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30萬元就動工分段施工、提早享受!:國民價也可找設計師,最強省錢計劃、不必自己監工的裝修書

30萬元就動工分段施工、提早享受!:國民價也可找設計師,最強省錢計劃、不必自己監工的裝修書

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9789868945883
SH美化家庭編輯部
風和文創
2014年5月16日
120.00  元
HK$ 102
省下 $18
 
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ISBN:9789868945883
  • 叢書系列:全能設計王系列
  • 規格:平裝 / 192頁 / 17 x 23.4 cm / 普通級
    全能設計王系列


  • 藝術設計 > 室內設計 > 住宅改造












    史上第一本只有30萬元,也能和設計師合作,

    進行百萬裝修的「分段計畫」!





    前言:百萬元內也可以找設計師

    有困難怎麼辦?靠設計師分次搞定,30萬元也能提早享受好空間



    Chapter1:

    真的沒想到!30萬就能動工裝潢

    PART1裝修到底要準備多少錢?

    不夠錢,就不要堅持一次性完工!

    錢太少只好再存幾年,或自己發包?

    預算不夠反而讓我找出哪些是最重要的事,就先做一部分吧!

    自己為什麼要先知道裝修總價,不能交給設計師估價嗎?

    認清現狀讓設計師知道你有備而來,「分段計畫」絕對會成功。

    方法1:以坪數和工程量為單位計算的「面積型估價法」

    方法2:以空間為單位計算的「空間型估價法」

    方法3:以坪數乘以單價的「平均單價計算法」

    PART2只有30萬元,該如何請設計師配合我的「分段施工」?

    請用「務實準備」打動設計師

    提醒1:裝潢不難,設計才困難

    提醒2:和設計師一起玩創意、造空間

    提醒3:創造和諧、愉快的分段施工

    提醒4:就連總編輯也要付設計費與監工費

    提醒5:用生活行動來看平面圖,才懂真實空間感

    PART3 估完價,裝修費用還是破表?

    啟動第三階段→換建材等級、自己找特價品、改造舊家具

    疑問1:不好意思殺價怎麼辦?

    疑問2:我想自己賺差價,會不會耽誤施工?

    PART4設計師能給的,比你想像多更多?

    付費的價值=花錢一次滿足百種願望

    優點1:幫你找出家的中心

    優點2:客房隔間就有4種作法

    優點3:第三間房不一定只有和室

    優點4:開放式廚房的3種安排

    優點5:幫你找出家的中心主題

    優點6:為我量身訂製的聰明設計



    Chapter2:

    朝百萬裝修前進!30萬元就動工

    三房兩廳27坪中古屋從30萬開始分期進行

    和設計師一起「設計」你的家,參與、思考、感受,一場夢想成形的真實體驗。 ?

    第一階段:30萬元

    還是要找設計師,我要把重心放在「參與創造」

    設計配方1.即使在第一階段,就要全盤檢視整體空間架構

    設計配方2.第二階段動工也不會影響到的地方先開工

    設計配方3.設計師的省錢絕招

    聰明的屋主應把注意力放在設計上

    第一課:選擇適合你的設計師,要「自我個性評量」+「觀察設計師的回答」

    第二課:參與設計比自己發包還有真實感

    第二階段:65萬元

    無界限的空間計畫:客廳可大也可小,我好像擁有3個房子

    一種設計N種優點:「會走路的客房」將房間變成可移動的盒子,以及滑軌隔間門。

    預算控制重點:能省的是…不能省的是…

    小細節讓房子變大了

    分段裝修是「基礎工程先搞定,美化工程可以由屋主慢慢玩」

    第三階段:5萬元

    未來還可以自己貼壁紙、換油漆、添購個性化的家具,慢慢形成自己的風格。

    Q&A時間:

    計畫篇

    Q:該如何擬訂分段裝修計畫?

    Q:若只打算動廚房或浴室,可以直接請廠商規劃局部設計嗎?

    Q:分段裝修有沒有風險與缺點?

    工程篇

    Q:整修廚房與浴室時,會有多少時間無法用水?

    Q:分段裝修的工程進行時,所造成的居住不便要如何解決?

    Q:分段裝修應該先做哪一區域,以後才不會弄髒?

    Q:分段裝修在地坪接面上,會不會難接縫,或破壞原有地坪?

    費用篇

    Q:重複的工種分兩次進場,難道不會增加預算嗎?

    Q:分段裝修有可能比較省預算嗎?



    Chapter3:

    從6坪到33坪

    好有設計感!卻花不到100萬

    從35萬到100萬,一次就完工,14個實踐低預算工程的真實居家空間解析,推翻你的花錢迷思。

    買了投資客裝潢的房子,局部改裝靠木工系統化改裝省又美?? (35萬)

    夾層屋的樓梯該擺哪才對?空中廊道化解樓梯壓迫感???????? (35萬)

    大面積書牆用木工做不會省到錢吧?收好500件雜物就省錢?? (53萬)

    22坪變成44坪是異想天開?多用途家具賺到5種空間變化??? (70萬)

    少少錢也能打造屬於我的風格屋嗎?家具與佈置玩出風味???? (70萬)

    想規劃開放式廚房但很花錢?保留廚具只需拆一道牆???????? (80萬)

    我沒有太多預算改造整間屋子怎麼辦?先重點改造客餐廳???? (80萬)

    雜物與生活用品不用收也漂亮?神奇凹槽板讓雜物變裝飾???? (80萬)

    擔心鄰棟過高讓家裡採光不足?玻璃天井造出自然光???????? (83萬)

    不大動格局就無法獲得寬敞感嗎?只拆一道牆,空間就變大?? (87萬)

    書房究竟該獨立或開放好呢?開放式書房讓客廳變好大?????? (90萬)

    木作工程總是要佔去一半預算嗎?系統櫃結合重點木工省很多 (90萬)

    才16坪還想要吧檯和書房?用格局技巧挪出好空間????????? (100萬)

    客廳光線不足一定要拆掉廚房牆嗎?局部開窗更有鄉村風格?? (100萬)



    Chapter4:

    不做反而美!設計師都是這樣幫屋主省錢的自己發包絕對學不到的50個竅門

    10位專業設計師秘密交叉運用50個技巧,達到「不做反而更美」的效果。

    省木作•省維修•省工錢•省鋁窗•省組裝•省建材•省空調•省板材•省廚櫃•省裝飾•省拆除•省磁磚•省地坪•省油漆•省天花板•省電費•省泥作•省防水•省家具•省石材•省裱框



    Chapeter 5:

    設計師專業傳授「新成屋VS中古屋」預算分配經濟學

    現在寬敞但未來房間數也要夠→空間架構與水電開關計畫優先做

    Loft風格最適合低預算→安全性基礎工程先處理,其餘可分段裝修

    以10年需求為單位→延伸與集中木作工程可省工省料

    現成家具也有訂製效果→木作工程以現成家具色系延伸更有整體感

    多用搬家可帶走的活動家具→以活動式佈置取代固定裝飾

    設計用諮詢,工程發小包→輕裝修、重裝飾,風格預算兼顧

    集中預算在客餐廳→房間收納以系統櫃來降低裝修成本

    降低木作工程為首要→保留老屋可用的結構、設備省下大幅預算

    不拆不動最省錢→保留原建材再覆上新建材可省拆除費

    木作花在櫥櫃和天花板→只添置必要性家具或改造舊家具降預算





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