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不動產投資與土地開發:附國土計畫實務探討與估價應用

不動產投資與土地開發:附國土計畫實務探討與估價應用

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9789571194615
邢進文
五南
2018年1月25日
240.00  元
HK$ 216
省下 $24
 
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ISBN:9789571194615
  • 規格:平裝 / 640頁 / 26 x 19 cm / 普通級 / 單色印刷 / 7版
  • 出版地:台灣


  • 商業理財 > 投資理財 > 房地產











    根據最新不動產法規及相關法規修訂



      不動產是提升國家競爭力的火車頭,任何一項企業的經營都無法脫離不動產。企業是由土地、資本、勞動及企業家四者所組合而成的,而土地所形成的價值及價格、租金乃是企業投資經營的最大成本。同時,土地的有效利用、立地條件、工廠、公司之設點也與土地有關。



      本書的寫作特色是將企業經營與不動產結合,例如:企業連鎖經營需要租金的訂定、商圈的規劃、房仲業的加盟形態、企業經營之原則、影響因素、企業經營所應遵守之法令,以及企業中最大的固定成本(土地及建物)價格決定。最後,探討企業(包括大專院校)所面臨到地上權、山坡地、高壓電、權利金、租金之收取,其方法為何。



      本次改版大幅更新,補充國土綜合開發、國土計劃法、山坡地開發與水土保持等相關內容。


     





    Part 1 原則、因素、程序

    Chapter 1 不動產價值概說



    Part 2 基本衡量價值的方法

    Chapter 2 基本價值方法



    Part 3 租金估價及路線價值分析

    Chapter 3 企業經營之租金價值分析

    Chapter 4 路線價值



    Part 4 土地開發投資及樓房投資分析

    Chapter 5 其他價值分析

    Chapter 6 土地開發分析

    Chapter 7 樓房與辦公大樓的價值估算



    Part 5 都市計畫內(外)標的物價值開發及其它權利價值計算

    Chapter 8 特殊標的物開發與價值分析

    Chapter 9 房屋價值與建物價值分析

    Chapter 10 建築改良物價值程序暨規則



    Part 6 投資經營分析

    Chapter 11 貨幣的時間價值

    Chapter 12 不動產企業投資比率(工具)

    Chapter 13 企業抵押貸款分析

    Chapter 14 企業加盟與明星產業規劃

    Chapter 15 不動產證券化與企業經營

    Chapter 16 後工業化的企業連鎖經營



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    其 他 著 作
    1. 不動產投資與土地開發(含商圈分析與估價應用)(6版)
    2. 不動產投資與土地開發(含商圈分析與估價應用)(5版)
    3. 不動產投資與土地開(發含商圈分析與估價應用)-4版
    4. 不動產投資經營與估價分析