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不動產投資與土地開發(含商圈分析與估價應用)(5版)

不動產投資與土地開發(含商圈分析與估價應用)(5版)

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9789571176727
邢進文
五南
2014年8月04日
227.00  元
HK$ 215.65  






ISBN:9789571176727
  • 規格:平裝 / 584頁 / 19 x 26 cm / 普通級 / 單色印刷 / 5版
  • 出版地:台灣


  • [ 尚未分類 ]











      不動產是提升國家競爭力的火車頭,任何一項企業的經營都無法脫離不動產。企業是由土地、資本、勞動及企業家四者所組合而成的,而土地所形成的價值及價格、租金乃是企業投資經營的最大成本。同時,土地的有效利用、立地條件、工廠、公司之設點也與土地有關。



      本書的寫作特色是將企業經營與不動產結合,例如:企業連鎖經營需要租金的訂定、商圈的規劃、房仲業的加盟形態、企業經營之原則、影響因素、企業經營所應遵守之法令,以及企業中最大的固定成本(土地及建物)價格決定。最後,探討企業(包括大專院校)所面臨到地上權、山坡地、高壓電、權利金、租金之收取,其方法為何。






    Part 1 原則、因素、程序

      Chapter 1 不動產價值概說  



    Part 2 基本衡量價值的方法

      Chapter 2 基本價值方法  



    Part 3 租金估價及路線價值分析

      Chapter 3 企業經營之租金價值分析

      Chapter 4 路線價值



    Part 4 土地開發投資及樓房投資分析

      Chapter 5 其他價值分析

      Chapter 6 土地開發分析

    ??? Chapter 7 樓房與辦公大樓的價值估算



    Part 5 都市計畫內(外)標的物價值開發及其它權利價值計算

      Chapter 8 特殊標的物開發與價值分析

      Chapter 9 房屋價值與建物價值分析

      Chapter 10 建築改良物價值程序暨規則



    Part 6 投資經營分析

      Chapter 11 貨幣的時間價值

      Chapter 12 不動產企業投資比率(工具)

      Chapter 13 企業抵押貸款分析

      Chapter 14 企業加盟與明星產業規劃

      Chapter 15 不動產證券化與企業經營

      Chapter 16 後工業化的企業連鎖經營





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