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公寓大廈法律規範與民主管理

公寓大廈法律規範與民主管理

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9789573909637
杜新富
遠景
2015年9月10日
83.00  元
HK$ 66.4
省下 $16.6
 
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ISBN:9789573909637
  • 叢書系列:遠景叢書
  • 規格:平裝 / 176頁 / 25k正
    遠景叢書


  • 社會科學 > 法律 > 法律實例/應用











      公寓大廈居住、管理實用寶典!



      時代快速變遷,各地日漸都市化,又因臺灣地狹人稠、公共建設及企業林立,使人們的居住空間已和過去大不相同,集合型住宅儼然成為現代住宅的主流型態。然而公寓大廈動輒上百戶,難免產生各種居住問題,甚或是住戶間的衝突與嫌隙,面對此類問題,依循法規,理性、平和地處理才是解決王道,此時一本易讀、實用的法律工具書必不可少,本書不僅詳載公寓大廈管理相關法令,亦提供生活實例、各式範本,絕對是民眾化解居住爭端時的最佳利器!






    自序

    前言

    公寓大廈管理之主體與對象

    管理委員會運作內容與產出方式

    過渡性之管理負責人

    公寓大廈建物空間使用權利之專有名詞釋義

    公寓大廈管理對象之類型釋義

    公寓大廈自治管理權限及方法

    新聞案例

    法規應用

    公寓大廈管理條例

    公寓大廈管理條例施行細則

    公寓大廈規約範本

    直轄市縣(市)公寓大廈爭議事件調處委員會組織準則

    公寓大廈公共意外責任保險投保及火災保險費差額補償辦法

    公寓大廈管理服務人管理辦法及公寓大廈管理維護公司受任管理維護業務契約範本

    公寓大廈管理組織申請報備處理原則






    自序



      衝突的發生若能及時解決,並非壞事,而是發現進化的機會;倘若不能面對解決,反而拖欠著它,將如同高利貸上身,只會讓你越背越重,最後無法喘息。



      當然,衝突的發生絕對是有相對的一方,而該方之心情就如同你的心情,甚不好過,亦是決意尋求最適切的解套之方法。



      關於類此房子使用及對住戶間之衝突,顯然會因每人生活成長的背景與習性不同,而易起衝突,然而衝突解決之方式,只能以平和與理性的方法處理,最好能有公正的第三者,基於解決雙方之爭端,而依循著既有的法律規定,去務實考量雙方之間的平衡點,再稍做微調雙方退讓後之可接受的條件,即能以此達成解決之點。



      但,相關法律如此繁複,處事者又當如何選擇適用,唯有預先做好功課,詳讀本書之簡易指引,必然能夠輕鬆解決各方的衝突。




    杜新富 2015/07/13




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