前言



PART 1　

解密金邊Before & After

遺忘的「亞洲珍珠」──金邊

四季宜人的柬埔寨

九頭蛇守護神──Naga

包容異教的柬埔寨

與中國類似的節慶

征服柳葉的混填──開國神話

著名的吳哥王朝

歷史的傷痕──紅色高棉

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PART 2　

出遊金邊任我行

注意事項

柬埔寨也有獨家的「Uber」

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PART 3

吃喝玩樂哪裡走？

開心大口吃美食──地方小吃

挑戰你的膽子！想吃又不敢吃的鴨仔蛋

美味的潛艇堡 法國麵包三明治

巴戎麵包店＆路邊麵包

熟悉的寶島車輪餅

甜滋滋的炸香蕉

現榨的檸檬紅茶

磨牙的好零嘴──炸地瓜

香醇雋永的咖啡──BROWN COFFE & 路邊咖啡

開心大口吃美食──高級餐廳

具歷史的義式餐廳酒吧 FCC

紅寶石中西美食廳

北韓餐廳 歌舞表演的平壤冷麵館　

台灣人開的餐廳 邊城私房料理餐廳

菜色法、柬混合的MAILS RESTAURANT

廣東式的老地方海鮮大酒樓

亞洲國家美食自助餐 百適河餐廳Ⅱ

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昂首闊步向前行──

情侶不能拜的奔夫人廟

金碧輝煌的皇宮

法國殖民時期建立的中央市場

悠閒的金邊遊船

紙醉金迷──金界娛樂城

童年的回憶──金邊遊樂園

鑽石島＝會展中心

讓人心神遼闊的Eclipse-Sky-Bar天空酒吧

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肅然起敬的建築物──

中華人民共和國駐柬埔寨王國大使館

歷史的傷痕 金邊屠殺博物館

紀念獨立的金邊獨立大道&獨立紀念碑

柬埔寨日本合作中心CJCC

柬埔寨皇家憲兵隊

柬埔寨國家博物館

禁止槍械暴力 槍口被綁起來的槍

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日常生活的點點滴滴──

輕鬆匯款的WING

金邊電信局

四通八達的金邊公車

金邊郵局

人手一機的服務　金邊手機貼膜

視覺衝擊的炸昆蟲

療癒系的油畫店

貴氣逼人的珠寶街

國際書局

宗教與教育合體的學校

席地而坐 金邊洋人街市集

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絕不罷手的血拚──

一次採買成功的巴榮市場

青春洋溢的Pencil

國際品牌駐立的CX CENTRAL EXPORT

找尋傳統的衣著 蘇利亞金城

熱絡的俄羅斯市場

具特色的手工藝品 烏亞西市場

安達大樓 shopping mall

Aeon Mall日商投資的SHOPING MALL　

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富麗堂皇的飯店──

洞里薩河旁的珍珠Sokha Phnom Penh Hotel

都市裡的綠洲 The Plantation—Urban Resort & Spa

金爾頓酒店THE LITZ HOTET & SUITES

揉和現代和傳統的PHNOM PENH KATARI HOTEL

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不可不帶的伴手禮──

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PART 4

金好賺！我的金邊金雞母

柬埔寨與東協──柬埔寨的國際關係

柬埔寨未來十年大預言

金邊房地產投資發展趨勢

人口結構看柬埔寨人口紅利

分享給各位投資者：我對柬埔寨的感想！

媒體筆下的金邊（剪報評論）

川普新政對柬埔寨房地產投資的影響

新南向政策與投資柬埔寨

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PART 5

樂活金邊Let’s go

海外房地產投資需注意事項

適不適合柬埔寨投資房地產？

柬埔寨的幾個經濟數字與商機

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PART 6

金大王，我有問題？！

外國人可以買房子嗎？怎麼買？有限制嗎？

我人在國外，金邊的房子誰管理？

如果之後要買賣的話可以買賣嗎？有承接對象嗎？

投資房地產若有疑問找誰求助？

東埔寨有地震、颱風、水災嗎？

政治安定否？經濟發展穩定否？

柬埔寨為東協十國之一，為何會挑上金邊？

金邊食衣住行育樂好嗎？可以考慮移居柬埔寨？

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PART 7

金邊生活見證人

黃舜傑 玉山銀行經理

蕭秀蘭 邊城餐廳老闆娘

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後序

前言



　　2014年上半年，台灣幾家房仲業將柬埔寨房地產帶進台灣房地產市場介紹給台灣的房地產投資人，自此，如同石頭投進湖泊產生漣漪，越來越大且廣！到2015年上半年，柬埔寨的房地產在台灣的之曝光大增，電子媒體以及報章雜誌連續幾天介紹柬埔寨這個國家，從經濟面到文化面不斷的介紹這個大家既熟悉又陌生的城市，而柬埔寨首都金邊的房地產始終是焦點之一。

　　

　　從2015年開始柬埔寨房地場正式在台灣海外不動產市場中佔有一席之地！

　　

　　百家爭鳴對消費者來說是好事，然而產品參差不齊的現象對於消費者來說也是一種負擔。該怎麼選擇？該怎麼投資？該注意些什麼？現在是不是時機？這一些都是消費者心中最容易產生的疑問！

　　

　　在此同時，本人想寫這本書的動機就油然而生，因為我本身就是第一批銷售柬埔寨金邊房地產的團隊之一！這些時間，幾乎每月帶參訪團去到金邊參訪，定期對於當地建案用心瞭解，而且第一線接觸投資人，對投資人所擔心所瞭解的部分相當清楚，若是能夠將我本身所知道關於投資海外不動產的知識整理出來，對於國人去投資柬埔寨金邊會更有保障！

　　

　　當然，除了投資柬埔寨金邊，由於本人必須帶客戶參訪金邊，到寫稿時已經近四十團，對於當地有趣的景點，好吃的食物，有意義的人事物也有心得，因此這本書內不但有投資房地產的資訊，也帶進許多金邊有趣的人事物及景點，讓大家邊賺邊玩，邊玩邊賺！

　　

　　另外，本書的稿費將完全捐出給台灣和柬埔寨貧窮兒童教育之用。因為我深深認為教育是讓人脫離貧窮最好的工具，台灣過去幾十年透過教育讓貧富差距拉近不少，我也希望柬埔寨貧困家庭的小朋友因為教育改善他們的生活，拋磚引玉，希望大家能幫助貧窮小朋友的教育！