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讓利,讓你無往不利:永康國際商圈推手李慶隆的故事

讓利,讓你無往不利:永康國際商圈推手李慶隆的故事

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9789861334905
李慶隆
圓神
2014年2月25日
87.00  元
HK$ 73.95
省下 $13.05
 
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ISBN:9789861334905
  • 叢書系列:勵志書系
  • 規格:平裝 / 232頁 / 15 x 21 cm / 普通級
    勵志書系


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      一個曾窮到每天只能吃菠蘿麵包的小子,

      為何能成為永康商圈住戶與店家最信任服氣的人?



      凡事站在對方的角度思考,甚至願意犧牲個人私利,讓事情圓滿,

      這就是李慶隆的「讓利」哲學。

      因讓利而帶來的眾人最大利益,自然能換來信任、合作與友誼。

      懂得讓利,你也能像他一樣扭轉命運、脫離困境,從此無往不利!



      曾經,他只是個工廠貼皮工、養豬員、賣金絲雀的小販、建設公司的工友;

      後來,他的房仲公司穩占台北市永康街、麗水街、青田街七成以上的房屋交易量,

      更驚人的是,他還在有「天下第一里」之稱的永康社區,擔任了14年的理事長,

      是令台北人引以為傲的永康國際商圈幕後推手。



      李慶隆的人生中有無數次關鍵性的轉折,但他不認為那是奇蹟,而是方向正確的努力與貴人相助的結果。



      他第一年做業務的時候,每天早餐吃一個菠籮麵包配一瓶紙盒牛奶,足足吃了365天,所以現在看到菠籮麵包就興趣缺缺。而沒錢租房子的他每天睡在公司上漆的會議桌上,導致夏天時背部長滿汗疹、抓得血肉模糊,也絲毫不以為苦。當時流下的汗水和淚水,一直是他挑戰再挑戰的動力。



      他認為,人能否創造自己想要的人生,除了要對自己有信心、肯努力,更重要的是,能否讓身邊的人都成為你的貴人。縱橫房產業多年,加上長年擔任住滿政務官、閣員、明星、總裁、CEO、高知識分子的永康商圈文化協進會理事長,他深深明白,待人處世若總把自身利益放第一位,絕對難以達到人我雙贏的目的,更懂得財富只是讓他更有能力幫助別人的手段,而非最終目標。



      因此,眼看近年來台灣的大環境不佳,讓很多年輕人覺得失望沮喪,一向低調的李慶隆,決定不藏私的分享他奮鬥求生的故事,以及他的「讓利」成功哲學。他鼓勵年輕人應該將惡劣的環境當作試煉,找出突破重圍的訣竅。誰說先天不良,後天一定失調?李慶隆的故事告訴我們:你可以不用踩著別人的頭往上爬,生命中遇到的每一個人,都能幫助你愈攀愈高!



      ※本書版稅將全數捐贈以下單位:布農部落文教基金會、佳音文教基金會、傳神居家照顧協會、勵馨基金會。



      ◆李慶隆的讓利哲學



      關於人際……

      •一句話可以讓顧客不再上門,一句話也可以化解一場危機。

      •好事總多磨,多給對方時間思考,更有成功的可能。

      •幫助他人不僅是為自己築防護牆,同時也是在開拓各種後路,因為你無法預料何時會需要向他人要求幫助。



      關於創業……

      •要成功,得先有時間停下來想一想、看一看,而不是一味向前衝。

      •當客戶對你提出質疑時,你要高興,因為你的機會來了。當客戶對你設防線時,你要對自己更有信心,只要說對話、做對反應,這些防線都會一一瓦解的。

      •現在的世界,埋頭苦幹不見得會成功,年輕人反而要多多體驗人生與生活,才會發現生活的需求是什麼,進而從這些需求裡找到致富的關鍵。



      關於人生……

      •受制於人的命才是「歹命」,而只要自己能掌控的命,就是好命了。

      •不管他人如何比高下、如何看你,最重要的是你如何看待自己,這將會決定你做事的成就高度。

      •人在消沉的時候,只要有一個正面的聲音,就有力量把自己拉出來,千萬不要一個人百轉千迴在自己可憐自己,這對事情是沒有任何幫助的。

      •一再的退卻,很容易就像金絲雀那樣,習慣了被豢養,最終喪失了求生能力。外面的世界也許危險,但同時也精采萬分。年輕人要相信自己可以做自己的主人,可以選擇自己想要的人生。



    名人推薦



      布農文教基金會執行長 白光勝

      佳音電台台長 呂思瑜

      立法委員 蔣乃辛

      勵馨基金會執行長 紀惠容

      知名演員及公益活動家 孫越

      小英教育基金會董事長 蔡英文








    各界推薦文

    前言 沒有誰輸誰贏,只有先讓後讓



    第一章?? ?不管好運歹運,抓住機會就能轉運

    異中求同,從共同利益著手──從永康「夜市」談起

    做大自己的格局──永康商圈走向國際化的道路

    建立自信,受用一生

    自己決定人生的可能性,才是真「自由」──十七歲的賣鳥小販

    命運不是天說了算──此生拒絕再吃菠蘿麵包!



    第二章?? ?讓利換來助力──享受生命中的峰迴路轉

    找到支撐自己前進的主要動力

    處境再難,也要每天對自己信心喊話

    觀察生活細節,了解顧客需求

    在對的時機,說對的話

    用專業、誠心去交朋友

    每個相遇的人都珍貴

    法律解決不了的情與義



    第三章?? ?那些學校不會告訴我們的事

    如何無中生有,善用資源

    保護自己的各種方法

    小小的夢想,實際的行動

    成功店家的寶貴經驗──體驗生活,找出需求

    用有限的金錢,改善最多人的生活

    生活中的問題,要從生活裡找答案

    購屋與理財的重要觀念

    無形的安定力量

    不求回報的行為,最快樂??????








    推薦文一



      李慶隆顧問幽默風趣、熱情有餘、活力無限,永遠有新點子,一件平凡無奇的募款專案,經過李顧問的巧思,就變成吸引人的創意活動。多次李顧問協助的專案,成就了布農部落的夢想。



      李顧問和布農的邂逅,要從二○○二年說起。那年夏天,蘇希宗董事告訴李顧問,台東有個布農文教基金會,有個白牧師,他們以基督信仰為基礎,義務幫部落孩子課業輔導,並讓孩子學得一技之長,長大後有自信、有尊嚴。他們還以自給自足的產業經營模式,提供工作機會給部落族人,年輕學子假日也回到部落,一起重建希望工程。



      李顧問聽了蘇董的述說之後,感動到幾乎要落淚!



      有一次李顧問聽到布農「部落劇場」演唱布農族自創曲〈孩子,回家吧!〉,聽完後淚水如水龍頭般流不停、關不住??從此以後,布農文教基金會成了他最美麗的負擔與驕傲。



      李顧問第一次到布農,強烈建議為了族人的命運,布農基金會一定要去標下紅葉溫泉的委外經營權。這一年,憑著上帝的信心、李顧問的愛,以及布農人的骨氣,勇敢的跟企業競標,終於標到了台東紅葉溫泉。



      接下來,為了提升競爭力,布農急需要近三千萬元融資,增建紅葉溫泉設施和河堤民宿套房。細膩而嚴謹的李顧問,確認布農基金會真的有能力償還這筆鉅資之後,立即撥款紓困,三年後布農基金會無息全數還清借款。



      於是,二○○二這年,紅葉溫泉增設了衛浴設施、露營設施、風味屋、咖啡屋、賣場。第二年(二○○三年),河堤套房乙棟十六間蓋起來了,還有美麗的庭院和山泉泳池。



      李顧問本著仁慈與慷慨,幫助了四十五個布農族人就業。幫助一個人就業,就等於維繫了一個家庭的生存命脈!間接幫助了兩百位以上布農族人。愈多族人回部落,族人就愈有能力共同守護美麗的山林,重建自己的文化、部落,讓在地布農族人續留部落,永續布農文化生命。



      好幾次和李顧問談話,聽到他白手起家的故事,實在令我非常佩服。縱然他擁有令人稱羨的社經地位,卻從不忘記幫助遠在台東的布農文教基金會。好多次,感性的他為了幫布農募款、辦音樂晚會,不僅出錢借場地、出面邀請所有親朋好友賞光,還親上舞台主持晚會及獻詩。



      更讓我感動與驚訝的是,他選擇在布農部落受洗,並將主題定為「站在最需要關懷的地方」,李顧問只謙虛的說:「這一切都因為有上帝的愛。」他將一切榮耀歸給上帝,卻對台東布農族人如此謙卑,又如此關愛。



      在出版《讓利》的此刻,李顧問一本愛布農的初衷,將這本書的部分版稅捐給布農。李顧問,您不單單是顧問,您真是我們最親愛的家人啊!願上帝充充足足的愛永遠與您同在!



    ──布農文教基金會執行長 白光勝



    推薦文二



      台北有名的餐廳、小吃店很多,具有特色的商店街也不少,但能像永康商圈這樣享譽國際的卻不太多。除了先天大環境的優勢,和全部商家的共同勤奮努力之外,商圈協進會理事長李慶隆的推手角色也有目共睹。



      他是一位房地產從業者,為了營造更好的房屋銷售條件、價格,他徹底做到盡責的售後服務和維持人脈,他的﹁敬業﹂為永康商圈奠定了基礎。與敬業並存的另一個重要因素是「愛心」,因為有「愛」,願意付出,願意讓出利益,因此他透過「讓利」,自己先經歷了「無往不利」!



      「敬業、讓利」的爆炸力,不僅只發生於李慶隆所在的永康商圈中,也很可能發生在每一個願意效法的個人與社區裡。



      不信,你就試試看!



    ──佳音電台台長 呂思瑜



    推薦文三

     

      我與慶隆兄認識多年,一路上看著他堅持為社區服務的理念,一肩攬起振興永康商圈的責任。在這段期間,他碰到了許多困難與挑戰,但是他從不退卻,也不以挫折為苦。為了促進地方發展,他努力克服困難、勇往直前,這種毅力、意志力與服務奉獻精神,不僅令人感動,更讓人欽佩!



      現在年輕人正面臨著「高學歷、高失業率」「22 K」「物價飛漲就是薪水未漲」的經濟窘境,慶龍兄的親身故事也可以做為年輕人的勵志榜樣,學習如何在困境中正面樂觀、積極努力、永不放棄!



      慶隆兄的經驗,也讓我想起了美國總統歐巴馬的一句話:「If youre walking down the right path and youre willing to keep walking, eventually youll make progress.」(如果你沿著正確的路徑走且願意繼續走下去,最終你將獲得進展。)



      希望與大家共勉!



    ──立法委員 蔣乃辛



    推薦序四



      在我的偏見裡,總對房仲業者有某種程度的退避三舍。但是,對李大哥,我心中卻滿懷感恩與敬佩。第一次見到李大哥,知道他是一位賺了好多錢的房仲業者。他來到勵馨基金會,介紹他的伯母蝴蝶奶奶(南投縣第一、二屆縣長夫人),她高齡九十歲、罹癌,要為九二一地震受傷嚴重的南投募款。真是不可思議,李伯母在二十天之內,以舊月曆摺了上萬隻的蝴蝶。而李大哥居然有辦法義賣這些紙蝴蝶,籌到三百萬,其中一百五十萬捐給了勵馨在南投的重建工作。這一切,勵馨非常感恩。我們對蝴蝶奶奶尊敬有加,對李大哥則佩服他的人際網絡與執行力。他是一位說到做到的人。讓我更加佩服的是,李大哥居然能夠持續不間斷的做公益。台灣有很多公益團體,包括伊甸基金會、布農文教基金會、罕見病基金會??都是他協助的對象。李大哥說,他體驗到人性裡某個良善動機啟動之後,帶給他無比的快樂。



      近幾年,李大哥身為台北市永康國際商圈協進會理事長,鍥而不捨的鼓動商圈店家一起做公益,他遊說店家說:「事業上的成功,成就感只在個人身上;而公益行動則不一樣,因為你幫助了一群人,提升了一群人的生活品質,那種快樂是事業成功的數百倍。」這也讓永康國際商圈變得很不一樣。值得一提的是,勵馨在羅斯福路的辦公室,就是李大哥仲介的,當時以超低價格購置。他說:「紀執行長,相信我,妳以後會感謝我的。」果然,回頭看當時,若不是李大哥專業的眼光與誠心協助,我們不可能找到如此價廉物美的好辦公室,李大哥帶給勵馨很大的祝福。



      李大哥去年說,他想出書,寫自己的房仲專業經驗分享給年輕人,而且想透過書來募款,沒想到他說到做到,《讓利,讓你無往不利──永康國際商圈推手李慶隆的故事》一轉眼就已經上架了。這本書很實用、很誠懇,我再次閱讀到李大哥從小被兒虐、離家出走的秘密。可是這樣長大的李大哥,心中居然是那麼的柔軟。在受洗成為基督徒之後,更顯出了不一樣的生命價值。他選擇原諒了父親,試著理解父親的情感。書中說:「在那樣的年代,要養活這麼多小孩,又受嚴肅的日本教育,父親被時代和生活所夾殺,他只是很努力帶著我們一家人,用他的方式活下來。父親是個加害者,同時也是他自己的受害者。我漸漸感同身受他身上的苦痛,慢慢選擇原諒他了。」我認為這本書對年輕人有極大的鼓舞與啟示,這是一本學校不會教的生命智慧結晶。李大哥腳踏實地、在困境中求生存的生命歷程讓人感動,尤其是他分享媽媽為了他──一個自尊心低、沒有尊嚴的孩子──如何改變困境、營造動力,讓他有尊嚴的當上班長,母親的愛讓他的生命轉彎了。



      還有,李大哥少年北上闖蕩打拚,他聰明的觀察環境、破除困難、不做金絲雀、學會解決問題、創造雙贏、保護弱勢、拒絕誘惑、給自己留空間、追求信仰與公益奉獻等生存法則,透過生動的故事躍然紙上,對於現代的年輕「新貧」一族,極具意義與啟發作用。



    ──勵馨基金會執行長 紀惠容






    其 他 著 作
    1. 溫度記憶:永康國際商圈理事長的美麗人生
    2. 放哲學:理事長和永康商圈永不妥協的致勝祕訣