六版序
本書名為「實用不動產稅法精義」,乃不揣淺陋,期許擷取學理與實務之至新至要。全書之編著,是依筆者歷年來在學校任教以及輔導學生參加地政士、不動產經紀人、不動產估價師等專技人員證照考試之授課心得與講義編纂而成。
本書共分十章,第一章緒論介紹租稅及不動產稅法之相關概念;第二章至第四章以闡述「土地稅法」為主,分別是第二章地價稅(含空地稅及不在地主稅)、第三章田賦(含荒地稅)、第四章土地增值稅;第五章房屋稅,編列「房屋稅條例」之規定;第六章契稅,以「契稅條例」為主軸;「遺產及贈與稅法」則分述於第七章遺產稅及第八章贈與稅;第九章稅捐稽徵法;第十章其他不動產相關稅法,收納「工程受益費徵收條例」之工程受益費、「土地法」土地改良物稅、「都市計畫法」都市建設捐、「印花稅法」、「所得稅法」及「特種貨物及勞務稅條例」、「地方稅法通則」等部分與不動產相關之重要條文,務求與不動產關聯之租稅能呈現於本書中。
各章之架構,在理論部分,盼以深入淺出之方式分章闡釋各稅目相關法規規定與立法意旨,期使讀者能充分吸收其法條精義,掌握稅法全貌,而「稅制思考」則提供研讀後對稅制反芻討論之空間;而實務運用方面,各稅搭配了稅額稽徵計算案例並導入實用之釋示函令,提供讀者節稅之技巧。最後附錄部分,「法令彙編」則蒐納最新法令規章,以供參酌查閱。
六版除部分文字誤植之修訂外,主要是針對五版出版後有再增修條文的遺產及贈與稅法、稅捐稽徵法及所得稅法等撰寫編修。本書能順利付梓與改版,感謝多人之協助。編修期間筆者因囿於學校工作繁忙,延宕多時,也謝謝新文京開發出版股份有限公司同仁之鼎力協助,才得以如期出書。惟筆者才疏學淺,遺漏舛誤在所難免,尚祈先進不吝指正,使本書更臻完善,不勝銘感。
李佩芬
識於崑山科大房地產開發與管理系