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平民百萬富翁教戰手則:60個日常生活理財實例

平民百萬富翁教戰手則:60個日常生活理財實例

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9789865789114
羅守至
博客思
2014年3月01日
93.00  元
HK$ 79.05
省下 $13.95
 
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ISBN:9789865789114
  • 叢書系列:投資理財系列
  • 規格:平裝 / 208頁 / 14.8 x 21 cm / 普通級
    投資理財系列


  • 商業理財 > 投資理財 > 理財規劃 > 個人理財











      本書中我不談高風險的期貨、選擇權,理由是我認為富貴最好在穩中求,當然許多朋友操作高風險工具有他一套,也賺了很多錢,只是比例不高。況且學習高風險工具操作,代價不低,學完也未必賺錢。為了讀者能賺錢的成本效益提升,我比較集中在股票、基金、房產、外匯、保險等通俗的理財工具。如果賺錢可以很簡單,請問為什麼要搞的複雜?本書中六十多個經典的案例常發生在我們生活中,能由別人的經驗中學習是避免錯誤走向成功的捷徑。





    第一篇 翻雲覆海御金龍

    股票篇?? ?010

    故事一:如何不用工作就有錢花 ?? ?001

    故事二:仍需守住穩定的工作 ?? ?006

    故事三:正職工作仍是明確之舉 ?? ?009

    故事四:選對績優股 ?? ?012

    故事五:理財需要時機與耐心 ?? ?015

    故事六:養股票,也養退休時光 ?? ?019

    故事七:做好風險管理 ?? ?023

    故事八:安全操股法?? ?025

    故事九:勤儉堅持儲蓄的林小姐 ?? ?028

    故事十:富商淪為攤販 ?? ?030



    第二篇 積沙成塔戰四方

    基金篇?? ?032

    故事一:學習設定損益點 ?? ?033

    故事二:追求獲利五成的目標 ?? ?037

    故事三:財富自足的退休 ?? ?039

    故事四:越挫越勇,下次會更好 ?? ?042

    故事五:了解失敗的原因,改進後繼續前進 ?? ?045

    故事六:有一定的利潤,直接停利可確保利潤 ?? ?049

    故事七:長期抗戰型的投資 ?? ?051

    故事八:單筆投資筆比定期定額更具風險 ?? ?053

    故事九:投資較大額可能賺多也可能賠多,關鍵要選對 基金投資正確 ?? ?056

    故事十:再忙也要研究手上的資料 ?? ?059



    第三篇 縱橫國際求富貴

    外匯篇?? ?062

    故事一:賺取澳幣的利差及匯差 ?? ?064

    故事二:趁金融海嘯賺取公債價差及美金匯差利 ?? ?066

    故事三:大家都說買人民幣一定賺,結果他存人民幣一年多還是虧錢 ?? ?070

    故事四:保守的姜先生,在匯率均線以下進場,均線以上出場,所以所戰皆捷 ?? ?072

    故事五:不喜歡操作基金股票,乾脆買張外幣保單,利息不錯又沒風險 ?? ?074

    故事六:保守的定存,林先生購買高息澳幣連動債,會賺還是會賠 ?? ?076

    故事七:戚先生賺了基金價差,卻賠掉匯損 ?? ?078

    故事八:台幣強勢時是賺匯差利的最好時機 ?? ?080

    故事九:看到高定存利息就存錢進去的朱先生 ?? ?082

    故事十:會被CALL回的公司債及債卷,不合適作退休金 ?? ??? ??? ?084

    故事十一:長期言,政府公債比公司債更穩,然而有些良質公司發行的債卷也不差 ?? ?086



    第四篇 辛勤投資保將來

    保險篇?? ?088

    故事一:海外急難救助卡是旅遊的守護神 ?? ?089

    故事二:明星就保證天色常藍花香常漫,不會有意外嗎??? ?092

    故事三:疼愛子女卻沒疼愛自己,換得不安穩的未來 ?? ?095

    故事四:壽險保額可以作為被保人全殘時的保障,也可以作為家人將來的保障 ?? ?098

    故事五:剛退休的陳老師,因一次意外賠掉了一生努力所得的退休金 ?? ?101

    故事六:一次機車意外賠掉一個月的薪水 ?? ?103

    故事七:保險保護人的健康、家庭及婚姻 ?? ?105

    故事八:老公被性感的大陸妹搶走了 ?? ?108

    故事九:領美元保單的利息比收房租更單純省事 ?? ?112

    故事十:歷經股市風險的營業員喜歡保守無風險的儲蓄險 ?? ?115

    故事十一:將屆退休的朋友要加強終身醫療險及年金險 ?? ?117

    故事十二:全家依靠的獨子一倒,全家也跟著倒 ?? ?119



    第五篇 築夢踏實金錢堡

    房地產篇?? ?122

    故事一:賣不掉卻能租掉房子,習慣處理出租瑣事收入也不錯 ?? ?123

    故事二:收租比賺房價價差穩,找合夥人可創造較高的成本效益,可創造正現金流 ?? ?126

    故事三:裝潢工變成包租公,從台北縣轉戰桃園縣房租報酬率變三倍 ?? ?130

    故事四:上班族變成房產達人 ?? ?134

    故事五:買中古屋裝潢後賣出賺房屋價差投機財 ?? ?137

    故事六:從鄉下到台北打拼的阿興,因買自住屋增值後而致富 ?? ?139

    故事七:一朝雖被蛇咬,學習改進後十年善抓蛇 ?? ?143

    故事八:多花些錢裝潢房子,拉高租金讓房子早點還本 ?? ??? ??? ?145

    故事九:急躁沒研究下,買的屋可能難租又難賣 ?? ?148

    故事十:既要作房東就要有冷靜勇敢處理瑣事的心理準備 ?? ?151



    第六篇 正確理財樂安康?? ?

    綜合理財篇?? ?154

    故事一:先確認計算自己的付款能力,再做合適的計畫達到夢想 ?? ?155

    故事二:賺錢又節儉的先生配上愛花錢的太太 ?? ?157

    故事三:二十歲專科畢業生,傻傻買零股及自住屋,?二十年後躍升為四千萬富翁 ?? ?163

    故事四:工作忙碌無法專注投資的詹先生 ?? ?166

    故事五:為了妻小還是要為五斗米折腰 ?? ?170

    故事六:富貴穩中求 ?? ?171

    故事七:借貸過多資金投資房產風險相對高 ?? ?175

    故事八:善於操作房地產的崔先生 ?? ?178

    故事九:保險業務員賺了房屋價差與跟會卻賠了基金 ?? ?181

    故事十:不作包租公要領債卷息 ?? ?184

    故事十一:菜鳥理專憑著毅力與決心,拿到碩士學位年薪百萬買了北市屋 ?? ?187

    故事十二:注重享受的社會新鮮人 ?? ?191






    自序



      我大學念工學院研究所,在美國念商研所MBA,所以造就我看事情會看重點、看核心。做財務規劃的工作有十多年,每天面對客戶的柴、米、油、鹽、買屋、賣屋、投資理財的瑣事。由於我的勤勞,我見過了數萬個老百姓,有企業董事長,也有工廠的作業員;有節儉成性的,也有奢侈度日的朋友,幾萬個人所歸納出來的實務經驗應該有代表性。然而我跑客戶的經驗中,許多人理財,理的很成功也有許多人需要幫忙,有很多錯誤是可以是預防,避免不需付血淚的代價,甚至可以用簡單實用的原則,讓自己財富翻倍達到財富自由,然而我建議讀者可有合理的懷疑,但要以謙卑心來閱讀此書,因為謙卑的態度,才能學習更多!比如我曾建議親友理財的基本鐵律,是支出永遠小於收入,且盡量不要借貸來享受,他們不夠謙卑,不理我意見時,結果就是債台高築,四處借貸來支付小孩學費或買高價電腦和家具,惡性循環的經濟壓力,逼使他們不斷再向親友借貸度日,也成為親友的夢靨。我常跟客戶說年輕時節儉些,多存多投資,不需很久,就可以過優渥的日子,甚至財富自由。年輕朋友跟我,說我要活在當下,我很認同,只是如果沒善用有限的時間與薪水資源,讓財富累積快些,恐怕越老越辛苦,隨年齡增長也很難有足夠財富,享受人生,所以可以在前段花小錢的享受,存大錢的投資,讓自己早點財富自由,意思就是寧願辛苦一陣子,而不要一輩子。我自己就是好見證,比如我的每月支出一定少於收入,經常是可以存下大部分的收入,同時我非常努力的工作與理財,結果在十年上下的光景,我的資產因勤奮工作與聰明理財突飛猛進。我不算有錢人,但至少可以計畫憑著理財收入(績優股息、房租、公司債及公債利息)支付我家庭一百多萬的年支出,也就是我不用工作就有錢流進來支付我家的開銷,我家的開銷:包含父母孝養金紅包、小孩學校及安親班學費、我、父母及孩子的固定儲蓄、醫療險、家庭年度生活及旅遊費,目前我等待績優股價及香港公債價格下滑就會進場佈局,屆時年利息超過一百萬同時本金還在,這個目標勢在必得,盼望在一年內完成,我知道有朋友完全將資金投入高息股績效很高,只是我除了佈局高息股外,我分散資金到報酬稍低,但還不錯的房產、公司債、公債、年金險是為了分散風險。如果您真的計算到您的理財收入大於等於家庭年支出,這時您可以開始選擇過您想過的生活方式不為錢工作。



      本書中我不談高風險的期貨選擇權,理由是我認為富貴最好在穩中求,當然許多朋友操作高風險工具有他一套也賺很多錢,只是比例不高,況且學習高風險工具操作,代價不低學完也未必賺錢,為了讀者的能賺錢的成本效益提升,我比較集中在股票、基金、房產、外匯、保險等通俗的理財工具。如果賺錢可以很簡單,請問為什麼要搞的複雜?本書中六十多個經典的案例常發生在我們生活中,能由別人的經驗中學習是避免錯誤走向成功的捷徑,讀者可以選取某個喜好的投資工具來研究這些故事,從而增進自己的操作技巧,避免別人犯過的錯誤。你知道嗎?你我他一樣是人,故事中主角所犯的錯,你我都有可能犯,所以投資每項工具前,最好先讀一下此書眉角再寫下投資明細計畫,嚴格執行。然而書寫您的投資計畫,盡量在心靜時書寫確保計畫品質,執行時只要按著數字進行就好,簡單說房產、基金、股票、及外匯等工具,進場在五年或十年均價以下,出場在均價以上,大概就不會有太大問題,完善的保險是一定要有的基本保障,理財可以很單純。坊間流行許多錢相關的雜誌,所以每個人都想變的富有是確定的。此書系統化的整理出我見聞的故事,能讓您在很短時間了解別人跑了十幾年所見聞的理財故事,很可能您在本書中看到其中有一個主角很像你或親友。因為本書取材於平民大眾,我希望您能從本書的故事中學到正確的理財觀念與方法,同時我也鼓勵您也可增加心靈上的財富。比如信仰上帝所得的平安喜樂是錢所買不到的,我認為同時擁有物質與心靈上的財富才是真的快樂與幸福!





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