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不動產估價(概要):精選題庫(申論&選擇)(不動產估價師、不動產經紀人考試適用)

不動產估價(概要):精選題庫(申論&選擇)(不動產估價師、不動產經紀人考試適用)

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9789864979523
蕭華強
志光教育科技
2019年7月19日
217.00  元
HK$ 184.45
省下 $32.55
 
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ISBN:9789864979523
  • 叢書系列:不動產估價師考試
  • 規格:平裝 / 624頁 / 17 x 23 x 3.12 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣
    不動產估價師考試


  • 考試用書 > 專技人員考試 > 不動產經紀人/地政士











      不動產估價是屬於一門社會科學,無論在公、私部門均扮演著相當重要的角色,亦是多項地政公職與專技人員考試之專業科目,筆者從事地政業務及相關教學多年,自覺不動產估價是一門相當活潑有趣、深具邏輯性之學科,坊間不動產估價相關之精闢著作繁多,惟始終缺少一本能針對不動產估價歷屆試題作有系統性的解答與編排,來提供給欲參加國考尤其是初學者之考生,能在最短時間內輕鬆認識不動產估價、進而喜愛上不動產估價,並且不再視學習不動產估價為畏途之考試用書。



      因此興起筆者將多年來上課講義編輯成書之動機,期待藉由本書淺顯易懂之題答性解說與人性化、系統性的編排方式,提供給考生及公、私部門有志研習不動產估價朋友的參考,以提昇其考試實力與專業知識。



      本書八版付梓僅一年即銷售一空,萬分的感謝讀者們對《不動產估價-混合題庫》一書之認同與支持,改版內容除因應近年來如不動產估價技術規則於102.12.20修正,以及地價調查估計規則於102.12.31修正,以及土地徵收補償市價查估辦法於104.03.01修正施行,就章節內容作更新外,並增加收錄近年來國考具代表性題答,期許讀者能取得最新考試資訊,掌握勝利先機。



      本書雖已盡力廣集資料編譯,惟末學智齡尚淺,倉促成書,其間疏漏在所難免,僅以虔誠求教之心,懇祈各界惠賜指正。


     





    第一篇 不動產估價緒論............................. 1

    第一章 不動產估價概念........................................ 2


    重點統整.................................................................................... 2

    精選試題.................................................................................. 10

    ◎申論題.................................................................................. 10

    ◎選擇題.................................................................................. 17

    本章歷屆試題.......................................................................... 19



    第二章 不動產價值與價格.................................. 20

    重點統整.................................................................................. 20

    精選試題.................................................................................. 33

    ◎申論題.................................................................................. 33

    第一部分 價格形成之因素分析...................................... 33

    第二部分 價格種類分析.................................................. 49

    ◎選擇題.................................................................................. 62

    本章歷屆試題.......................................................................... 74



    第三章 不動產估價程序...................................... 78

    重點統整.................................................................................. 78

    精選試題.................................................................................. 90

    ◎申論題.................................................................................. 90

    ◎選擇題................................................................................ 106

    本章歷屆試題........................................................................ 116



    第四章 不動產估價之經濟原則........................ 118

    重點統整................................................................................ 118

    精選試題................................................................................ 128

    ◎申論題................................................................................ 128

    ◎選擇題................................................................................ 156

    本章歷屆試題........................................................................ 160



    第五章 不動產估價數學.................................... 164

    重點統整................................................................................ 164



    第二篇 估價方法各論............................. 175

    第一章 比較法.................................................... 176


    重點統整................................................................................ 176

    精選試題................................................................................ 182

    ◎申論題................................................................................ 182

    ◎計算題................................................................................ 203

    ◎選擇題................................................................................ 207

    本章歷屆試題........................................................................ 224



    第二章 成本法.................................................... 228

    重點統整................................................................................ 228

    精選試題................................................................................ 236

    ◎申論題................................................................................ 236

    ◎計算題................................................................................ 266

    ◎選擇題................................................................................ 277

    本章歷屆試題........................................................................ 295



    第三章 土地開發估價法.................................... 299

    重點統整................................................................................ 299

    精選試題................................................................................ 304

    ◎申論題................................................................................ 304

    第一部分 法規篇(不動產估價技術規則)................ 304

    第二部分 理論篇............................................................ 315

    ◎計算題................................................................................ 324

    ◎選擇題................................................................................ 329

    本章歷屆試題........................................................................ 336



    第四章 收益法.................................................... 339

    重點統整................................................................................ 339

    精選試題................................................................................ 346

    ◎申論題................................................................................ 346

    ◎計算題................................................................................ 383

    ◎選擇題................................................................................ 396

    本章歷屆試題........................................................................ 416



    第五章 房地估價................................................ 422

    重點統整................................................................................ 422

    精選試題................................................................................ 425

    ◎申論題................................................................................ 425

    ◎計算題................................................................................ 443

    ◎選擇題................................................................................ 448

    本章歷屆試題........................................................................ 453



    第六章 租金估計................................................ 456

    重點統整................................................................................ 456

    精選試題................................................................................ 463

    ◎申論題................................................................................ 463

    ◎計算題................................................................................ 472

    ◎選擇題................................................................................ 476

    本章歷屆試題........................................................................ 482



    第七章 權利估價................................................ 484

    重點統整................................................................................ 484

    精選試題................................................................................ 492

    ◎申論題................................................................................ 492

    ◎計算題................................................................................ 527

    ◎選擇題................................................................................ 530

    本章歷屆試題........................................................................ 536



    第八章 公部門估價............................................ 540

    第一節 路線價估價法............................................................ 540

    重點統整................................................................................ 540

    精選試題................................................................................ 549

    ◎申論題................................................................................ 549

    第二節 區段估價法................................................................ 556

    重點統整................................................................................ 556

    精選試題................................................................................ 565

    ◎申論題................................................................................ 565

    第三節 基準地估價................................................................ 585

    重點統整................................................................................ 585

    精選試題................................................................................ 589

    ◎申論題................................................................................ 589

    第四節 土地徵收補償市價查估辦法.................................... 595

    重點統整................................................................................ 595

    精選試題................................................................................ 605

    ◎申論題................................................................................ 605

    ◎選擇題................................................................................ 614

    本章歷屆試題??????? 617




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