1看故事學法律，艱澀條文輕鬆理解

　　2重點關鍵字，幫助記憶

　　3私房撇步，榜眼獨家秘笈完整披露

　　4刪除考古題錯誤答案，節省閱讀時間，避免混淆

　　5條文彙整標註考過次數，重要性一目了然

第一編 不動產經紀業管理條例PART ONE



第一章 總則 1-3

一、應急小偏方 1-3

二、正統保健室 1-3

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4



第二章 經紀業 1-12

一、應急小偏方 1-12

二、正統保健室 1-13

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-16



第三章 經紀人員 1-38

一、應急小偏方 1-38

二、正統保健室 1-38

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-40



第四章 業務及責任 1-53

一、應急小偏方 1-53

二、正統保健室 1-54

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-56



第五章 獎懲 1-100

一、應急小偏方 1-100

二、正統保健室 1-100

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-101



第六章 附則 1-109

一、應急小偏方 1-109

二、正統保健室 1-109

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-109



第二編 消費者保護法PART TWO



第一章 總 則 2-3

一、應急小偏方 2-3

二、正統保健室 2-4

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5



第二章 消費者權益 2-13

一、應急小偏方 2-13

二、正統保健室 2-14

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-16

第一節 健康與安全保障 2-16

第二節 定型化契約 2-18

第三節 特種買賣 2-30

一、應急小偏方 2-30

二、正統保健室 2-32

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-33

第四節 消費資訊之規範 2-39



第三章 消費者保護團體 2-46



第四章 行政監督 2-46

一、應急小偏方 2-46

二、正統保健室 2-47

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-48



第五章 消費爭議之處理 2-55

一、應急小偏方 2-55

二、正統保健室 2-56

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-59

第一節 申訴與調解 2-59

第二節 消費訴訟 2-69



第六章 罰則 2-80

一、應急小偏方 2-80

二、正統保健室 2-80

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-81



第三編 公平交易法PART THREE



第一章 總 則 3-3

一、應急小偏方 3-3

二、正統保健室 3-4

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-6



第二章 獨占、結合、聯合行為 3-21

一、應急小偏方 3-21

二、正統保健室 3-21

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-23



第三章 不公平競爭 3-33

一、應急小偏方 3-33

二、正統保健室 3-34

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-36



第四章 公平交易委員會 3-53

一、應急小偏方 3-53

二、正統保健室 3-53

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-54



第五章 損害賠償 3-58

一、應急小偏方 3-58

二、正統保健室 3-58

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-59



第六章 罰則 3-67

一、應急小偏方 3-67

二、正統保健室 3-67

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-68



第七章 附 則 3-74



第四編 公寓大廈管理條例PART FOUR



第一章 總 則 4-3

一、應急小偏方 4-3

二、正統保健室 4-3

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-4



第二章 住戶之權利義務 4-12

一、應急小偏方 4-12

二、正統保健室 4-14

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-18



第三章 管理組織 4-56

一、應急小偏方 4-56

二、正統保健室 4-57

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-59



第四章 管理服務人 4-77



第五章 罰 則 4-78

一、應急小偏方 4-78

二、正統保健室 4-78

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-79



第六章 附則 4-83

一、應急小偏方 4-83

二、正統保健室 4-83

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-84



第五編 附錄(內含歷屆考古題)PART FIVE



第一章 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-3

第二章 不動產說明書應記載及不得記載事項 5-19

第三章 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 5-26

第四章 預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-31

第五章 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-40

第六章 要約書定型化契約應記載及不得記載事項 5-55

第七章 預售屋買賣契約書範本 5-58

第八章 預售屋買賣契約書範本簽約注意事項 5-74

第九章 不動產委託銷售契約書範本 5-79

第十章 不動產委託銷售契約書簽約注意事項 5-91

第十一章 要約書簽約注意事項 5-97

「相信」的力量



　　記得也是去年差不多這個時候，替剛完成的不動產經紀人考前速成系列第一本書「民法概要」寫序，今年同樣在這個時候寫這篇自序，因為考前速成系列的第二本書「不動產經紀相關法規概要」也完成了。明年再寫一本「土地法與相關稅法概要」，之後還要年年改版，我想，從二年前參加不動產經紀人考試，到起心動念撰寫一系列不動產經紀人考試用書開始，我就跟不動產經紀人結下了不解之緣。尤其是今年考試放榜以後，收到幾位考生告訴我，因為看了我的書而順利考取了不動產經紀人證照，這更是支持我一直寫下去的動力。



　　不管是寫書或是每一場演講，我總是喜歡跟大家分享我的座右銘，要相信「相信」的力量。念國中時立志要考第二志願師大附中，結果錄取第四志願中正高中；念高中時立志要考第一志願台大法律， 結果錄取第二志願政大法律；念大學時立志要考法研所，如願考上政大法研所；大學畢業時立志要應屆考上律師，結果放榜時計程車上只有兩個人不在榜單上（一個是我，另一個是計程車司機）；二年前參加不動產經紀人考試立志要拼榜首，結果考到榜眼，從跨足不動產經紀領域將近二年以來，除了完成二本考試用書，同時完成了一本包租公的書，一本股票投資的書，也因此增加了許多受訪跟上電視的機會。不管結果如何，我確信在面對每一場人生的挑戰，絕對是全力以赴，就算最終的結果未必盡如人意，但雖不中亦不遠矣，這便是「相信」的力量。



　　面對考試也是一樣，無論如何，絕對要拿出自己最大的拼勁，全力以赴。當然，不動產經紀人考試科目以法律居多，而參加考試的人大部分非法律系，看到一堆法條實在不好消化，便是我當初發想，要把法條用不同的方式整理成有趣的內容，將艱澀的法律簡單呈現，想像自己就像是在挖雪山隧道，如果以前考生走的是北宜公路，希望以後考生看了我的書參加考試，走的是雪山隧道，能夠縮短時間快速到達。相信「相信」的力量，「相信」自己做得到，「相信」自己做得好，期盼我整理的書籍對於考生能夠有所幫助，在此祝福各位考生金榜題名，考上了可以跟我分享你的喜悅。