中心市街地並不是一定要作為商業使用。住宅、事務所、工場、公共施設等也是重要的要素。但是中心市街地大多數都具有人口減少、高?化、空大樓增加等問題。中心市街地的再生必須要考量將機能全體回復才可能進行復甦。所以首先要注目的還是要先考量商業使用。商業成立的最大理由是人群的聚集，這也是中心市街地成立的原點。本書將以上記的觀點來看，在解說利用市民參加手法的區域環境營造外，並介紹以商業為中心的中心市街地活性化之各地的案例。特別是被認為是成功案例並受到注目的長?市?壁、丸?市等將利用專章徹底分析其成功的原因。