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《設計 DNA-01》套書限量優惠組:人生出走自地蓋民宿+翻修老屋變民宿

《設計

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4712977743465
SH美化家庭編輯部
風和文創
2018年7月19日
120.00  元
HK$ 102
省下 $18
 
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ISBN:4712977743465
  • 叢書系列:設計DNA系列
  • 規格:平裝 / 506頁 / 17 x 23.4 cm / 普通級
    設計DNA系列


  • 商業理財 > 管理與領導 > 創業開店











      (人生出走自地蓋民宿)



      分享如何讓民宿天天客滿的行銷宣傳心法,

      是民宿投資初學者值得學習的參考書,

      當然也可以是深度實用的旅遊指南!



      一、高水準的視覺美圖,讓你清楚看見精緻的建築結構



      每張圖片都是由專業攝影師掌鏡拍攝,震撼視覺的建築大圖,充滿溫暖氛圍的室內取景,精彩的圖片光影,傳達令人難忘的建築與室內氛圍,與一般旅遊書的圖片絕對不同。



      二、經營超人氣民宿一定要懂的事:做個人人愛的主人



      本書收錄23天天客滿的民宿主人經驗分享,教你從4個方向事先規劃,做好每個環節就能成功。



      1•建築外觀:令人印象深刻的建築造型,即使是舊屋改造,善加處理門與窗,就可以創造有設計感的外型。

      2.室內:幸福超體驗就靠獨特的空間風格,傳達主人的生活態度,滿足客人內心的渴望。

      3.地點:誰說民宿一定要熱鬧的地點。偏僻地方也不怕,最重要的是有創意的經營方式,慢食、共廚、看星星,一定會有客人喜歡你。

      4.服務:教你掌握「黃金時刻」維持超高回客率,因為人人都愛的服務都是「管理」出來的。



      三、建造超人氣民宿的事前準備:做個成功的老闆



      1.避開買地陷阱:專家教你5大NG土地不要碰,尤其是位在農地中央,噴灑農藥時期最可怕。

      2.好經營有口碑:由23個人氣民宿所歸納出來的「3C+4P策略表」,不用去上創業課,也能教你快速找到自己的經營方式。

      3.擴大版圖要靠老客人:如何從1間民宿經營成品牌群?老客人是最重要的基礎客源,保持聯絡與問候,新活動就能讓客人回籠。



      四、行銷你的人生故事



      1.說故事行銷:最動人的就是你自己的故事,尤其是轉換人生跑道的主人,反而會啟發許多客人的人生,要練習把生命中的小故事說出來。

      2.精準的宣傳:把錢花在刀口上的宣傳計畫,藉由打動人心的網站幫你說故事。



      (翻修老屋變民宿)



      20位民宿老闆親身

      找尋中古空屋、發現老建材、收集老家具、激盪改建新價值

      民宿圓夢創業計畫



      ■讓空屋廢墟活起來,圓夢創業方法大剖析



      舊物新創意:傳統舊木門+義大利門鎖�廢棄鐵花窗框+石頭油處理紋路地板�現代清水磚+紅磚古牆。用新意包裝老件,懷舊感成為營造風格的推手。



      善用輕裝修:訂做鐵花窗+五O年代懷舊風�個性木門+仿古老花磚,即使預算不高也能選擇重點快速佈置。高CP值輕裝修,讓民宿經營者改建更有效率。



      從細節下手:手工鳥兒剪紙、自製鏤空布燈罩、免費漂流木材,依房型特性循線找出佈置方向,細節決定印象與價值,讓入住的房客一眼就瞧見民宿經營者的誠心與熱情!



      ■特別收錄



      (1)解讀:四方頂•日本花磚•木樑•門環

      採訪歷史古蹟修復第一把交椅──許育鳴建築師,介紹歷史建物的結構與修復的手法,重現老建築的祕景。



      (2)淘寶:屋主的收藏與廢料尋找

      仿古物品與家具大公開,甚至還有如何撿拾廢料再次利用,自己手做小家具的技巧,你也能和他們一樣輕鬆撿到寶。



      (3)合法申請:建物、安全、消防

      為了旅客安全,老房子最好要申請合法牌照,哪些房子建築才符合建築法規?要準備哪些安全措施、消防法規?我們特別訪問評審委員楊教授,請他以國家合法標準來教導大家,在改建前就要注意所有規定。



      (4)成本評估:投入資金與支出開銷參考公式

      依據民宿設定的房型、淡旺季房價,可套入估算回本的計算公式,幫助民宿經營的新手們快速抓到訣竅。

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    其 他 著 作
    1. 設計小旅宿:舊屋改旅宿設計的關鍵問題
    2. 靈感書房:客餐廳設計佈置
    3. 迷你咖啡店設計本事:咖啡店,好設計成功一半3
    4. 《設計 DNA-02》套書限量優惠組:你也可以成為成功的室內設計師+減法隔間的設計法則
    5. 《設計 DNA-03》套書限量優惠組:小空間幸福設計學+全能改造王
    6. 《設計 DNA-04》套書限量優惠組:家有友好餐廚房+裝潢不是有做就好
    7. 咖啡店,好設計成功一半:創業必備商業空間裝潢祕技
    8. 從擁有風格民宿開始:選地×設計×服務,把自己愛的堅持成品牌
    9. 人氣民宿圓夢計畫:貸款購地、建築設計、資金分配、行銷經營,開業雜症一本通
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