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土地法規體系(五版)

土地法規體系(五版)

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訂購需時10-14天
9789575113476
許文昌
元照出版
2020年8月01日
187.00  元
HK$ 168.3  






ISBN:9789575113476
  • 叢書系列:公法.行政法各論
  • 規格:平裝 / 520頁 / 17 x 23 x 2.39 cm / 普通級 / 單色印刷 / 五版
  • 出版地:台灣
    公法.行政法各論


  • 專業/教科書/政府出版品 > 法政類 > 法律 > 行政法











      本次改版,國土計畫法、都市計畫法、都市危險及老舊建築物加速重建條例等,均有重要修正;另增加很多新的資料,俾本書更加充實與完整。



      學習土地法規為地政入門的第一步,也是走進不動產領域的基礎知識。然而土地相關法律及規章,如牛毛般,繁雜零亂。許文昌老師以其多年教學心得及實務經驗,去蕪存菁,汰枝留幹,化繁雜為簡單,化零亂為有序,整理出這本架構清晰、層次分明的土地法規。


     





    五版序

    自 序



    第一章 緒 論

    一、土地、土地改良物及改良土地�1

    二、土地之分類�4

    三、土地法之性質�6

    四、土地法規之地位�7

    五、土地法規之體系�10

    六、土地法規之適用原則�11

    七、土地倫理�13

    八、土地正義與居住正義�14

    九、土地投資與土地投機�15

    十、市場失靈與政府失靈�16

    十一、馬歇爾經濟效率與巴瑞圖經濟效率�17

    十二、財產權保障�17

    十三、交易成本與制度�19

    十四、土地立法之目標�21

    十五、憲法有關土地方面之規定�22

    十六、不動產物權�23

    十七、自耕農與地主�26

    十八、農業用地與耕地�28

    十九、山坡地保育區、山坡地與原住民保留地�30

    二十、工業用地與工業區�34

    二十一、區分所有建物�35



    第二章 地 權

    一、土地所有權之內涵�43

    二、地權取得�47

    三、地權消滅�51

    四、地權限制�55

    五、外國人及中國人之地權限制�63

    六、共有不動產之處理�71

    七、公有土地之處分及撥用�89



    第三章 地 籍──地籍測量

    一、地籍整理�101

    二、地籍測量�102

    三、地籍圖重測�102

    四、土地複丈�105

    五、建物第一次測量�108

    六、建物複丈�110



    第四章 地 籍──土地登記總論

    一、土地登記之意義�115

    二、各國土地登記制度�116

    三、我國土地登記制度�118

    四、土地登記之作用�119

    五、土地登記之效力�122

    六、登記絕對效力�123

    七、登記損害賠償�125

    八、土地登記之種類�129

    九、土地登記之程序�131

    十、逾期未辦理土地登記之法律效果�135

    十一、地籍資料之公開�136



    第五章 地 籍──土地登記各論

    一、土地總登記�143

    二、土地所有權第一次登記�146

    三、建物所有權第一次登記�146

    四、所有權移轉登記�148

    五、他項權利登記�153

    六、繼承登記�157

    七、標示變更登記�159

    八、信託登記�161

    九、更正登記�164

    十、消滅登記�167

    十一、限制登記�168

    十二、塗銷登記�174



    第六章 地 用

    一、國土計畫�179

    二、現行土地使用計畫與管制�197

    三、不動產租賃�218

    四、優先購買權�237

    五、建物與其基地所有權合一�249

    六、時效取得�258

    七、空地與荒地�265

    八、市地重劃�270

    九、區段徵收�285

    十、都市更新�301

    十一、農地利用�328



    第七章 地 價

    一、地價概說�347

    二、規定地價�349

    三、土地現值查估�356

    四、土地徵收補償市價之查估�361

    五、地價基準地�365

    六、實價登錄�366



    第八章 地 稅

    一、土地稅之概念�371

    二、地價稅�374

    三、土地增值稅�383

    四、房地合一所得稅�403

    五、房屋稅�412

    六、契 稅�417



    第九章 土地徵收

    一、土地徵收之意涵�429

    二、土地徵收之評價�430

    三、土地徵收之原因�430

    四、土地徵收之要件�432

    五、土地徵收之比例原則�433

    六、土地徵收之種類�434

    七、土地徵收之當事人�439

    八、土地徵收之程序�440

    九、土地徵收之補償�453

    十、土地徵收之收回權�468

    十一、土地徵收之撤銷與廢止�473

    十二、土地徵收失效�478

    十三、土地徵用�480

    十四、其 餘�482



    第十章 照價收買

    一、照價收買之意涵�491

    二、照價收買之時機�491

    三、照價收買之補償�493

    四、照價收買之程序�495

    五、照價收買土地之處理�496

    六、照價收買與土地徵收之比較�496





    五版序



      法律與規章為制度之一種。新制度學派認為,制度具有可預測性,可以降低交易成本,促使資源配置更有效率。據此,土地法規在建立土地利用與土地分配之制度。藉此制度之運行達成地盡其利及地利共享之目標。



      本次改版,國土計畫法、都市計畫法、都市危險及老舊建築物加速重建條例等,均有重要修正;另增加很多新的資料,俾本書更加充實與完整。追求完美,永無止境。

    ?
    許文昌

    序於2020年6月




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    2. 土地法規
    3. 地政士歷屆試題精解(113∼90年)
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    8. 土地稅體系(四版)
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    30. 不動產估價實務
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    37. 民法(概要)
    38. 土地稅法規
    39. 土地登記實務
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