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2021地政士不動產實用小法典(地政士�不動產經紀人適用)(十八版)

2021地政士不動產實用小法典(地政士�不動產經紀人適用)(十八版)

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4710139139415
三民補習班名師群
三民輔考
2020年8月10日
160.00  元
HK$ 152
省下 $8
 
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ISBN:4710139139415
  • 叢書系列:地政士考照系列
  • 規格:平裝 / 608頁 / 13 x 19 x 2.7 cm / 普通級 / 單色印刷 / 十八版
  • 出版地:台灣
    地政士考照系列


  • 考試用書 > 專技人員考試 > 不動產經紀人/地政士












      ★2020年第二次全新改版,完整收錄最新修正法條!


      ★六大類(基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規)共54種法規彙整!


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      【常見問答】


      Q:請問本書是最新的法規嗎?


      A:本書收錄至出版日前之最新法規。


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      Q:本書內的法規有逐條收錄嗎?


      A:本書彙整六大類(基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規)共54種法規,100%逐條收錄!


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      【本書適用】


      這本《地政士不動產實用小法典》適用於以下考試:


      .專門職業及技術人員普通考試地政士考試(6月考)


      .專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試(11月考)


      ※正確考試資訊以簡章為準※


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      【本書優勢】


      本書自2012年初版以來即為三民補習班地政士不動產經紀人面授與函授專班上課御用輔助教材並對外銷售,秉持著呈現最新暨蒐羅完整法規的使命,打破業界一年一版的常規,迄今八年已改版十八次,累積銷售量已突破上萬冊。並由三民名師群根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍,將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種,幫助考生有架構地查閱學習。再搭配本社出版的地政士/不動產經紀人專業科目重點整理書籍,讓您不但知其然,也知其所以然。


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      地政士�不動產經紀人證照考試涉及的法規是出了名的繁雜。擁有本書,幫讀者省去大量蒐羅瑣碎法規的時間,讓您把時間花在學習的刀口上。


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      【本次改版修法重點】


      本書收錄至出版日前之最新法規,改版修法重點包括:

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      1.非都市土地使用管制規則(109.03.30公告修正)


      本次是配合經濟部報奉行政院一百零八年十二月十七日核定之「工業區更新立體化發展方案」修正案,爰修正本規則第九條之一,修正設置再生能源發電設備得增加之容積額度。

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      2.稅捐稽徵法(109.05.13公告修正)


      (1)第十一條之一第一項第一款針對有價證券,將「核准上市之」修正為「上市或上櫃之」。按提供納稅擔保之目的在於確保稅款之徵起,並期擔保品能在短期內處分變現,考量土地或房屋尚非不易變現,如其價值已相當於擔保之稅款,應能足額清償,爰增訂第一項第四款條文,以資明確。

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      (2)考量本條第一項第一款、第四款及第五款擔保品種類繁多,且實務上土地或房屋亦有設定地上權、抵押權或他項權利等情形,爰增訂第二項條文,授權由財政部訂定擔保品之計值、相當於擔保稅款之認定及其他相關事項之辦法,以符實務需要。



    考生推薦


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      【考生上榜心得1】不動產經紀人榜眼:邱婷鈺


      國文:66


      民法概要:63


      不動產估價概要:82


      土地法與相關稅法:85.5


      不動產經紀相關法規概要:87.5


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      其實剛開始備考時壓力很小,是一直到考前2、3個月時,才開始對讀書進度緊張起來,壓力就隨之排山倒海而來,還好馬上調整自己趕上讀書進度。 但課程條文有些真的不太好背、很容易忘記,我知道這沒有什麼捷徑,除了上課聽三民老師仔細講解外,在寫考古題時忘了就是翻書、複習,一次比一次忘得少,就算有進步了。不動產經紀人考試其實都在考法規,如何去融會貫通是最大的課題,三民輔考老師在這方面幫我很多。


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      分享各科準備方法:


      【土地法及土地相關稅法概要】土地法相關法規準備起來非常費時。三民戴久喨老師將土地法相關法規轉換成體系表呈現,而不只是單純的背誦而已。 土地稅相關法規方面,概念及計算都很重要,常會出現在選擇題。三民謝萬華老師萃取考科菁華,讓考生於短時間內快速掌握考點,本科準備上跟著三民老師的腳步就對了。


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      【不動產估價概要】不動產估價概要法規不到150條,是所有科目中準備起來最划算的。就算沒有什麼時間,這科一定不能放棄。 三民蔡老師會先將本科重點講解給同學了解,再策略性地教同學如何準備。計算並不難,但前提是要有觀念基礎才知道怎麼算。


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      【不動產經紀相關法規概要】不動產經紀相關法規主要有四個法規,近年來常有修法,當年度需特別注意修法重點。這科要記憶的也很多, 建議結合生活經驗來記,此科選擇題相對比較直觀,但由於申論題可發揮的空間很大,因此要拿高分不容易,需花一些時間設計答題內容,盡量越豐富越好。


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      【民法概要】民法的條文內容非常可觀,其中以債編及物權編最難但也是重要考點。民法三民戴久喨老師一樣會將條文重點整合成體系表, 常於課堂上結合有趣的,或是生活上常見的例子做說明。因民法的繼承編及親屬編條文數量相對少、考點明確、與日常生活息息相關,準備起來報酬率相對高,建議不要放棄。


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      【國文】因準備專業科目花了不少時間,國文除了吃學生時代的老本外,平常有機會就多閱讀培養些語感, 包括文章架構及各種表現方法等,有什麼方法就都儘量用上,避免文章讀起來語言無味、言之無物。


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      【考生上榜心得2】地政士上榜生:陳坤輝


      國文(作文):68分


      土地法規:71分


      土地稅法規:59分


      土地登記實務:75分


      民法概要與信託法概要:73分


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      三民輔考有完善的上課環境和厲害的教學老師,除了上課有趣外,每周老師還會出回家作業讓學生練習,同學間共同認真營造的讀書氣氛佳。透過老師的重點整理能夠快速掌握考試方向。


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      分享各科準備方法:


      【民法概要與信託法概要】跟著老師一起畫組織架構圖,強迫自己找到老師臨時抽問的問題答案。因為民法退步跟遺忘很快,所以當天上完課,當晚一定要馬上複習和快速回想上課內容,同時練習考題。隔天要再回想學習的新內容,忘記的地方就是沒有吸收的部分,要再回頭加強練習。遇到艱澀難懂的法條就抄寫n遍直到記起來,上課時再回去請教老師。基礎功是熟記組織圖的關鍵字,進而了解法條內容,後期接近考試則是不斷練習很多實戰演練題跟考古題。


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      【土地法規】土地法範圍太廣、重點太散,一定要自己畫架構圖組織架構。自己學習土地法的前兩年都是單獨背誦各重點,沒有統整架構,考試成績沒有起色還經常漏掉重點。第三年我開始調整方式,組織大綱才能快速掌握土地法訣竅,重點法條都要理解才能再寫申論題,憑藉對法條的了解寫出條文重點,掌握重點關鍵字就抓得住申論題的解題架構。地政士法部分請想像自己考上後,會遇到哪些事務就能以親身經歷的角色熟記法條。


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      【土地稅法規】稅法對於各項稅務都有SOP標準記憶流程,從定義、納稅義務人、稅基、稅率、自用或特殊規定、罰鍰等,然後多次練習計算題,背誦各項稅法的規定就能行雲流水。三年總共考過三次稅法,每次申論題都可以拿到基本盤15-20分,另外就是補充稅法與立法目的,使自己有別於他人而能爭取更多分數,彌補突襲式冷門考題,遇到不熟悉少有把握的題目就把相關稅法知識及法條加以闡述。稅法投資報酬率很高,在沒有相關背景知識或非本科生者,短期投資稅法有很高的報酬率。有了基礎專業知識後還是要回歸到其他科目不能只有單一科目是強項。


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      【土地登記實務】該科不外乎背誦各項登記業務應備文件和流程,沒有其他學習方法就是抄寫和背誦。土地登記和各種他項權利記載關聯性很高,時常能和民法相呼應,建議兩科目要併行交互學習才能融會貫通,同時也能讓無聊的登記法規變得有趣,條列式重點整理對於土地登記這科很實用。


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      【整體讀書規劃策略】除每次上課寫的筆記跟架構圖外(第一次筆記),另外準備一本B5或A4空資料夾,開始重新編輯屬於自己的各科講義課本(第二次筆記),還有申論練習題的解答與重點整理,在考前一個月開始製作考場筆記(第三次筆記),長期累積下來的講義就能隨身攜帶到考場或任何地方。另外在生活周遭處如書桌、辦公桌、床邊、衣櫃或冰箱、牆邊都準備便利貼,將各科法條條號和關鍵字簡短記錄在便利貼上,走到哪貼到哪,再難背或困難的法條都能隨著時間輕鬆記起來。


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      考試路上,三民與你同行,最新考情資訊詳見三民輔考網站:www.3people.com.tw/


      歡迎參閱三民補習班歷年不動產經紀人考試上榜生準備心得:is.gd/Cy5gUQ


      歡迎參閱三民補習班歷年地政士考試上榜生準備心得:pse.is/QGPHW



     






    【基本法規】




    其 他 著 作
    1. 2021身心障礙[五等][戶政]題庫套書(全套共3020題,題題詳解)
    2. 2021初等、地方五等[經建行政]套書(贈法學大意小法典)
    3. 2021初等、地方五等[經建行政]速成套書(贈公民搶分小法典)
    4. 2021一般警察特考[行政警察]套書[國文+英文+法學知識+刑法+犯罪學+警察法規](贈警察法規搶分小法典)
    5. 2021一般警察特考[行政警察][專業科目]套書[犯罪學+刑法+警察法規](贈刑法搶分小法典)
    6. 2021地方五等[戶政]題庫套書,全套共4680題,題題詳解(贈公職英文單字[基礎篇])
    7. 2021身心障礙[五等][一般行政]題庫套書(全套共3405題,題題詳解)
    8. 2021普考、地方四等[一般民政][專業科目]套書(贈行政法概要搶分小法典)
    9. 2021初等/地方/司法五等/鐵路佐級[共同科目]題庫套書(題數高達3015題,100%題題詳解)
    10. 2021[共同科目]超效套書(鐵路員級、司法四等、普考適用)國文+英文+法學知識(憲法+法學緒論)
    11. 2021關務特考[四等][一般行政]套書(贈法學知識搶分小法典)
    12. 2021法學大意搶分小法典(精選法條+重點標示+歷屆試題)(初等/五等/鐵路佐級適用)(八版)
    13. 2021郵政(郵局)[內勤人員]速成套書(對應專業職(二)郵局內勤2020新制考科)
    14. 2020臺灣中小企業銀行新進人員甄選[一般行員]套書(臺灣企銀/臺灣中小企銀/臺企銀)
    15. 2021警察法規搶分小法典 (重點標示+精選試題)(上榜生好評推薦)(一般警察考試適用)(四版)
    16. 2020臺灣鐵路管理局營運人員甄試[營運專員-餐旅服務]套書(不含旅運經營學)
    17. 2021普考、地方四等[一般行政][專業科目]套書(贈行政法概要搶分小法典)
    18. 2021身心障礙四等[一般行政][專業科目]套書(贈行政法概要搶分小法典)
    19. 2021中鋼新進人員甄試[員級][機械類組]套書(贈公職英文單字本)
    20. 2020財政部[臺北]國稅局約僱人員甄選套書[稅務法規+法學緒論+稅務小法典]
    21. 2021行政學(概要)(高普考/地方特考/三等/四等/一般行政)(歷屆試題精華詳解)(六版)
    22. 2021中油僱用人員甄試[航空加油類、油罐汽車駕駛員類]套書(不含汽車學概論)(贈公職英文單字本)
    23. 2021中油僱用人員甄試[機械類]套書(不含機械力學)(贈公職英文單字本)
    24. 2021地方五等[戶政]套書(贈戶籍法規大意題庫攻略)(歷屆試題100%詳解)
    25. 2021中油僱用人員甄試[油料操作類、天然氣操作類、公用事業輸氣類]套書(不含電機常識)(贈公職英文單字本)
    26. 2021中油僱用人員甄試[機械類]套書(不含機械力學)(題庫加強版)(2167題plus)(贈公職英文單字本)
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    31. 2021導遊領隊雙證照(講義+題庫)超強特訓套書[實務(一)+實務(二)+觀光資源概要+導遊題庫+領隊題庫](贈導遊領隊搶分小法典)
    32. 2021公共管理(概要)(高普考/地方特考/三等/四等/一般行政)(歷屆試題100%題題詳解)(五版)
    33. 2021地政士[專業科目]套書(土地法規+土地稅法+土地登記+民法概要與信託法概要)(贈地政士小法典)
    34. 2020財政部[中區]國稅局約僱人員甄選套書[稅務法規+法學緒論+稅務小法典]
    35. 2021初等、地方五等[一般行政]題庫套書(贈公職英文單字[基礎篇])
    36. 2021外語(英語)導遊+領隊人員二合一超值套書(外語導遊/外語領隊)
    37. 2021導遊+領隊人員二合一超值套書(華語導遊/華語領隊/外語導遊/外語領隊)
    38. 2020不動產經紀人最後衝刺(35天速成+搶分小法典)二合一套書(不動產經紀人適用)
    39. 2020不動產經紀人最後衝刺(35天速成+題庫攻略)二合一套書(不動產經紀人適用)
    40. 2021郵政(郵局)[內勤人員]套書(對應專業職(二)郵局內勤2020新制考科)
    41. 2020行政法概要搶分小法典(考點整理/標記重點/精選試題)(六版)
    42. 2020記帳士[專業科目]套書[記帳法規+會計學+稅務法規+租稅申報實務](贈記帳士搶分小法典)
    43. 外幣保單+投資型保險雙證照套書
    44. 2020不動產經紀人最後衝刺(搶分小法典+題庫攻略)二合一套書(不動產經紀人適用)
    45. 2020郵局內勤四合一30天速成(中華郵政專業職二內勤櫃台業務/身心障礙)(五版)
    46. 2020金融基測/銀行招考:會計學+貨幣銀行學+票據法+銀行法(銀行招考/FIT考科)(15hr雲端)
    47. 2020郵政(郵局)內勤櫃台業務套書[速成+題庫](限身心障礙人士)(中華郵政專業職二)
    48. 2020台糖新進工員甄試[儲備加油站長]套書
    49. 2021年郵政(郵局)[外勤人員]套書(中華郵政/專業職二/郵遞業務/運輸業務)
    50. 2021年郵政(郵局)[外勤人員]題庫攻略套書(總題數3740題) (中華郵政/專業職二/郵遞業務/運輸業務)
    51. 2020台糖新進工員甄試[地政]套書
    52. 2020台糖新進工員甄試[業務/商品銷售]套書(不含Excel與Word)
    53. (三民輔考)2020年台灣菸酒從業評價職位人員(訪銷推廣)名師考前搶分班
    54. 2020司法特考[四等][監所管理員][專業科目]題庫套書[刑法題庫+犯罪學題庫+監獄學題庫+監獄行刑法題庫]總題數高達2435題(100%題題詳解)
    55. 2020農田水利會[共同科目]套書[公文與農田水利相關法規+法學緒論(含採購法)](100%題題詳解)
    56. 2020農田水利會[會計組]套書[公文與農田水利法規+法緒+經濟學+會計學](100%題題詳解)
    57. 2020農田水利會[法制組]套書[公文與農田水利法規+法緒+民法+民訴+刑法+刑訴](贈民法搶分小法典)
    58. 銀行金融證照三合一(理財規劃人員+信託業務人員+銀行內部控制與內部稽核)(4書+22DVD函授課程)(名師授課/重點彙整/試題收錄)
    59. 金融證照六合一(證券商高級業務員、投信投顧業務員、期貨商業務員、理財規劃人員、信託業務人員、銀行內部控制與內部稽核)(7書+56DVD函授課程)(名師授課/重點彙整/試題收錄)
    60. 銀行內部控制與內部稽核(1書+7片DVD函授課程)(名師授課/重點彙整/試題收錄)
    61. 2020經濟部新進職員甄試[企管類]套書(經濟部所屬事業機構/國營事業/台電/中油/台水/台糖)
    62. 2020經濟部新進職員甄試[企管類]專業科目套書(經濟部所屬事業機構/國營事業/台電/中油/台水/台糖)
    63. 2020司法特考[五等][庭務員]題庫套書(司特五等庭務員適用)[國文+英文+公民+法院組織法+民事與刑事訴訟法]總題數高達5005題(100%題題詳解)
    64. 2020民事與刑事訴訟法大意(講義+題庫)超值組合(司特/原特/身障/五等/錄事/庭務員適用)[民事訴訟法+刑事訴訟法]100%題題詳解
    65. 2020司法特考[五等][錄事]題庫套書(司特五等錄事適用)[國文+英文+公民+法學大意+民事與刑事訴訟法]總題數高達4975題(100%題題詳解)
    66. 2020經濟部新進職員甄試[政風類]套書(經濟部所屬事業機構/國營事業/台電/中油/台水/台糖)
    67. 2020原住民特考[三�四等][共同科目]套書(原住民族特考/原民特考/原特)
    68. 2020原住民特考[四等][一般行政][專業科目]套書(原住民族特考/原民特考/原特)
    69. 2020原住民特考[四等][法警][專業科目]套書(原住民族特考/原民特考/原特)
    70. 2020原住民特考[五等][一般行政]套書(原住民族特考/原民特考/原特)
    71. 2021地方五等[戶政]速成套書
    72. 2020原住民特考[五等][錄事]套書(原住民族特考/原民特考/原特)
    73. 2020原住民特考[五等][共同科目]套書(原住民族特考/原民特考/原特)
    74. 2020法院組織法大意題庫攻略(司法特考五等/庭務員)(司特/法組) (歷屆試題解題,100%題題詳解!)(二版)
    75. 2020司法特考[四等][執行員]專業科目套書(司特四等/執行員適用)[行政法+民法+強制執行法+民事訴訟法+刑事訴訟法]
    76. 2020司法特考[四等][執達員]專業科目套書(司特四等/執達員適用)[刑法+民法+強制執行法+民事訴訟法+刑事訴訟法]
    77. 2020不動產經紀人套書(不動產經紀人考試適用)(不動產經紀法規+不動產估價+土地法與土地稅法+民法+作文)
    78. 2020不動產經紀人[專業科目]套書(不動產經紀人考試適用)(不動產經紀法規+不動產估價+土地法與土地稅法+民法)
    79. 2020司法特考[四等][法警]專業科目套書(司特四等/法警適用)(刑法+刑事訴訟法+行政法+法院組織法)
    80. 2020司法特考[四等][書記官]專業科目套書(司特四等/書記官適用)(民法+刑法+民事訴訟法+刑事訴訟法+行政法)
    81. 2020中華電信招考[業務類-業務行銷推廣]套書(歷屆試題,題庫附詳解!)(贈公職英文單字[基礎篇])
    82. 2020不動產經紀人搶分小法典(精選法條/重點標示/歷屆試題/最新修法)(依109年3月最新公布條文編寫)(不動產經紀人適用)(七版)
    83. 2020司法特考[五等][庭務員]速成套書(贈法院組織法搶分小法典)
    84. 2020司法特考[五等][庭務員]套書(贈法院組織法搶分小法典)
    85. 2020臺灣銀行[理財專員]套書(銀行理專/台銀招考/2020年最新版)(贈理財規劃人員高分速成)
    86. 2020年一般警察特考[行政警察][專業科目]題庫套書(總題數高達1760題)(贈刑法搶分小法典)
    87. 2020年記帳士套書(年年銷售冠軍)(贈記帳士搶分小法典)
    88. 2020年刑法概要題庫攻略(警察特考適用)(依109年1月最新公布條文編寫)(主題分類+模擬試題+最新試題=500題,題題精選)
    89. 2020年刑法概要題庫攻略(司法特考四等適用)(依109年1月最新公布條文編寫)(主題分類+模擬試題+最新試題=500題,題題精選)
    90. 2020年地方五等[一般民政]套書(贈法學大意搶分小法典)
    91. 2020年地方五等[一般民政]速成套書(贈公職英文單字[基礎篇])
    92. 2020年普考、地方四等[一般民政][專業科目]套書(贈行政法概要搶分小法典)
    93. 台灣電力公司新進僱用人員[綜合行政](108教材+DVD函授課程) (贈台電雇員綜合行政五合一題庫攻略、讀書計劃表)
    94. 行政學概要(台電招考適用)(108教材+DVD函授課程) (贈讀書計劃表)
    95. 人事行政(初五等(初考)適用)(108教材+DVD函授課程)(贈公職英文單字[基礎篇])
    96. 觀光資源概要(導遊領隊適用)(108教材+DVD函授課程) (贈讀書計劃表)
    97. 財稅行政(初五等(初考)適用)(108教材+DVD函授課程)(贈公職英文單字[基礎篇])
    98. 2020年普考、地方四等[財稅行政][專業科目]套書(贈稅務法規搶分小法典)
    99. 導遊+領隊實務(一)(導遊領隊適用)(108教材+DVD函授課程)(贈讀書計劃表)
    100. 行政學大意(初五等(初考)適用)(108教材+DVD函授課程)(贈公職英文單字[基礎篇])