推薦序
日前接到崔媽媽基金會的邀請,幫這本《小資租屋大哉問》寫推薦序時,腦中開始浮現當年讀研究所時,在外租屋時的情景,那時我雖然已經是大學法律系的畢業生,但對我來說,「租賃」還只是個存在於書本上的知識,當時我也還不認識崔媽媽基金會,市面上也還沒有一本有系統地教我如何找屋、看屋、租屋的書籍,只能靠自己摸索。幸好,我有過離家租屋一個人住的經驗,否則這篇推薦序恐怕要難產了。
記得我考上研究所後到學校報到的那天,除了報到之外,另一個重要任務就是要找地方住。那時我完全沒有事先蒐集租屋的資訊,就傻傻的在校園周邊找招租的紅布條打上面的電話給房東,看屋時也只有看看房間的大小,稍稍了解公共區域設備的使用,詢問水、電、網路費用如何分擔而已,就草草的簽約並付了押金給房東。現在回想起來,這樣在外租屋三年沒有發生任何的糾紛,應該也是運氣好吧!
直到當執業律師之後,才發現在「租屋」這件事情上有太多書本上不會教的眉角,因為租屋不單純只是法律上的租賃而已,它還包含著更多的生活經驗及人跟人的相處,所以市面上也一直缺乏一本「一條龍」式教導房客從找屋到搬離的書籍。我很高興看到崔媽媽基金會在累積20多年關於租屋的經驗下,出版這本《小資租屋大哉問》,從教你如何找屋開始,再教你如何看屋,提醒你簽約及入住時要注意的事項,最後還有常見法律問題的Q&A,可說是一本完整的租屋教戰手冊。
在我接受法律諮詢的案例中,租屋糾紛的比例並不在少數,但往往因為所涉及的金額多在一萬元上下,所以不論是房東或是房客,實際上會願意為了幾千塊錢而走上法院訴訟的人卻少之又少,多半摸摸鼻子自認倒楣,更遑論是委任律師協助處理,此時糾紛的預防就更顯得重要。這本書除了能幫助你避免糾紛之外,更能教你如何成為一個受歡迎的優質房客,其實在許多時候,房東房客間溫暖的人際關係反而比冷冰冰的契約條文更有利於解決問題,更能獲得雙贏的局面。
如果你是第一次離家租屋,需要有人一條龍式的教你如何找屋、看屋、租屋,我相信這本《小資租屋大哉問》必定可以滿足你的需求,避免許多不必要的糾紛與煩惱,體驗愉快的第一次一個人生活。
致和法律事務所? 劉亞杰律師