PART ONE 土地法



土地法

第一編 總則

第一章 法 例 1-3

一、應急小偏方 1-3

二、正統保健室 1-3

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4

第二章 地權 1-7

一、應急小偏方 1-7

二、正統保健室 1-7

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-8

第三章 地權限制 1-11

一、應急小偏方 1-11

二、正統保健室 1-12

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-13

第四章 公有土地 1-25

一、應急小偏方 1-25

二、正統保健室 1-25

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-25

第五章 地權調整 1-28

一、應急小偏方 1-28

二、正統保健室 1-29

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-30

第二編 地籍

第一章 通 則 1-39

一、應急小偏方 1-39

二、正統保健室 1-39

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-40

第二章 地籍測量 1-43

一、應急小偏方 1-43

二、正統保健室 1-43

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-44

第三章 土地總登記 1-48

一、應急小偏方 1-48

二、正統保健室 1-49

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-50

第四章 土地權利變更登記 1-57

一、應急小偏方 1-57

二、正統保健室 1-58

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-58

第三編 土地使用

第一章 通 則 1-71

一、應急小偏方 1-71

二、正統保健室 1-71

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-71

第三章 房屋及基地租用 1-74

一、應急小偏方 1-74

二、正統保健室 1-75

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-76

第四章 耕地租用 1-85

一、應急小偏方 1-85

二、正統保健室 1-85

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-86

第五章 荒地使用 1-91

一、應急小偏方 1-91

二、正統保健室 1-91

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-91

第六章 土地重劃 1-93

一、應急小偏方 1-93

二、正統保健室 1-93

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-93

第四編 土地稅

第一章 通 則 1-96

一、應急小偏方 1-96

二、正統保健室 1-96

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-96

第二章 地價及改良物價 1-97

一、應急小偏方 1-97

二、正統保健室 1-97

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-97

第四章 土地增值稅 1-100

一、應急小偏方 1-100

二、正統保健室 1-100

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-100

第六章 土地稅之減免 1-104

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-104

第五編 土地徵收

第一章 通 則 1-105

一、應急小偏方 1-105

二、正統保健室 1-105

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-106

第二章 徵收程序 1-112

一、應急小偏方 1-112

二、正統保健室 1-112

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-112

第三章 徵收補償 1-115

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-115



PART TWO平均地權條例及施行細則

平均地權條例

第一章 總 則 2-3

一、應急小偏方 2-3

二、正統保健室 2-3

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5

第二章 規定地價 2-9

一、應急小偏方 2-9

二、正統保健室 2-9

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-9

第三章 照價徵稅 2-15

一、應急小偏方 2-15

二、正統保健室 2-16

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-18

第四章 照價收買 2-35

一、應急小偏方 2-35

二、正統保健室 2-35

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-36

第五章 漲價歸公 2-40

一、應急小偏方 2-40

二、正統保健室 2-41

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-45

第六章 土地使用 2-70

一、應急小偏方 2-70

二、正統保健室 2-71

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-74

第七章 罰 則 2-102

一、應急小偏方 2-102

二、正統保健室 2-102

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-102

平均地權條例施行細則

一、應急小偏方 2-104

二、正統保健室 2-104

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-105



PART THREE土地徵收條例

第一章 總 則 3-3

一、應急小偏方 3-3

二、正統保健室 3-3

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-6

第二章 徵收程序 3-17

一、應急小偏方 3-17

二、正統保健室 3-17

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-19

第三章 徵收補償 3-29

一、應急小偏方 3-29

二、正統保健室 3-29

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-30

第四章 區段徵收 3-36

一、應急小偏方 3-36

二、正統保健室 3-36

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-37

第五章 徵收之撤銷及廢止 3-45

一、應急小偏方 3-45

二、正統保健室 3-45

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-46

第六章 附 則 3-52

一、應急小偏方 3-52

二、正統保健室 3-52

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-53



PART FOUR區域計畫法及施行細則

區域計畫法

第一章 總 則 4-3

一、應急小偏方 4-3

二、正統保健室 4-3

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-3

第二章 區域計畫之擬定、變更、核定與公告 4-5

一、應急小偏方 4-5

二、正統保健室 4-5

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-5

第三章 區域土地使用管制 4-8

一、應急小偏方 4-8

二、正統保健室 4-8

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-8

第四章 區域開發建設之推動 4-11

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-11

第五章 罰則 4-12

一、應急小偏方 4-12

二、正統保健室 4-12

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-12

區域計畫法施行細則

一、應急小偏方 4-14

二、正統保健室 4-14

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-14



PART FIVE非都市土地使用管制規則

第一章 總 則 5-3

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-3

第二章 容許使用、建蔽率及容積率 5-4

一、應急小偏方 5-4

二、正統保健室 5-4

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5

第三章 土地使用分區變更 5-8

一、應急小偏方 5-8

二、正統保健室 5-8

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-9

第四章 使用地變更編定 5-12

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-12



PART SIX都市計畫法

第一章 總 則 6-3

一、應急小偏方 6-3

二、正統保健室 6-3

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-3

第二章 都市計畫之擬定、變更、發布及實施 6-6

一、應急小偏方 6-6

二、正統保健室 6-6

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-8

第三章 土地使用分區管制 6-15

二、正統保健室 6-15

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-15

第四章 公共設施用地 6-16

一、應急小偏方 6-16

二、正統保健室 6-16

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-17

第五章 新市區之建設 6-25

一、應急小偏方 6-25

二、正統保健室 6-25

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-25

第六章 舊市區之更新 6-29

一、應急小偏方 6-29

二、正統保健室 6-29

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-29

第八章 罰 則 6-32

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-32

第九章 附 則 6-33

一、應急小偏方 6-33

二、正統保健室 6-33

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 6-33



PART SEVEN土地稅法及其施行細則

土地稅法

第一章 總 則 7-3

一、應急小偏方 7-3

二、正統保健室 7-3

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-6

第二章 地價稅 7-23

一、應急小偏方 7-23

二、正統保健室 7-23

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-25

第三章 田 賦 7-38

一、應急小偏方 7-38

二、正統保健室 7-38

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-39

第四章 土地增值稅 7-42

一、應急小偏方 7-42

二、正統保健室 7-43

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-47

第五章 稽徵程序 7-77

一、應急小偏方 7-77

二、正統保健室 7-77

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-78

第六章 罰 則 7-81

一、應急小偏方 7-81

二、正統保健室 7-81

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-82

土地稅法施行細則

一、應急小偏方 7-85

二、正統保健室 7-85

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 7-86

房屋稅條例

一、應急小偏方 8-3

二、正統保健室 8-3

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 8-8

契稅條例

一、應急小偏方 9-3

二、正統保健室 9-3

三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 9-6

附錄─房地合一新制與奢侈稅舊制之比較 Ⅰ

自序



　　寫完了「土地法與土地相關稅法概要」這一本書，也算完成了自己的另一個夢想。



　　還記得民國101年，我起心動念參加不動產經紀人考試，凡事就像跑步或爬山一樣，要給自己設定一個目標，我從心裡告訴自己「我要拚榜首」，結果放榜了我是第二名，差了自己的目標一點點。說有遺憾其實倒也沒有，看著放榜的結果才驚覺，原來念力的力量有這麼強大，要做到一件事情之前，必須先相信自己做得到！



　　之後我決定著手把參加考試的心得整理成不動產經紀人考試用書，第一年寫《民法概要》，第二年寫《不動產經紀相關法規概要》，第三年也就是今年寫《土地法與土地相關稅法概要》，前後花了三年的時間，遠遠超越當初準備考試的時間，這一次完全達到自己的目標了。



　　有句話說，旅遊是有目標去玩，而迷路則是不知道要去哪裡，期待我整理的這一系列考試用書，能夠指出一個清楚的方向，讓準備考試的路輕鬆一點點，幫助各位考生朋友抵達目的地，當然就是榜單上囉。



　　祝福各位考生朋友，也實現你們的理想，金榜題名，你要相信自己做得到，加油！