【地產圈入門聖經，房市菜鳥的救命大補帖】

買一間房有如人生積蓄的梭哈，自己的頭期款要自己顧！

暢銷30萬冊，揭穿房市黑幕第一人，

黑心建商、投資客、房仲全系列，重磅三合一再增修

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　　【首刷限量贈品：看屋隨身筆記】

　　看屋需要通盤思考、理性評估，隨身筆記涵蓋物件的基本資料及內外部條件評分表，幫助你在賞屋時光明正大的做筆記、打分數，無論預售、新成屋、或是中古屋都適用。

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　　台灣房價貴上天，賺錢這麼辛苦，買錯房子一輩子後悔！

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　　為何你買的房比隔壁單坪貴25萬？

　　消基會：「業者找臨演排隊，營造熱銷假象……但大部分都沒做到真正的不二價。」

　　桃園有「０元買房」，新竹有「轉單奇蹟」？ 　　

　　實價登錄施行10年，房地合一稅2.0在2021年中上路，但是，打房打不了黑心！

　　炒房風潮從蛋黃區外溢蛋白區， 投資客買房當作玩當沖，爛建商被點名也沒在怕，

　　要如何在一片黑霧瀰漫的房市中，挑到一間用良心蓋出來的好房？

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　　《買房勝經》係由《黑心建商的告白》三部曲彙整增修，

　　剖析業界代代進化的手法，並加入Sway近年的觀察與提醒，

　　從預售屋、新成屋和中古屋等各類物件提綱挈領、查找重點如：

　　建商話術、黑心建材、賞屋功課、黑心投客屋包裝術、

　　房仲對應、屋況觀察、公設點交、殺價與合約指南……

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　　一本看足房市一條龍的各色銷售花招，

　　希望幫助只想買間房安居樂業的你，趨吉避凶、好住又保值。

　　並新增：

　　1. 重劃區新解：北中南各有題材炒作，Sway 帶路，分析各區是真前景，還是虛胖價？

　　2. 殺價指南更新版：實價登錄2.0後，預售、中古的開價要怎麼抓標準？

　　3. 預售屋陷阱：掃描預售案會碰到的地雷，以及合約書暗藏的致命陷阱。

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　　看屋、議價、監工、點交，一步都不能隨便，

　　簽約前一定要查清楚！

　　　　　

　　回家檢查一下，如果家裡的牆角、接縫、窗框很容易裂開、油漆得一天到晚補……恭喜你，中獎買到黑心速成屋了！台灣的房產業，比你想像的還要黑！ 鋼筋少兩成、化糞池沒接管、混凝土隨便搞、中古雜牌發電機……，這全都是發生過的事實。「無敵海景」、「捷運近巷」、「距離東區10分鐘」、「大隱隱於市」……建商只需用誇張的字眼，加上那些永遠晚十年的公共建設，就能讓你當個阿呆快快簽約，他們賺到翻，你還歡天喜地以為買到夢想屋！

　　

　　但是無論如何，你還是夢想有間自己的房子，那怎辦？放心，幸好有這本書，看完再來談買房。

　　這些房產基本題你能確實回答嗎？

　　Q：跑單小姐好親切，推薦我買A棟8樓不如省錢買B棟7樓，有這麼好康？　　

　　Q：鋼筋綁法和灌漿強度也能偷？小老百姓無法實地監工要怎麼自保？

　　Q：預售屋的合約有8大陷阱？

　　Q：面公園第一排變成淹水第一排？小心你的賓士車泡水

　　Q：先建後售和預售案各有什麼玄機？

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　　要怎麼找到磁場相合的用心好房仲？

　　Q：交流道附近的黑心房仲專宰外地客？

　　Q：比價心理戰，房仲最愛「配餐法」絕招？

　　Q：密密麻麻的合約書，是保護房仲還是保護你？

　　

　　不只揭穿黑幕，還要教你看屋眉角和科學風水：

　　Q：看似方正的超大主臥要注意哪些陷阱？

　　Q：公設不是只看游泳池！發電機、電梯、化糞池等致命的重點你看不到？

　　Q：油漆怎麼偷工？馬桶和水龍頭的品牌細節差很大！

　　Q：格局怎麼看一箭穿心？開窗位置會影響健康和運勢？

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　　【隨書附：檢視屋況的好用小工具清單、點交重點、賞屋清單】

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　　政大退休房產教授 張金鶚 � 消基會董事長 黃怡騰

　　知名團購企業家486先生 � 財經作家 小資女艾蜜莉 � 神老師&神媽咪 沈雅琪