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投資曼谷價細樓:專家教你選區出租升值全攻略!

投資曼谷價細樓:專家教你選區出租升值全攻略!

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9789888490936
麥振威,蕭百森
青森文化
2019年4月26日
143.00  元
HK$ 128.7
省下 $14.3
 
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ISBN:9789888490936
  • 叢書系列:Business
  • 規格:平裝 / 300頁 / 17 x 23 x 2 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
    Business


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產











      ● 最實用泰國房地產投資天書!

      ● 同時賺價、賺租、又賺匯!

      ● 四大買樓陷阱公開!

      ● 光速成功出租秘訣公開!



      你知道騰訊(0700)五年內升至750元以上,回報才比泰國價細樓高嗎?

      你知道泰國哪些價細樓收租回報最高嗎?

      你懂得如何看平面圖(Floor Plan)來選最值租,升值潛力最高泰國樓盤嗎?

      泰國BTS沿線的樓盤各有不同投資價值,你又懂得分辨嗎?

      如何跟「北水」買獨立屋搏取驚人回報?

      如何把握中泰高鐵效應選擇樓盤?



      本書由淺入深,教你如何由新手變成泰國樓投資專家,100萬以內的本金如何可以投資泰國樓賺到最盡!


     





    基本篇

    泰國的港人退休生活 6

    泰國的醫療服務 10

    曼谷買車與香港買車的差別比較 14

    泰國的各種居留簽證 21

    買泰國樓的程序 26

    租賃業權(leasehold) 與永久業權(freehold) 的分別 29

    泰國投資物業稅項、物業管理費及維修基金 32

    買賣house 的程序 35

    買泰國樓如何申請按揭? 38

    曼谷BTS 沿線樓盤環境比較泰國的BTS 過去及未來發展 44

    巴吞旺區- Siam、Chidlom 及Phloen Chit 組成的旅遊區 49

    Thong Lo 及Ekkamai 組成的富人區「日本人區」 52

    Rama 9 新商業區 57

    On Nut 新興住宅區 61

    由Bang Chak 至Bangna 的泰國人居住地區 66

    受惠中泰高鐵即將落成的Bang Sue 69

    泰國樓投資分析技巧一張圖學懂買泰國樓 74

    投資前要多看泰國當地樓市新聞 82

    五至十年後泰國樓價如何? 86

    「一帶一路」對泰國樓價的影響有多大? 93

    泰國經濟好 為什麼不直接買泰股? 96

    泰銖未來3年料續升 買泰國樓同時賺匯價 100

    買騰訊還是買泰國樓好? 104

    避免遇上泰國樓租霸四大要點 109

    如何令你的泰國樓更易出租( 一) ? 126

    如何令你的泰國樓更易出租( 二) ? 136

    如何趕走租霸? 142

    如何在泰國收取租金再在香港每月取款? 144

    用Big C 的分佈圖來找樓盤 146

    在泰國最佳醫院附近的樓盤 152

    泰國樓買現樓還是樓花好? 158

    泰國樓怎樣接泰國本土炒家的貨短炒? 162

    泰國平民股神 Kitichai Taechangamlert 如何從100 萬炒到5 億? 167

    選擇最多外籍人士住的泰國樓 171

    宜家傢俬(IKEA) 去哪區開店 我們便去哪區投資 174

    跟「北水」買泰國獨立屋 178

    內地發展商何時會進軍泰國? 182

    個案學習:抵買盤的例子分析

    泰國各大發展商背景分析 186

    泰國的爛尾樓問題 196

    分析同區樓盤的二手流通量 200

    應準備多少首期投資泰國樓呢? 208

    如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 一) ?何謂最實用的單位間隔 212

    如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 二) ? 留意開放式單位對流窗及露台位置 216

    如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 三) ? 廚房須與廁所分隔 221

    如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 四) ?單位坐向的選擇 224

    如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 五) ?解決黑廁問題 229

    如何看FLOOR PLAN 選最值租單位( 六) ?升降機大堂與睡房距離 233

    【抵買泰國樓 ( 一)】Maru Ekkamai ( 日本人區的最佳選擇) 236

    【抵買泰國樓 ( 二)】Chewathai Asoke ( 台灣中產至愛) 241

    【抵買泰國樓 ( 三)】Unio S72 (35 萬入場的平價樓) 251

    【抵買泰國樓 ( 四)】 IDEO Q SIAM RATCHATHEWI( 旅遊區之選,購物、按摩最近) 263

    【抵買泰國樓 ( 五)】Ideo Q Chidlom ( 住在四面佛附近) 268

    買泰國樓陷阱( 一) 附近隨處可見Ladyboy 的樓盤 274

    買泰國樓陷阱( 二) 聲音向上流? 278

    買泰國樓陷阱( 三) 比別人貴四成的價錢買同區單位 281

    買泰國樓陷阱( 四) 買入猛鬼區域樓盤難出租 293




    其 他 著 作