「革新編目版」(八版)
    17. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已發布未施行之條文(設計施工編)』(110年6月)十三版
    18. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已發布未施行之條文(設計施工編)』(110年2月)十二版
    19. 營建法令輯要109年度合訂本(最新營建法規�最新解釋函令)
    20. 最新實用建築法規「革新編目版」(七版)
    21. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已發布未施行之條文(設計施工編)』(109年8月)(十一版)
    22. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已發布未施行之條文(設計施工編)』(109年3月)(十版)
    23. 營建法令輯要108年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)
    24. 最新實用建築法規「革新編目版」(六版)
    25. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已發布未施行及施行日期另訂之條文附隔音指標、綠建材之預告修正條文附建築物外殼耗能量之預告修正條文附屋頂隔熱性能管制之預告修正條文附外牆及外窗保溫之預告修正條文』
    26. 營建法令輯要107年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)
    27. 最新實用建築法規「革新編目版」(五版)
    28. 建築物耐震設計規範及解說【二版】
    29. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已修正施行日期另定之條文附防音之預告修正修文(107年8月)第八版
    30. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已修正施行日期另定之條文附防音之預告修正修文(107年4月)第七版
    31. 營建法令輯要106年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)
    32. 建築物耐震設計規範及解說
    33. 建築物耐風設計規範及解說
    34. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已修正施行日期另定之條文附防音之預告修正修文附行動不便者使用設施之預告修正條文』(106年12月)第六版
    35. 最新實用建築法規「革新編目版」(四版)
    36. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯附已修正施行日期另定之條文附防音之預告修正修文於附錄』(106年5月)第五版
    37. 營建法令輯要105年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)
    38. 最新實用建築法規「革新編目版」(三版)
    39. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯另附有已修正施行日期另定之條文於附錄』(105年8月)第四版
    40. 最新實用建築法規「革新編目版」(二版)
    41. 營建法令輯要104年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)
    42. 最新建築技術規則〈附補充規定圖例及建築物無障礙設施設計規範〉『本書依內政部營建署公布施行之條文編輯另附有已修正施行日期另定之條文於附錄』第三版
    43. 最新實用建築法規「革新編目版」
    44. 最新建築技術規則-附補充規定圖例(二版)
    45. 營建法令輯要103年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)
    46. 營建法令輯要102年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)
    47. 營建法令輯要102年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)
    48. 營建法令輯要101年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)
    49. 營建法令輯要100年度合訂本(最新營建法規/最新解釋函令)