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民法物權(13版)

民法物權(13版)

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9789575118877
李淑明
元照出版
2023年1月01日
227.00  元
HK$ 204.3  






ISBN:9789575118877
  • 叢書系列:民事實體法
  • 規格:平裝 / 624頁 / 17 x 23 x 2.86 cm / 普通級 / 單色印刷 / 13版
  • 出版地:台灣
    民事實體法


  • 人文社科 > 法律 > 民事�刑事�行政法











      這是一本值得推薦及珍藏的好書!



      如果您打開民法法典,翻到物權編,每個條文都是似曾相識、卻不曾在您的腦海裡留下深刻印象,那麼,這本書是您的最佳選擇。是的!物權法的學習方法,本書清楚的告訴您。



      如果「物權」之於您而言,除了所有權和抵押權之外,其餘的,都是最熟悉的「陌生人」,那麼,這本書穿針引線式的解說,以最有效率的方法,幫助您將看似獨立的物權規範,一一串起。是的!物權法的體系架構,就從本書開始建立。



      如果您正在考海裡浮浮沉沉的奮鬥,拿起物權法實例題,雖是若有所思,卻又不知從何下筆,本書嚴選重要的實務見解及全真考題,清楚的示範實例題的思考層次、解析方法,以及如何快速的找出爭點。是的!觀念與考試的連結,本書完整的傳遞給您。


     





    改版序

    序 言



    第1章 總 論

    導 讀�1

    第一節 基本原理原則介紹�2

    案例1 �2

    一、物權之特性與效力�3

    二、物權法定主義�7

    三、公示原則�9

    四、公信原則∼兼論「善意受讓」�14

    第二節 物�31

    案例2 �31

    一、物vs.物權�32

    二、不動產vs.動產�33

    三、部分vs.成分vs.孳息�37

    第三節 不動產物權之變動�41

    案例3 �41

    一、基本概念�44

    二、因法律行為而生變動�45

    三、非因法律行為而生變動�51

    第四節 動產物權之變動�65

    案例4 �65

    第一目 因法律行為而生變動�66

    一、基本觀念�66

    二、動產物權行為之要件�66

    第二目 非因法律行為而生變動�70

    一、拾得遺失物�70

    二、添附──總說�78

    三、附 合�79

    四、混 合�81

    五、加 工�82

    六、添附之效力�84

    第2章 所有權

    導 讀�91

    第一節 所有權總論�92

    一、所有權之法律性質�92

    二、所有權之權能�93

    三、所有權之保護�96

    案例5 �96

    第二節 不動產相鄰關係�119

    案例6 �119

    一、相鄰關係之法律性質�119

    二、鄰地損害之防免�125

    三、水的相鄰關係�126

    四、鄰地使用關係�128

    五、建築物及植物之越界�134

    六、公用地役關係�140

    第三節 時效取得�149

    案例7 �149

    一、概 說�152

    二、動產所有權之時效取得�153

    三、不動產所有權之時效取得�155

    四、其他財產權之時效取得�158

    五、時效取得之中斷�164

    六、時效取得之效力�165

    第四節 共 有�175

    導讀──共有之基本概念�175

    第一目 分別共有�176

    一、概 說�176

    二、共有人之內部關係──處分權�179

    案例8 �179

    三、共有人之內部關係──管理權�211

    四、共有人之外部關係──兼論「債權之準共有」�225

    五、共有關係之消滅�237

    案例9 �237

    第二目 公同共有�273

    案例10 �273

    一、「公同共有」之形成原因與基本概念�274

    二、公同共有人之內部關係�278

    三、公同共有人之外部關係──兼論「債權之準公同共有」�282

    四、公同共有關係之消滅與公同共有物之分割�291

    第五節 區分所有�297

    案例11 �297

    一、背景說明�298

    二、專有部分�300

    三、共有(用)部分�302

    四、基 地�311

    五、地下室停車位之權利歸屬釋疑�313

    第3章 用益物權

    第一節 用益物權總論�319

    一、數個用益物權可否同時併存?──談物權之「排他性」�320

    二、數個擔保物權可否同時併存?──談物權之「優先性」�320

    三、擔保物權與用益物權可否同時併存?──談物權之「優先性」�321

    第二節 地上權�323

    一、地上權之權利內容與基本概念�323

    二、地上權人之權利與義務�325

    三、地上權之消滅�336

    四、地上權與土地租賃權之關係�344

    五、區分地上權�348

    第三節 農育權�354

    一、農育權之權利內容與基本概念�354

    二、農育權人之權利�355

    三、農育權人之義務�356

    四、農育權之消滅�357

    第四節 不動產役權�359

    一、役權之基本概念�359

    二、役權之特性�359

    三、不動產役權之權利內容與設定目的�362

    四、不動產役權之取得原因�362

    五、不動產役權人之權利與義務�367

    六、不動產役權之消滅�367

    第五節 典 權�370

    一、典權之權利內容與基本概念�370

    二、典權人之權利與義務�371

    三、出典人之權利與義務�377

    四、典權之消滅�381

    第4章 抵押權

    第一節 普通抵押權之特性�383

    一、抵押權概說�383

    二、抵押權之從屬性�384

    案例12�384

    三、抵押權之不可分性�398

    四、抵押權之物上代位性�403

    第二節 普通抵押權之效力�410

    一、抵押權所得擔保債權之範圍�410

    案例13 �410

    二、抵押權所及標的物之範圍�421

    案例14 �421

    第三節 普通抵押權人之權利�446

    一、次序權之讓與�446

    案例15 �446

    二、次序權之拋棄�449

    三、次序升進主義vs.次序固定主義�452

    四、抵押權之保全�456

    五、抵押權人之其他權利�459

    第四節 抵押人之權利�463

    案例16 �463

    一、民法第865條�465

    二、民法第866條�466

    三、民法第867條�471

    四、物上保證人與保證人間的關係�473

    第五節 共同普通抵押權�478

    案例17 �478

    一、概 說�479

    二、共同普通抵押權之設定──自由選擇權保障主義�479

    三、各抵押物應負擔金額之決定方式�479

    四、共同普通抵押權之實行�481

    五、物上保證人與債務人間之權利義務關係�485

    第六節 普通抵押權之消滅�488

    案例18 �488

    一、抵押權消滅之原因�489

    二、抵押權之實行�490

    三、法定地上權�504

    第七節 最高限額抵押權�513

    案例19 �513

    一、最高限額抵押權之特性�513

    二、最高限額抵押權所擔保之債權�518

    三、最高限額抵押權之確定與實行�525

    第5章 動產質權

    案例20 �533

    一、動產質權之特性與設定�534

    二、動產質權所得擔保債權之範圍�535

    三、動產質權所及標的物之範圍�536

    四、質權人之權利──論轉質權�538

    五、動產質權之消滅�541

    六、營業質�545

    七、最高限額質權�547

    第6章 留置權

    案例21 �551

    一、留置權之發生原因�551

    二、留置權所得擔保債權之範圍�561

    三、留置權所及標的物之範圍�561

    四、留置權人之其他權利與義務�562

    五、留置權之消滅�564

    第7章 占 有

    案例22 �571

    一、占有之意義�572

    二、占有之取得與喪失�576

    三、占有之效力�581



    ?





    改版序



      很多法律人對於「物權法」都有種∼既熟悉、又陌生的「特殊情感」,說不上「很熟」,可明明在學校修過課了,也不能說「不認識」。比較糟糕的是,一旦遇上了物權法的問題,平時解析債法問題的那股自信與從容,全都離家出走、不知去向了!



      仔細想想,和債法相較之下,不論是學校課程的時數或法條的數量,當物權法遇上了債法,立刻「矮」上一截;可偏偏物權法在國家考試所占比例、乃至於實務案件出現的頻率,真的一點都不輸給債法。如果以上的描述讓您心有戚戚焉,那麼,這本小書應該是帶您認識物權法,和物權法建立良好又密切互動的不二選擇。



      雖然民法總則編所定原理原則,一體適用於債法及物權法,但物權法在「物權法定主義」、「公示原則」、「公信原則」的操縱下,有著自己獨到的特色;正因為如此,各位在債法所學的那套思維,到了物權法可就不一定發揮作用了。這本小書的首要目的,除了解說法條之適用方法外,還有另一個重大任務∼帶著讀者們熟稔物權法的思考方式!因此,筆者在第1章用了極大的篇幅,介紹物權法的基本原理原則;又在每一章以【案例】、【問題】等,將冷冰冰的法條文字轉換為生動的案例,並且深度解析其中的思考邏輯,最後還以精選的國家考試題目作為【練習】,驗收學習成果。相信透過這樣一遍又一遍的練習,在您讀完這本小書之後,已經換了個「物權腦」,看到物權法的爭議時,知道該從何開始思考、也知道應該如何思考。 這就來說說本次改版重點。



      過去這一年來,最高法院(尤其是最高法院大法庭)可謂「產量」驚人!接連公布的數則裁判,不但極具有指標性,而且再搭配學者們精心撰寫的論文,亦同具有學術研究的價值。這些實務與學說精華,筆者可是一個都沒有落下的收錄於新版內容。尤其是「共有」一章關於共有人之優先購買權的說明,幾乎是重新改寫,務求反應最近的實務見解及學者的精闢論述!



      實體與程序的結合,早已是時下趨勢!為此,近年來,筆者花費許多心力研究民事訴訟法,務求在釐清物權之實體法要件後,能更進一步地解說權利人於訴訟程序上應如何主張權利,方為實現權利的正確方法。藉著這次改版,就若干重要的實務案例,從當事人適格、訴訟標的到訴之聲明,有一貫又完整的解析。是的!物權法和民事訴訟法,就應該這樣學!



      雖然這本小書的定位是教科書,但若能在解說理論的同時,以國家考試題目作為練習,幫著各位的邁出國考的第一步,一舉數得,何樂而不為?是以,筆者收錄了直至111年為止的國家考試題目,讓讀者們能在讀完冗長的說明後,及時地以最新的國考試題驗收學習成效。



      「好還要更好!」是筆者對自己的要求!每一個步驟、每一個爭議問題,都應該抽絲剝繭地層層解析,這同時也是筆者對眾多讀者們的責任所在。再次謝謝各位過去這麼多年來的愛護和支持,希望新版內容能繼續得到您的迴響和支持。雖然筆者已盡最大努力務求內容之精確,但謬誤難免,敬請不吝指正!

    ?
    李淑明

    2022年11月




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