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打敗黑心建商!:Sway買房實戰DVD+看屋筆記書

打敗黑心建商!:Sway買房實戰DVD+看屋筆記書

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將於1個工作天內出貨
9789868827301
Sway
推文社
2012年5月11日
133.00  元
HK$ 113.05
省下 $19.95
 
二樓書卷使用細則
詳情可參考『二樓書卷』使用細則






叢書系列:實踐者
規格:精裝 / 144頁 / 12.5*17.5cm / 普級 / 單色印刷 / 初版
出版地:台灣


實踐者


商業理財 > 投資理財 > 房地產









黑心房產三部曲濃縮成50分鐘的實境教戰,讓你不被坑、殺、拐、騙!
買房實戰DVD+看屋筆記,有圖有真相!許你一個夢想家

  Sway以前說:賺錢不容易,買房子一定要龜毛!
  Sway後來說:房仲、建商一般黑,買屋不求人,挑房子要靠自己的超人「五感」!
  SWAY現在說:走出去,多看屋,才能練就一身好本事,買到一間好房子!
 
  自《黑心建商的告白》及系列作《黑心投資客炒房告白》、《黑心房仲的告白》掀起銷售熱潮,許多曾在房市深受其害的讀者,紛紛詢問作者Sway看屋問題或要求Sway多辦演講課程,有鑑於此,這次Sway將多年看屋經驗影像化,現場教學,讓你不用參加坊間各式貴森森的各式課程,坐在沙發看完這片DVD後輕鬆學會「Sway流」的看屋技巧,不被黑心建商與房仲欺騙。

  這是台灣第一本買屋看屋影像書,將看屋過程、步驟徹底細部拆解,包括大小環境、公設到建物品質的良莠,以及將看屋人的盲點與心態一一「演給你看」,讓你五十分鐘就能增加一甲子看屋功力,成為看屋專家!

  ◎ 實境帶看,一片DVD抵好幾堂課:
  《黑心建商的告白》《黑心投資客炒房告白》《黑心房仲的告白》三本書的實戰攻略!
  黑心大神Sway拿出他超過十五年、看過上千戶房屋的經驗,首次用影音的方式展現--

  ■公設看什麼:游泳池邊緣有沒有包安全膠條?社區KTV歌本有沒有周杰倫?電梯裡有沒有防撞毛毯的掛鉤?垃圾間有沒有洗手台?公設洗手間的鏡子有沒有擦乾淨?你去頂樓參觀,是看景觀還是看漏水,秘密就藏在地磚的髒污裡!

  ■裝潢看什麼:賣方家有小孩的中古屋裝潢易折舊?總開關的螺絲有無以新充舊?木地板或石英磚若有破損該如何議價、一坪殺幾萬才不吃虧?衣櫥是臥室的核心,要如何判斷到底需要多大,才夠用?

  ■格局看什麼:客廳、餐廳有無安定面?廚房動線、儲存空間、餐桌位置你有特別留意嗎?為何每當有人上廁所之後,全家都飄「香」?是因為你的浴室開窗,是朝南跟朝北!

  ■大環境看什麼:你留意過社區外最鄰近道路上有多少根路燈、滅火器與監視器嗎?如果走出門就是方便的公車站牌,到底有沒有問題?

  ◎重點整理:每個章節插卡做重點整理,有助沉澱複習,強化印象。

  ◎ 隨書附超好用《看屋筆記完全手冊》:
  尺寸大小方便攜帶,精裝硬皮封面設計,方便讀者在沒有桌椅支撐的環境下,現場做筆記。內附獨家設計的「看屋個案記錄表」和「建案評比表」,最適合讀者看過DVD後,直接按表操課,筆記評分,找到夢想良心屋!

作者簡介

Sway

  謝謝你一路幫我的忙,讓我出了這一系列的黑心房地產之後,還沒被抓去灌水泥、丟到太平洋,放火燒了我家,你知道,擋人財路都是這種下場。

  大學畢業於房地產相關科系,隨即進入不動產行業至今,有張不動產經紀人執照,待過某很大代銷公司、某店數很多房仲公司、某超有錢建設公司,學習如何從一塊荒煙蔓草的土地、蓋成一片樓、用媒體與金錢的力量把他美美的賣掉、並且大賺一票。網路起飛時,與友人合組「智邦不動產」討論社群網站,曾經是台灣最大、流量最高的講實話網站。後來至某周刊,以踢爆房地產及財經界假面具為己任。

  超過15年的業界磨練,讓我直接窺探了房地產的黑心世界,你所閱讀到我寫的文字、照片,都是血淋淋的真實案件,不斷每天在我身邊上演。

  所以,被黑心建商告上法院「加重誹謗」罪;被疑似黑心建商、黑心投資客放話說要廢了網站、走不出大門;出了黑心地產書之後,自然馬上有人寄存證信函要告我。幸目前仍可繼續提供廣大網友、讀者,關於房地產的真實資訊。

  *相關文章網路發表:Sway房市觀測站、智邦不動產、財子學堂。
  *著有:《黑心建商的告白》 (2010年7月)、《黑心投資客炒房告白》(2011年1月)、《黑心房仲的告白》(2011年10月),以上由推守文化出版。



買房實戰DVD:Sway流step by step看屋術

*環境篇
1. 學校:學區好壞、第一排寧靜度、學校旁的店面與商圈
2. 市場:市場環境、早市距離
3. 馬路:路沖、主要幹道、一巷住宅、暗巷注意(監視器與滅火器)、人車動線
4. 店面:熱炒99、便利商店

*外屋況篇
1. 一樓:店面種類
2. 大門外環境:公寓、華廈、大樓社區
3. 公設維護:公廁、游泳池、櫃台、監視器
4. 管理看哪裡:登記簿、公佈欄、保全年齡及制服、停車場狀況、垃圾間
5. 外牆及頂樓:繞一圈、爬上去
6. 當層狀況:電梯、樓梯位置、各戶位置

*內屋況篇
1. 大門:框、隔音、安全度、打開後第一眼
2. 客廳:尺寸、採光、通風、景觀、沙發面、電視面、收納、鞋櫃
3. 餐廳:尺寸、採光、通風、收納
4. 廚房:功能、油煙、冰箱位置與大小、通風、櫃體材質與收納
5. 陽台:通風、採光、大小、冷氣主機
6. 臥室:功能與大小、通風、景觀、收納、鏡子、冷氣位置、寧靜度判斷
7. 廁所:通風、風向、素顏、收納、插座有兩個
8. 地坪:石材、拋光石英磚、止滑功能地點、木地板、塑膠地板
9. 天花:燈具、角落、清潔性
10. 牆壁:接縫處、油漆平整度、材質與吊掛

看屋筆記書:按表操課看屋必備

一、 看屋需求自評表--看屋前的通盤思考
二、 看屋個案記錄評分表





讀者評鑑等級:

5顆星
推薦人數:1,共有1位網友寫書評。

Wenhsun
/ 台灣台北
2012.05.13看Wenhsun的所有評論
評鑑等級:

5顆星
本DVD的優點有(一)難易度適中:初入門看房子的新手也看得懂。(二)重點清晰:作者幫大家做好重點整理,不易遺漏。(三)實地實景:作者為大家找好實景做為例子,讓觀者一目瞭然。
身為看屋新手的我,可以在短短五十分鐘內,學好看屋的重要步驟,加上作者現身說法的有趣演出,絕不會讓觀者昏昏欲睡的~筆記書也是一項不錯的附加價值,讓看過很多屋子的你像個好學生般,一一勾選優缺點不闕漏。
很實用而且物超所值,非常推薦哦!





其 他 著 作
1. 突圍黑心房市!Sway 誠實帶看日記:全台物件實地分析+管委會的血淚告白
2. Sway黑心房產套組(加贈2013房市趨勢快報)
3. 黑心房仲的告白:買屋簽約前最後救命的17堂課
4. 黑心投資客炒房告白:搞懂中古屋坑錢陷阱的17堂課
5. 黑心投資客炒房告白:搞懂中古屋坑錢陷阱的17堂課
6. STRATEGIC MANAGEMENT OF HEALTH CARE ORGANIZATIONS 6/E