改版序
很多法律人對於「物權法」都有種∼既熟悉、又陌生的「特殊情感」，說不上「很熟」，可明明在學校修過課了，也不能說「不認識」。比較糟糕的是，一旦遇上了物權法的問題，平時解析債法問題的那股自信與從容，全都離家出走、不知去向了！
仔細想想，和債法相較之下，不論是學校課程的時數或法條的數量，當物權法遇上了債法，立刻「矮」上一截；可偏偏物權法在國家考試所占比例、乃至於實務案件出現的頻率，真的一點都不輸給債法。如果以上的描述讓您心有戚戚焉，那麼，這本小書應該是帶您認識物權法，和物權法建立良好又密切互動的不二選擇。
雖然民法總則編所定原理原則，一體適用於債法及物權法，但物權法在「物權法定主義」、「公示原則」、「公信原則」的操縱下，有著自己獨到的特色；正因為如此，各位在債法所學的那套思維，到了物權法可就不一定發揮作用了。這本小書的首要目的，除了解說法條之適用方法外，還有另一個重大任務∼帶著讀者們熟稔物權法的思考方式！因此，筆者在第1章用了極大的篇幅，介紹物權法的基本原理原則；又在每一章以【案例】、【問題】等，將冷冰冰的法條文字轉換為生動的案例，並且深度解析其中的思考邏輯，最後還以精選的國家考試題目作為【練習】，驗收學習成果。相信透過這樣一遍又一遍的練習，在您讀完這本小書之後，已經換了個「物權腦」，看到物權法的爭議時，知道該從何開始思考、也知道應該如何思考。 這就來說說本次改版重點。
過去這一年來，最高法院（尤其是最高法院大法庭）可謂「產量」驚人！接連公布的數則裁判，不但極具有指標性，而且再搭配學者們精心撰寫的論文，亦同具有學術研究的價值。這些實務與學說精華，筆者可是一個都沒有落下的收錄於新版內容。尤其是「共有」一章關於共有人之優先購買權的說明，幾乎是重新改寫，務求反應最近的實務見解及學者的精闢論述！
實體與程序的結合，早已是時下趨勢！為此，近年來，筆者花費許多心力研究民事訴訟法，務求在釐清物權之實體法要件後，能更進一步地解說權利人於訴訟程序上應如何主張權利，方為實現權利的正確方法。藉著這次改版，就若干重要的實務案例，從當事人適格、訴訟標的到訴之聲明，有一貫又完整的解析。是的！物權法和民事訴訟法，就應該這樣學！
雖然這本小書的定位是教科書，但若能在解說理論的同時，以國家考試題目作為練習，幫著各位的邁出國考的第一步，一舉數得，何樂而不為？是以，筆者收錄了直至111年為止的國家考試題目，讓讀者們能在讀完冗長的說明後，及時地以最新的國考試題驗收學習成效。
「好還要更好！」是筆者對自己的要求！每一個步驟、每一個爭議問題，都應該抽絲剝繭地層層解析，這同時也是筆者對眾多讀者們的責任所在。再次謝謝各位過去這麼多年來的愛護和支持，希望新版內容能繼續得到您的迴響和支持。雖然筆者已盡最大努力務求內容之精確，但謬誤難免，敬請不吝指正！
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李淑明
2022年11月
