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地圖+地圖創意遊戲 (附行旅世界地圖包)
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法拍屋、投資屋實戰班(附2片DVD)

法拍屋、投資屋實戰班(附2片DVD)

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4710961332077
蔡璟柏
Smart智富
2014年3月27日
293.00  元
HK$ 278.35
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ISBN:4710961332077
  • 叢書系列:Smart自學館
  • 規格:盒裝 / 120頁 / 15 x 21 cm / 普通級
    Smart自學館


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產












    從負債2500萬,靠房地產在10年內翻身賺進億元身價,

    擅長挖掘超值老公寓,連王雪紅、王力宏都是他的客戶 !


    買賣超過1000間房產投資達人蔡璟柏親授,

    最完整實用的法拍屋、投資屋買賣技巧!





    DVD課程目錄/總片長237分鐘:



    DISC1 片長:約145分鐘


    .房價回不去追不上,便宜的購屋管道

    何謂法拍屋

    何謂金拍屋

    何謂銀拍屋

    七大變為法拍屋的原因?

    各地方法院封條

    封條貼於牆面照片

    地籍謄本

    建物測量成果圖

    買法拍屋的優點

    法拍屋安全嗎?

    買法拍屋會不會有圍標的情形?

    黑道圍標新聞

    可以參觀投標標的內部嗎?

    法拍屋有何風險

    六大法拍屋查封流程

    六大法拍屋拍賣流程

    執行處的拍賣價金如何分配?



    .何謂停拍?何謂撤回?

    九大停拍因素:

    一、延緩(停拍)

    二、拍賣內容變更(停拍)

    三、聲明異議(停拍原因)

    四、拍賣無實益(停拍或撤回)

    五、拍賣內容有誤(停拍)

    六、提供擔保(停拍)

    七、未合法送達(停拍)

    八、未登報(停拍)

    九、天氣因素(停拍)

    撤回



    DISC2 片長:約 92分鐘

    六大法拍屋點交流程

    拍賣公告重點解析

    免費法拍屋資訊

    進入法拍市場適性分析

    法拍市場應避免的物件

    勤做功課多看屋、勝過電視高岡屋

    標購前,如何勘估法拍屋現場

    淡季旺季分仔細、政策趨勢要留意

    如何確定房子為空屋呢?

    如何標購法拍屋?

    填寫標單

    兩者投標金相同時,如何處理?

    標購法拍屋,需負擔的三大稅費

    原屋主積欠水電費處理方式

    原屋主積欠管理費處理方式

    神像、祖先牌位、現場遺留物處理方式

    法拍屋點交及不點交差別在那裡

    法拍點交條件:確定點交、有條件性的點交、確定不點交、點交變為不點交、不點交變為點交

    法拍中古撿便宜、自住投資兩相宜

    法拍屋投資報酬率分析

    法拍屋總成本有七大項

    喜新厭舊傷荷苞、除新步舊賺飽飽

    法拍屋投資報酬率分析

    相對低點買屋/便宜就會賺

    實價登錄去識別化:個資法

    實價登錄OK,為課稅準備!?

    耕者有其田;居者有其屋

    影響台灣地產價格因素

    有恆產斯有恆心,有恆心才能創富

    心法口訣 ( 持續、減支、限娛 )




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