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30堂千萬房產課:早知道早避險,租屋、置產、節稅、福地風水,財經台不會教你的房產實案

30堂千萬房產課:早知道早避險,租屋、置產、節稅、福地風水,財經台不會教你的房產實案

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9789869251426
徐佳馨
寫樂文化
2016年4月19日
93.00  元
HK$ 79.05
省下 $13.95
 
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ISBN:9789869251426
  • 叢書系列:我的檔案夾
  • 規格:平裝 / 256頁 / 15 x 21 cm / 普通級
    我的檔案夾


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產











      房產達人徐佳馨踏入不動產業多年,看過動輒上億的豪宅,也看過要價不到百萬的公寓,甚或多數民眾最忌諱的凶宅都有她的足跡,每間房子都是一個故事,不論是一擲千金的超級富豪,或辛苦存老本幫孩子付頭期款的父母,她看到了每個人、每一家的背後,都自有其人生故事,或光怪陸離,或感人肺腑,或令人嘆息,或引以為戒……房屋,承載了人們對夢想的追尋、對安身立命的期望。



      本書的30個真實案例,每一則都有你我身邊人的影子,作者以房產專家的角度,既感性書寫了小老百姓的甘苦血淚,亦客觀剖析你我都應該知道的房產知識,精準而懇切,「如果是你,你該怎麼辦?」「如果是你,該不該買?」「如果是你,該怎麼自救?」



      購屋也好、租屋也好,投資也罷,看完房市的人生百態之餘,更該細讀故事中的相關法律及產常識,內容極具故事可讀性與參考實用性。



    本書特色



      房產達人、網路書店【地產類圖書銷售冠軍作家】徐佳馨,2016年最新力作

      不動產可以讓你賺千萬,也可以讓你賠千萬!




      有血淋淋的「遺產受贈族」1000萬補稅教訓,也有首購族靠第一間房翻身的勝利方程式,

      「房產賣壓時代」、「房地合一稅制」、「土壤液化區」……

      面對這些關鍵字,小老百姓的房產規畫該如何自保並獲利?

      聽100場名嘴演講,不如看真實發生在你我周邊的30堂千萬房產課!



      ★首購族如何靠第一間房窮鬼翻身?準備金怎麼計算?

      ★花大錢買車位、追學區划不划得來?原來CP值不是這樣看!

      ★風水輪流轉,買福地、看塔位要注意什麼問題?

      ★不懂節稅,傻傻轉賣繼承或受贈房屋,變國稅局追稅肥羊,連補帶罰千萬讓你半夜哭醒!

      ★當包租婆遇到怪房客只能自認好衰?可以靠「租約公證」自保嗎?

      ★我家是不是危樓?住在土壤液化區怎麼辦?

      ★天下父母心,但養兒一定可防老?房產轉贈子女,你知道有「防不孝條款」嗎?



    名人推薦



      *《理財生活通》主持人 夏韻芬:


      由生活中看見房地產的種種問題,是本?鬆?讀又兼顧專業的知識好書。



      *淡江大學產業經濟系所副教授、德明財經科技大學客座教授 莊孟翰:

      佳馨長期擔任住商不動產發言人,景氣起伏,反應快速,資訊報導,客觀公正,要給她按讚──

      「春江水暖鴨先知,房市資訊總來遲;景氣變動何遍詢?購屋置產問佳馨。」



      大聲行銷總監? 田大權 

      不動產經紀業全聯會榮譽理事長 李同榮 

      地產軍師? 紅色子房 

      政大地政系特聘教授 張金鶚






    第一章 房產投資路:可以賺進千萬人生,也可能粉身碎骨

     一堂學費四千萬的「房產貪婪學分」

     窮鬼翻身,就靠人生第一間房

     對的時間錯的人,工業宅等不到鍍金

     炒房炒掉親情的資金魔術師

     房產投資真贏家

     出價心理學

     友情的極限

     沒有了愛,只剩房貸



    第二章 稅金學問大,「千萬」別小看!

     小氣財神變追稅肥羊

     養兒難防老?房產轉移學問大

     平行世界的幽靈人口

     房地合一時代的黑心業務話術

     稅稅不平安



    第三章 房東與房客的探戈:租屋的美好與噩夢

     房東的50道陰影

     小便宜的大代價

     斷捨離的智慧

     鯊魚的嗅覺



    第四章 房市青紅燈:安心居與危樓

     坐月子就是起跑點:學區人生

     宅裡的母愛:談女性購屋

     孤女的願望

     老宅回春

     老人家置產,舊情也綿綿

     當兒子買在土壤液化區

     公設的價值與價格

     都更的代價



    第五章 要慎挑細選,也要燒好香:談不動產界的特殊商品

     凶宅溫情1:好兄弟的江湖道義

     凶宅溫情2:不曾離去的爸爸

     車位有三種:CP值不是這樣算

     福地與陰宅:風水會轉彎?

     黃昏的住居:農舍農地自建





    其 他 著 作
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