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人氣民宿圓夢計畫:貸款購地、建築設計、資金分配、行銷經營,開業雜症一本通

人氣民宿圓夢計畫:貸款購地、建築設計、資金分配、行銷經營,開業雜症一本通

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將於1個工作天內出貨
9789869607506
SH美化家庭編輯部
風和文創
2018年1月18日
133.00  元
HK$ 113.05
省下 $19.95
 
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ISBN:9789869607506
  • 叢書系列:設計DNA系列
  • 規格:平裝 / 285頁 / 19 x 25 cm / 普通級
    設計DNA系列


  • 商業理財 > 管理與領導 > 創業開店











      (風格民宿圓夢計畫聖經 封面增修版)

      

      實踐夢想之前,你必須知道的一切細節:

      企劃進度、資金分配、法規執照、購地蓋屋、行銷營運,都在這本工具書裡!

      成功的民宿主人都是怎樣思考?私房營運筆記全公開,收錄36個最真實的經驗分享!

      就算預算不高,也能蓋出屬於自己的民宿?抓對裝修重點,提高附加價值,精準規劃打造「對的民宿」!


      

      想要主宰自己的生活,沒有比開一家風格民宿更棒的選擇!

      暖心的初衷:「放下工作回到老家,有種令人熟悉的回憶味道 ,也希望一圓母親的夢。」

      美好的日常:「沒有房客時,就當做放一天假,騎海灘車去兜兜風或下田種種菜。」

      退休後的第二人生:「原來,只要開始就不遲,人生63歲也能完成理想!」

      

      勇敢逐夢的過程,請讓本書陪伴有心創業的你,一步一腳印實踐夢想!

      

      ◎創業之前,你不知道會後悔的事…

      ◆運用管理學5W1H完成基本提案。

      ◆創業性向表、性格雷達圖,自我評估築夢續航力!

      ◆ 法規解答:旅館申請登記V.S民宿申請登記有什麼不同?農地可不可以蓋民宿?客房數量有限制嗎?

      ◆ 需要貸款多少?怎麼分配?公式算出資金需求。

      

      ◎創業必修課,優化前期工作流程:

      ◆進度表表格化:籌備期、設計期、建築期、裝修期、後籌期,所有要注意的細節馬上清晰。

      ◆四大政府創業貸款比一比,資金週轉不拮据。

      ◆跟著專業人員把握「三大選地原則」,避開五種NG土地!

      ◆要找建築師還是設計師?蓋房子、內部裝修流程詳解。

      ◆高營業額不一定代表高獲利!成本怎麼抓?房價如何訂?獨家提供「評估價值分析圖」、「財務報表」,確保賺錢又獲利!

      

      ◎開業進階課,從成功案例看民宿主人「做對這些事」,客人埋單心甘情願,一來再來:

      ◆「好建築」是吸睛的主角,讓人忍不住拍照、打卡大肆宣傳。

      ◆「好好賣」的關鍵,動人的故事搭配濃厚的人情味,成功打開銷售大門!

      ◆「保留舊物件」新舊薈萃,賦予年代久遠的老屋空間嶄新存在意義。

      ◆「環境融合」是堅持與自然共生的經營態度,尊重原生土地,散發天然美感。

      36間走出自我風格的精品民宿,無論建築或內裝設計都灌注了民宿主人的靈魂,內外皆美;民宿主人們不藏私地公開經營筆記,文章則從「規劃」、「設計」、「服務」、「回饋」四個面向剖析他們的成功關鍵!

      

      ◎錢要花在刀口上,瞄準裝修重點,打造「對的民宿」:

      能夠吸引顧客一再回頭的風格民宿,建築裝潢或設備方面,必有其過人之處,針對「民宿外觀」、「LOBBY」、「客房」、「衛浴」、「餐廳」分析裝修眉角,濱海土地容易被侵蝕,維護費用怎麼估?經常出現午後雷陣雨的地區怎麼挑選合適的建材?民宿主人告訴你細心多一點,圓夢更踏實!



      除此之外,依照開業資金的多寡,從1000萬以下、1000∼2000萬、2000∼3000萬、3000∼5000萬、5000萬以上的規模,分析各家風格民宿如何訂定房價、行銷策略,維持長久營運,他們做對了哪些事而創造出獨特的品牌優勢!

      


     





    PART1.開業之前的必修課【初級】

    01.從夢想出發,打造自己的創業提案

    02.創業的自我評估

    03.掌握自己的創業進度表

    04.不可不知的法規與執照申請

    05.解決「錢」的問題

    06.選地停•看•聽

    07.發包與監工一定要知道的事

    08.定價與監工一定要知道的事

    09.定價與成本管控

    10.選擇工作夥伴



    PART2.開業之前的必修課【進階】

    Lesson1.創業的動力

    ◆四季星空

    ◆陳桑民宿

    Lesson2.永續經營力

    ◆香草House

    ◆西衛海民宿村

    Lesson3.靈感創造力

    ◆花見幸福莊園

    ◆英格蘭小古堡

    Lesson4.口碑行銷力

    ◆自然捲北歐風格旅店

    ◆調色盤築夢會館

    Lesson5.細節管理力

    ◆布拉諾城堡

    ◆願景民宿

    Lesson6.服務價值力

    ◆親河291

    ◆星月旅店



    PART3.建造與設計

    01.民宿之貌:傳遞夢想之鍵

    02.LOBBY:體現民宿風格的整體形象

    03.客房:浪漫想像的呈現

    04.浴室:洗滌身心靈的疲憊

    05.餐廳:凝聚美食與溫馨的樂園



    PART4.對的預算打造對的民宿

    1000萬以下

    01.呼嚕咖啡B&B(台中)……【改裝老宅預算更精簡】

    02.迷路為了看花(墾丁)……【打包美景體會時間靜止的魔法】

    03.蛙塘(宜蘭)……【民宿主人打造的藝術空間值得一看!】

    04.夏灩(澎湖)……【減法裝潢帶給住客最美的景色】

    05.星光碧后(宜蘭)……【南澳鄉中體驗部落文化】



    1000∼2000萬

    01.23.5蔚藍(澎湖)……【貼心提供自助廚房料理服務】

    02.北非花園(澎湖)……【原汁原味複製的摩洛哥風情】

    03.峇里峇里(南投)……【預約式住房,獨享尊寵度假時光】



    2000∼3000萬

    01.漫步chateau(墾丁)……【營造效益最大化的主題體驗】

    02.境外飄流(花蓮)……【民宿主人成為你的專屬玩伴】

    03.羅騰堡(宜蘭)……【徹底感動的破表住宿服務】

    04.崖上(花蓮)……【人情味自製美食體貼你的胃】

    05.緩慢金瓜石(九份)……【獨到文化體驗讓旅人心靈充電】



    3000∼5000萬

    01.阿德南斯莊園(花蓮)……【環境低度開發的堅持】

    02.35A-LI(宜蘭)……【珍惜環境的心意】

    03.獨立森林度假villa(宜蘭)……【融合建地條件打造人間天堂】

    04.佳佳西市場旅店(台南)……【量身訂做的深度旅遊服務】

    05.63inn(花蓮)……【千坪花果園歡迎閣家同樂】

    06.水畔星墅(宜蘭)……【延伸自然環境納景入室】



    5000萬以上

    01.沙點(墾丁)……【強烈風格抓住對的客群】

    02.都法豪華莊園(墾丁)……【精心計算過的體貼入心】

    03.海境(墾丁)……【大開窗海景客房引人入勝】

    04.水岸森林(宜蘭)……【導入國外度假村概念經營品牌】

    05.有朋會館(宜蘭)……【以招待老友的心意款待每一位房客】

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    6. 《設計 DNA-02》套書限量優惠組:你也可以成為成功的室內設計師+減法隔間的設計法則
    7. 《設計 DNA-03》套書限量優惠組:小空間幸福設計學+全能改造王
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