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成為賈伯斯:天才巨星的挫敗與孕成
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預售屋全攻略:選屋、簽約、財務、監工、驗收 一本到位

預售屋全攻略:選屋、簽約、財務、監工、驗收

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9789861859729
dolin66
高寶
2014年4月30日
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ISBN:9789861859729
  • 叢書系列:RICH致富館系列
  • 規格:平裝 / 240頁 / 16.5 x 21 cm / 普通級
    RICH致富館系列


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產












    預售屋新主張:就是要去看工地!

    一般人以為,成屋看得到,預售屋看不到

    錯!剛好相反,只有預售屋,你才能「眼見為憑」





    Chapter1觀念篇 成屋看不見,預售屋才看得見!

    買成屋,真正的黑心你看不見!

    買預售屋,有三大優勢

    履約保證,不怕建商收錢落跑



    Chapter2準備篇 購屋前的準備功課

    家庭財務健檢:35/35原則

    查詢實際成交的歷史價格

    如何找到我的「理想家」

    其他要留意的選屋原則



    Chapter3簽約篇 簽約細節睜大眼

    熟悉不動產交易「契約範本」

    各款應記載條文之目的

    其他簽約應注意事項



    Chapter4監工篇 預售屋施工現場勘查大曝光

    監工的行前準備工作

    監工重點1:結構工程

    監工重點2:機水(弱)電工程混凝土—結構體中的筋肉

    監工重點3:室內裝修工程



    Chapter5驗收篇 怎麼驗收,房子才不出紕漏?








    作者自序



      買房子應該是絕大多數人一生中,最大筆的金錢支出,也可能是自己與家人使用最久的一項「設備」,然而,大多數的消費者在買電視、買電腦、買車或購買其他日常生活用品前,一定會去探聽什麼品牌比較好、在哪買比較便宜、開箱後有沒有碰到什麼難以解決的缺陷,然而面對買房前的「功課」,為何少了這些步驟?



      以我自己為例,我在建築這個領域浸淫十多年,非常清楚其中的「黑箱」作業。所以在我有結婚的計畫時,便花了兩年的時間,看遍大台北地區超過150間以上的房子,只為了替自己與家人找到適合且能安心居住的好屋。



      大家都知道,房地產有太多的訣竅在其中,一般外行的民眾根本看不懂其中的彎彎繞繞,只能聽信建商或房仲業者片面的「專業建議」,等到三、五年住出問題後,才發現自己上當受騙,但此時早已求助無門。



      所以我出這本書就是要告訴大家,若不想花了上百萬、上千萬的畢生積蓄,卻買到終生後悔的房子,最好的方式就是購買預售屋,親眼看著它從平地到完工,且一路都是在自己的監工中完成,透過真正的「眼見為憑」,才能讓自己住得安心。



      這本書,是我將十多年來蓋房、看房、買房以及賣房的經驗匯集而成,總共分為五大篇,從買房到交屋的過程,逐一詳細說明。



      事實上,我更認為,這本書不僅適用於想要購買預售屋的讀者,本書更是所有想要買房的讀者,絕對必備的「秘笈」,因為本書把所有買屋該注意的眉眉角角,全部說清楚,講明白!所有建商與房仲不告訴你的祕密,本書通通告訴你,讓你從此不必怨嘆花錢買教訓,哀怨千金難買早知道!說它是「買房全攻略」,一點也不為過。



      最後,希望本書出版後,能夠為「房事」擔憂的您,提供一個完整的建議方案,讓您在高房價的世代,也能擁有一個安身立命的好屋住宅。







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