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細價樓爆煲論之始末因由

細價樓爆煲論之始末因由

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9789888292677
湯文亮
天窗出版社有限公司
2015年7月05日
193.00  元
HK$ 173.7  






ISBN:9789888292677
  • 規格:平裝 / 192頁 / 17 x 21 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:香港


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產












    全城矚目,語出驚人,大膽打賭細價樓即將爆煲!

    ?

    樓市狂潮,癲價不絕,蚊型公屋都狂升,呎價破萬。

    一直是地產大好友的湯文亮,逆市睇淡,高呼細價樓爆煲在即!





    第一章 細價樓爆煲論

    ?

    細價樓將在三個月內爆煲

    爆煲的定義

    沒有人應約的擂台宴

    第一萬零一個人理論

    人間正道是滄桑

    《爆煲論》是不是靠嚇?

    預算案後,大家點睇《爆煲論》?

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    第二章 財仔火藥庫

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    易按,四按危機的根源

    四按的疑惑

    一入財門深似海

    樓市跌,最擔心的原來是財仔

    色即是空,凶即是息

    銀主一號變銀主二號

    都是「袋住先」惹的禍

    同意書,申請又死,唔申請又死

    有抵押的私人貸款

    是加按抑或是二按?

    為何要掩飾財務公司殺傷力?

    二奶迫大婆攤牌(地產版本)

    千祈唔好叫親人簽擔保

    銀主盤與負資產有何分別?

    今日的銀主盤不同往日

    銀主盤,信則有不信則無

    日立點解退出物業按揭市場?

    出招壓財仔會否奏效?

    分析要講形勢

    樓宇估值降低,追數前奏

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    第三章 樓市招接招

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    如何對付樓價飆升?

    供應量未夠,就不應鼓勵置業

    是誰令樓宇供應不足?

    金管局出招是否有效?

    為何金管局出招要分先後?

    重複一樣的事,期待不同結果

    政府出招應告一段落

    BSD對租務市場的貢獻

    租管是否蠢蠢欲動?

    輿論似乎迫政府出租管

    逆周期措施將重創財務公司

    細價樓爆煲,政府須否負責?

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    第四章 樓市點睇?

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    新盤開賣,二手樓就會冷清

    二手冷清,都是屢創新高惹的禍

    欲罷不能的破頂價

    交投淡靜是轉勢先兆

    細價樓租金狂升的啟示

    說樓市大跌的人去了哪裡?

    去年睇淡,今年睇好,的確不容易

    今日睇好樓市的人,才是轉?

    經濟轉壞令需求減少,供應增加

    澳門博彩業萎縮的影響

    美國加息會否變狼來了?

    若2017年樓市崩潰,應有何對策?

    新盤熱賣,將增加細價樓供應量

    買緻藍天的是甚麼人?

    新樓盤原價加推的玄機

    地產商點會有糊唔食?

    平買平賣?

    一盤好賣,百盤跟隨

    未來新盤將愈賣愈平

    股市大熱,豪宅受惠

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    第五章 買樓是與非

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    就是不敢叫人買樓

    現在買樓是反季節

    現在買樓,是抱著投降心態

    細價樓客如球員犯越位

    買物業借短錢,非常危險

    不能夠只講借錢,不講還錢

    投資物業應既醉而退

    無憂父母的憂慮

    父母應否資助兒女買樓?

    預支的購買力

    為何欠卡數仍去買樓?

    現在要買防守能力最強的樓

    買貴即是買錯

    現在買樓,最好買新樓

    換中型樓絕佳良機




    其 他 著 作
    1. 庶民經濟學:買樓者言
    2. 被偷走了的光輝歲月
    3. 細價樓爆煲論之危中有機
    4. 物業投資者筆記1──第10個人理論
    5. 讀歷史了解香港地產
    6. 物業投資筆記(1)──逢三退一
    7. 物業投資者筆記3─玫瑰玫瑰我愛你
    8. 角動量守恆