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再住20年!老屋再生裝潢計畫書【暢銷更新版】:不只教你精省裝潢費,還結合房價估算,讓你靠裝潢保值的7大老屋必學裝修關鍵

再住20年!老屋再生裝潢計畫書【暢銷更新版】:不只教你精省裝潢費,還結合房價估算,讓你靠裝潢保值的7大老屋必學裝修關鍵

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9789864082612
漂亮家居編輯部
麥浩斯
2017年3月07日
150.00  元
HK$ 127.5  






ISBN:9789864082612
  • 規格:平裝 / 240頁 / 16k / 19 x 26 cm / 普通級 / 全彩印刷
  • 出版地:台灣
  • 適讀年齡:26歲~50歲


  • 藝術設計 > 室內設計 > 裝潢實務











    想買老屋、正住在老屋裡的人必看
    第一本衡量舊屋裝潢費用和房價價值
    精算投資報酬率,
    教你裝潢該花多少才不賠本,老屋增值還賺價差!

      老屋裝潢全計畫——從買老屋開始,環環相扣的裝潢細節,鉅細靡遺告訴你,
      除了教你如何改善老屋老化、結構問題
      買在哪裡、裝潢花多少、打包怎麼做不忙亂,甚至到搬家都有計畫,
      從頭到尾幫你想仔細,說分明
      有了這一本,裝修老屋一點都不困難!

    ☉精算投資報酬率,抓對裝潢費用不虧本

      30年老屋花100、200萬裝潢,卻等到下年都更,這真的有賺嗎
      等不到都更,轉手賣出,原本買入的房價加上裝潢費用,是會賠還是賺?
      究竟我該裝潢多少才合理?

      別擔心,這些困擾,通通有解!
      專業設計師、房地產達人和研究老屋翻新的小資達人聯手分析,
      買老屋、裝修老屋開始,教你估算房價和裝潢費用的投資報酬率,
      不只教你究竟該花多少才對,還告訴你最值得投資的老屋地區和性價比!

    ☉照著做一定會,老屋抗老新生計畫

      抓漏怎麼抓都還是會漏?!
      壁癌怎麼除都除不盡?!
      全方位的裝潢細節,專業設計師一一解答,
      即便是無法解的問題,還能教你替代的裝潢變通方案!
     
      首度提出!發揮2大最暖心的老屋優勢
      增建電梯有補助、既有增建有緩拆

      解析5大最要命的老屋問題
      老化、結構不良、管路老舊、格局不正、設備不堪使用
      教你精準掌握裝修要點,老公寓也能變身舒適好宅,換換生活過好日子!

      住了10年、20年,房子逐漸老化、格局不敷需求、管線老舊的問題一直困擾著你嗎?想要重新裝潢卻又猶豫花得不值得。本書集結老屋裝潢過程中屋主必須瞭解的7大計劃項目,從精算裝潢費用、動工前置作業、善用三大老屋優勢、解決5大老化隱憂、監工、搬家等,一一解析每個計劃的正確作法、費用計算、原則概念。更值得收藏的是,本書集結10位設計師從專業角度和實作經驗,鉅細靡遺剖析每個計劃成功的關鍵要點,內容搭配表格、圖解、實景照片,加上層次、分類清晰的文字和圖說,讓人一看就懂。不論是想入手老屋、還是想翻新老屋的屋主都一定要看的工具書。






    本書使用說明

    Project 1把錢花在刀口上!精算裝潢費用和房價的性價比
    Part 1 評估居住需求:住多久?有無都更考量?
    Part 2 預期未來房價和裝潢成本:考量區域行情,要花多少才不賠

    Project 2 多的超乎想像!動工的前置作業
    Part 1 動工前:開始收東西,哪些要先收
    Part 2 動工中:住在哪、住多久,才花得經濟實惠

    Project 3現在才知道,老屋獨有的兩大暖心優勢
    Part 1 增建電梯補助
    Part 2 既有增建緩拆

    Project 4 不得不謹慎,老屋必解決的五大隱憂
    Part 1 漏水
    Part 2 管線老化
    Part 3 不良格局
    Part 4 結構損壞
    Part 5 設備不堪使用

    Project 5 睜大眼睛看清楚,保障施工好品質
    Part 1 拆除工程
    Part 2 水電工程
    Part 3 泥作工程
    Part 4 木作工程
    Part 5 油漆工程
    Part 6 衛浴工程
    Part 7 廚房工程

    Project 6小心不觸法,改造修繕享補助
    Part 1 補助:電梯、修繕、拉皮、健檢
    Part 2 室內:門窗、樓梯
    Part 3 戶外:陽台、頂樓

    Project 7 一天入住的搬家計畫,收拾整理有效率
    Part 1 物件打包:怎麼收才有效率
    Part 2 物品歸位:怎麼搬才能一天入住





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